横浜市港北区樽町（綱島駅）
よく遊び、ほどよく働け
常和綱島サンハイツ
ワークスペースとリラックス空間が、ゆるーくまぜこぜな我が家。仕事の気分転換は庭での瞑想タイム。そういえば、こないだ植えたバジルが芽を出してる……おっと、気を抜くと趣味に走ってしまう。週末は近所の河川敷でBBQだから、早く仕事を済ませてギアのメンテをしよう。ああ、遊びで忙しい！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線神奈川
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｍさまファミリー
ご夫婦＋お子さまひとりの３人家族。2016年にこちらの物件を購入してフルリノベーションを施しました。お子さまの小学校進学を機に、今より広い住まいへのお引越しを決意することに。
cowcamo
安心感のある ビッグコミュニティ
ご紹介するのは、地上７階建ての新耐震基準に適合したマンションです。総戸数129戸という大規模コミュニティの恩恵を受けて、共益費が控えめなのはGOOD！
こんにちは カウカモです
さっそく約16帖のLDKからお邪魔します！ 室内窓や無垢フローリング、塗装された躯体現しの天井など、気になるスペックが満載です♡
売主さま
こちらのマンションはもともとペット不可だったんですが、規約の改定があり飼育が可能になりました。小型犬と猫は合わせて２匹まで飼育できますよ。
住戸の所在階は１階。窓面積が大きくてとっても開放感があります！
売主さま
新幹線の線路が窓から見える距離にあるんですが、二重サッシのおかげで走行音はほとんど聞こえないんです。ほら、今も新幹線が通りましたよ。
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ほんとだっ！ 音が軽減されているうえに、電車よりも音がなめらかなので言われないと全然気づきませんね。
バルコニー＆専用庭へ
バルコニーは東向きで、奥行き・幅ともにワイド。手すりの開口部分から段差を下りると……
広さ約20㎡の専用庭が登場！ 正面の通りは住戸よりもやや下がった位置にあるので、歩行者がいても視線が気になることはなさそう。現地でもお確かめくださいね。
売主さま
フェンス手前に植えられている木はモミジです。春から夏にかけての新緑や秋の紅葉も楽しめて、なかなかいい眺めですよ。
cowcamo
季節の移ろいを感じつつ、通りからの視線を隠せて一石二鳥ですね◎
家庭菜園やお子さまの遊び場など、家族の共用スペースとして大活躍しそう！
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隣戸との仕切りはフェンスのため、視線が気になる方は移動しやすい植栽やウッドフェンスなどを設置するといいかも！
室内に戻って
温かみのある無垢フローリングと、室内窓のフレームやキッチンのモルタルといったクールな色味のMIXがいい感じ♡
売主さま
床材には徳島杉を使用しています。また、天井が高いのが気に入っています。
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天高のおかげで開放感がありますね。それに、１階なのでお子さまやペットが駆け回っても下階に迷惑がかからないのは、親御さんとしては安心感がありますね！
続いて、右奥のサービスルームをのぞいてみましょう。
半開きがちょうどいい
約3.8帖のサービスルーム。室内窓は縦すべり出し仕様で、ご覧のように開閉可能です。
売主さま
コロナ禍になってここが私の仕事場になりました。窓越しにリビングで遊ぶ子どもの様子を見ながら作業できるのがよかったです。
左・売主さまは壁際に本棚を並べていました。これは参考にしたいポイント。／右・集中できる空間にしたい場合は、開口部分に扉を設置して個室にしてもよさそう！
ふたたびLDKに戻ってきました。お次はキッチンを見てみましょう！
まわりを見渡す 小高いキッチン
左・システムキッチンには３口コンロと食洗機付き。／右・背面の壁にはオープン棚が備わっています。
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キッチンエリアはリビングダイニング（LD）から一段上がった位置にあります。冷蔵庫置き場を目隠しする壁はタイル貼りでさりげなくおしゃれ。
売主さま
カップボードはこのままお渡ししますよ。
キッチン横からみたLD。テレビの前にソファを置いてもゆとりがありそうです。
廊下に出て水まわりへ
左・廊下の左手に洗面室とトイレ、右手にウォークインクローゼット（WIC）と洋室が並びます。／右・洗面室はゆとりある広さ。洗面台のボーダータイルが素敵です！
