ラフライフ
エル・ヴィーナ溝ノ口

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東急田園都市線と大井町線が乗り入れる「高津」駅。お買い物に便利な「二子玉川」や「溝の口」にアクセス良好な穴場エリアです。（徒歩８分）／右上・スーパー「東急ストア 高津店」は駅の高架下にあり、23時まで営業しています。（600m 徒歩8分）／左下・「溝口緑地」は「高津図書館」の前にある自然豊かな公園。週末になるとイベントが開催されたり、ベンチで読書を楽しむ方がいたりする憩いの場。（300m 徒歩4分）／右下・府中街道を歩いていると、パンの香ばしい匂いが。「Bakery Tom（ベーカリートム）」には食パンやバゲットのほか、惣菜パンなど毎日食べたいパンが揃います。（180m 徒歩3分）

大通りを一本入ってから、２分ほどでマンションに到着しました。地上５階建て、総戸数16戸の建物です。

左上・エントランスは通りからやや奥まった場所にあります。そのエントランスの両脇には駐車場、駐輪場が。2019年11月現在、駐車場に空きはありませんが、駐輪場は月額300円で利用可能です。空き状況は変動しますので、最新情報はご確認くださいね。／右上・共用ロビーには、集合ポストとオートロックのドアが。写真には写っていませんが、手前には管理人室もあります。／左下・エレベーターホールには防犯カメラが設置されているので、セキュリティ面は安心できそうですね◎／右下・住戸が所在する４階に上がってきました。共用廊下は外廊下仕様で開放感があります。そして、ご紹介する住戸は角に位置していますよ！

左・玄関扉を開けて、まず目に入るのがダークトーンの壁と建具。シックでありつつも、ラフな雰囲気がかっこいいですねー！ 左側の扉の先がトイレ、その隣の扉の先はLDKへと続きます。／右・玄関ホールを振り返ると、壁一面に可動棚付きのシューズラックが！ お気に入りのスニーカーをディスプレイすると、気分があがりそうですね。

引き戸を開けると、二面採光でたっぷり陽が入る約11.4帖のLDKが。躯体現しの天井やブロックタイル貼りの柱にエッジが効いていて、なんとも男前な内装！

まるで隠れ家ビストロのようなキッチン。フロントにはコンクリートブロック風のタイルが貼られています。いくつかフックが取り付けられているので、荷物を掛けることもできますよ。段差を上がって、詳しく見てみましょう。

左・シンプルなデザインで、３口コンロに魚焼きグリルが備わっていて、シンクもゆったりとしています。吊り収納とワイングラスホルダーがお店のような雰囲気◎／右・キッチンの背面もスペースがしっかりと確保されているので、冷蔵庫と並べて食器棚を置くことができますよ。

キッチンからリビングダイニング（LD）を見るとこんな感じ。長方形の間取りで、家具のレイアウトがしやすそう！

東向きの窓を開けると、一部ウッドパネルが敷き詰められたＬ字型のルーフバルコニーが登場！ 目隠し用のウッドフェンスでプライベート感も◎

ルーバルを奥へと進んだ先、北向きの眺望はこんな感じ……！ 背の高い建物が建っていないおかげで、視界が開けていて空が広い！

振り返ってみると倉庫が設置されていました。こちらは売主さまが住む前からあったそうです。アウトドア用品や工具など大きな荷物はこちらに収納するとよさそう！

ルーフバルコニーを堪能したので、LDのベンチに腰掛けて室内を見渡してみました。照明のおかげもあって、夜はムーディな空間になりそう……♡ なんて妄想しながらキッチン左奥の洋室へと進みましょう！

約5.3帖の洋室も、LDK同様に二面採光でとっても明るい！ 天井からは吊り棚や室内用物干しが設置されていて、スペースを有効に活用できます。

洋室側のバルコニーからの眺望はこちら。目線の先にはマンションが建っていますが、正面の建物よりは高さがあるので、空を大きく感じられます。

こちらのバルコニーにも十分な奥行きが。物干し金具が備わっているので、お洗濯物はこちらに干すのがよさそうですね！ 来客時、視界に入りにくいのもポイント。

洋室にはクローゼットが完備されていますよ。天井まで高さがあるので、衣類などをたくさんしまえそうです。

正面の白い引き戸の先は洗面脱衣室とバスルーム。写真上部に写る梁下の高さは約186cmと、長身の方は少し気になるかもしれません。心配な方は現地でご確認くださいね。それでは、水まわりを見てみましょう。

左・洗面脱衣室には洗面台の収納や壁付けのシェルフ、こちらの写真では分かりにくいですが、タオルハンガーなどがあって収納力◎／中央・1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機は備わっていませんが、洋室に室内干しスペースがあるので、雨の日はそちらをご活用ください。／右・玄関ホールに戻ってトイレへ。濃紺のクロスで落ち着いた雰囲気。上部には棚も備わっていますよ。

左上・玄関ホールにある、流木で作られた吊り下げ式のハンガーラック。普段着るコートはこちらに掛けておくと便利そう！ 植物を吊るしてもおしゃれになりそうですねー。／右上・LDのベンチは奥行きが約30cm。下はこんな感じの収納になっています。コーヒーを飲んだり読書をしたり、ここにいる時間が自然と増えそうな場所。／左下・洋室の掃き出し窓の上部には壁付けのシェルフが２段。しっかり固定されているので、単行本なども置いておけそう。スニーカーの箱を並べるのもいいなー。／右下・こちらも洋室にある吊り下げ式のハンガーラック。玄関ホールとは違う素材で作られているあたりに、売主さまのこだわりが見受けられますね！

左上・天井にある躯体現しでむき出しになったボトル穴は、いろいろハンギングできる優れもの。売主さまはLDでハンモックを吊るしていたそうですよ！／右上・柱には凹凸のあるブロックが。ボルトのフックは何かと使えて便利そう。／左下・キッチンカウンター下のコンクリートブロック風のタイルは、何度見てもかっこいい！ サイドにはマガジンラックが備わっているので、料理本や新聞をさっと置けますね◎／右下・玄関にあるマリンランプ。帰宅すると最初にお出迎えしてくれます。人感センサー付きで、おしゃれな上に機能も◎

左上・店名がとてもユニークな「みんながのみにきてくれるコーヒーやさん」。ご夫婦で営まれていて、お子さまが店名をつけたのだそう！ ふらっとコーヒーを買いに立ち寄っちゃいそう。（280m 徒歩4分）／右上・「TRATTORIA BUBU（トラットリア ブブ）」はイタリアの郷土料理とワインをカジュアルに楽しめるお店です。（290m 徒歩4分）／左下・「おばちゃん八百屋」は青果の販売のほかに、食堂が併設する一風変わった八百屋さん。安くてボリュームのあるカレーが名物です！（300m 徒歩4分）／右下・「溝の口」駅も徒歩12分の距離！駅前には「マルイファミリー 溝口」（1km 徒歩13分）や「ノクティプラザ」（950m 徒歩12分）があり、お買い物にも便利ですね◎