cowcamo
正面に見えるワイドな可動棚には、タオルや着替えを置いたり、ボックスを活用して消耗品のストック置き場にしたりと、いろんな使い方ができますね。
左・シンプルなバスルーム。浴室乾燥機付きです。／右・トイレにはダークトーンのアクセントクロスがあしらわれていて、落ち着く空間に。
家族の荷物は まるっとこちらへ
左・廊下を挟んで洗面室のお向かいにある、頼もしい収納力のWIC。右手にはハンガーパイプ、突き当たりと左手の壁には奥行き深めの可動棚が備わっています。／右・奥から振り返ったカット。季節家電やキャリーケースなどの大型な荷物も収納できそう。
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開口部分にはロールスクリーンが設置されているので、来客時は目隠しすることが可能ですよ◎
約3.9帖の洋室
広さはコンパクトですが、寝室として使用するにはちょうどよさそう。共用廊下に面した腰窓が備わっています。
玄関から近い位置にあるので、ドア付近に普段着用のラックを置いておくと、お出かけ前に上着をさっと羽織れて便利そう〜！
まだまだ名残惜しいですが……
左・あっという間に玄関前へ。下足入れはオープンタイプで可動棚付きです。／右・モルタルの土間と廊下の切り返しがおしゃれ！
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土間をナナメに切り取ることで、靴を置く面積が増えるのはナイスアイデア！ お子さま用の自転車も置けますね。
共用部をチェック
左上・さまざまなタイルの組み合わせが可愛い、レトロなエントランス。植栽はきれいに刈り込まれていて、管理のよさがうかがえます。／右上・清潔感のある共用ロビー。管理人さんは平日（9:00〜17:00）にお勤めです。／左下・マンションはコの字型に建っていて、ロビーの先には中庭のようなスペースが。／右下・自転車置き場（年額1,200円）は１住戸につき１区画は確保されていますよ。
cowcamo
なお、2022年2月現在駐車場は満車とのこと。空き待ちの方も10名ほどいらっしゃるとのことなので、あらかじめご了承くださいね。
売主さま
マンションの住人はご高齢の方が多いんですが、最近は若いファミリーも増えています。中庭で子どもを遊ばせながらご近所さんと交流したりと、憩いの場になっていますよ。
発展途上のエリアです！
左上・最寄り駅は東急東横線「綱島」（徒歩14分）。駅前には商店街が広がり、常に活気があります。2022年には相鉄線の新駅が完成予定で、さらに盛り上がりそうな予感です！／右上・近隣には一級河川の「鶴見川」が流れています。河川敷が整備されていて、休日になるとソーシャルディスタンスを保ちながらスポーツやデイキャンプを楽しむ人々で賑わいます。（350m 徒歩5分）／左下・売主さまもよく利用されるというショッピングモール「ライフガーデン綱島」。敷地内にはスーパー「フードワン綱島」やドラッグストア、飲食店など便利なお店が集まっています。（240m 徒歩3分）／右下・「綱島源泉湯けむりの庄」は、身も心もほぐれちゃう温泉リゾート♡ ご近所にあるのがうらやましい！（700m 徒歩9分）
売主さま
普段の移動には、バスをよく利用しています。近くのバス停「樽町中央」（徒歩２分）からは「綱島」や「新横浜」方面へ、「札の下」（徒歩３分）からは「鶴見」方面へのバスが頻繁に出ているのでどこへ行くにも便利です。
cowcamo
綱島はバス便が充実していますよね。それに、マンションが所在する “樽町エリア” はファミリー向けのマンションが多いので、スーパーが充実しているのも魅力です！
カウカモ編集部より
内装に使用されている素材感はもちろん、LDKとゆるやかにつながるサービスルームや、四季を楽しめる専用庭など魅力的な要素が詰まっていて、大人も子どもものびのび暮らせそうだなと感じました。
「綱島」は、「渋谷」や「横浜」にサクッと出られるアクセスのよさがありながら、山や川といった自然を感じられる “いいとこ取り” な街。2022年には相鉄線の新駅が誕生し、これからますます注目を浴びる予感がします。
また、日常的にバスを利用される方が多く、駅前には複数路線のバスが頻繁に出入りしています。今回の物件も駅から徒歩14分とそれなりに距離はありますが、バスを乗りこなせば案外便利そうですよ。
writer／editor : 熊谷 緑
今回ご紹介する物件は、東急東横線の急行停車駅「綱島」から徒歩14分の場所にあります。駅から距離があるように感じますが、フラットなアプローチ＆バス便が充実しているのが魅力です。後半で詳しくご紹介しますね！