駅前がとっても便利! ちょっと歩くと下町な「錦糸町」

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左上・ご紹介する物件の最寄りは、JR総武線・東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「錦糸町」駅。駅ビル「TERMINA(テルミナ)」には、食料品やファッション、家電などを販売する100以上の店舗が入っていて、お買い物に便利です。(徒歩7分)/右上・駅周辺には商業施設が充実!「錦糸町PARCO(パルコ)」には、エリア初出店のテナントが多く揃っています。墨田区内の名店や都内の人気店などが集まるフードコート「すみだフードホール」もぜひ訪れて欲しいところ。(550m 徒歩7分)/左下・商業施設「丸井錦糸町店」もあって、レストランフロアは11:00から23:00まで営業しています。複数店舗入っているので、外食先に迷ったときに訪れてみるといい店が見つかりそう。(750m 徒歩10分)/右下・駅からマンションへ向かう途中にあるのが、ペットとのお散歩にもぴったりな「錦糸公園」。ほぼ毎月フリーマーケットが開催されるほか、春には「東京スカイツリー」をバックに桜が咲き誇り、花見客で賑わいます。(75m 徒歩1分)

売主さま

JR総武線「亀戸」駅も徒歩9分でご利用いただけます。

川沿いにどっしり佇む 大規模マンション

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横十間川沿いに建っている、赤い屋根が可愛いらしい建物。1978年に竣工した、総戸数170戸のビッグコミュニティです。

売主さま

こちらのマンションでは、成長時に体長70cm以内、かつ体重10kg以内の犬・猫を合計2匹まで飼うことができますよ。

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左上・平置きの駐車場は、「錦糸公園」側の道路から出入りします。/右上・駐車場の奥にあるのが、屋根付きの駐輪場。しっかり整頓されています◎/左下・エントランスは道路から奥まった場所に。改修された様子で緑のあるアプローチです。/右下・管理人さんは平日10:00~18:00と土日10:00~15:00の週7日間いらっしゃる、手厚い管理体制。宅配ボックスも完備していますよ◎ エレベーターは2基あり、うち1基のみがペット同伴可能とアレルギーをお持ちの方にも配慮されています。

売主さま

2019年11月現在で駐車場・駐輪場ともに空きがあり、駐車場が月額25,000円、駐輪場が年額1,200円でご利用いただけます。利用をご希望の方には、最新の空き状況をお調べいたしますよ。

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駐車場の一画に、「タイムズカーシェア」が1台設置されています。登録と会費は必要ですが、車をお持ちにならなくても、遠出や買い物をする際にさっと使えて便利そう!

エレベーターで 最上階の11階へ

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左・共用廊下は内廊下仕様ですが、奥に窓があり陽の光が入ってきます。玄関扉は2018年に2重ロックのものへと更新済み。/中央・ゆったりとした玄関がお出迎え。アイアン調のドアノブがスタイリッシュな印象です。/右・全身鏡付きの下足入れのほかに、可動棚付きの収納が設けられています。

廊下突き当たりのLDKヘ

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東向きの掃き出し窓から、たっぷりと明かりが入るLDK。広さは約13.8帖で、入って右側にやや独立した形でキッチンがあります。

明かりに誘われて バルコニーへ出てきました

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目の前に陽を遮るような背の高い建物がなく、空を大きく仰げます!

売主さま

マンションの最上階、11階からの眺めはこの通り良好です!

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周辺の建物とも距離が取れています。外からの視線が気にならないので、レースカーテンだけでも過ごせそう。

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下をのぞくと横十間川が見えて、一層さわやかな眺めに。川が前を流れているおかげで奥の道路と距離が取れて、車の走行音はほとんど気になりませんでした。

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バルコニーはLDKに隣接する、洋室の前まで伸びています。幅・奥行きともに十分で、洗濯物を干すだけでなく、アウトドア用のテーブルと椅子を出したり、グリーンを育てたりと楽しめそう♪

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近くにJRの線路が通っているため、電車の走行音が室内でも聞こえてきます。“騒音”には感じない程度でしたが、気になる方は現地でお確かめくださいね。

LDKにも大空が……?

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LDKの壁一面には、表情のあるライトネイビーのアクセントクロスが貼られています! バルコニーからの眺め同様、さわやかです♡

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個人的には “いいな” と思いましたが、アクセントクロスのテイストがお好みのインテリアやお持ちのアイテムと合わない場合は、別途費用はかかりますが、貼り替えるのもありカモ。壁の面積が大きいので、壁色で雰囲気がガラッと変わりそう!

少し奥まった場所にある キッチンをのぞいてみましょう

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左・浄水器一体型水栓と広めのシンク、3口コンロが備わっていてお料理しやすそうなキッチン。上下に収納も充実しているので、おひとり暮らしでしたら、食器棚を置かなくても事足りそうです。/右・背後に食器棚などを置いても、おひとりでしたらゆったり通れるスペースが確保されていますよ。

冷蔵庫置き場あたりから リビングダイニング(LD)を見渡します

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LDは縦長なので、手前にダイニングテーブル、窓側にソファセットとレイアウトがしやすそうです。続いては右側に見える扉を開けて、洋室を見てみましょう。

洋室はシンプル

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白を基調とした明るくプレーンな空間。窓は東向きなので、気持ちのよい朝を迎えられそう!

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左・広さは約5.9帖。窓の向かい側にウォークインクローゼット(WIC)が設けられています。/右・WICは左右にハンガーパイプと枕棚が備わっていて、収納力があります。ただ、備え付けの収納はこちらだけなので、収納家具を追加するのもよさそうです。

玄関廊下の右側にまとまっている 水まわりをチェック!

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左・やわらかな色味の洗面台が置かれた、コンパクトな洗面脱衣室。/中央・浴室は追い焚き機能と乾燥機付きです。/右・トイレには洗面室からアクセスします。写真には写っていませんが、便器の向かいに手洗い器が。タンクレストイレのスタイリッシュさに合っていますよ◎

ご近所をお散歩してみましょう

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左上・“女性同士でも気軽に入れる” がコンセプトのオシャレなおでん屋さん「きんぎょと風鈴」。カウンターと半個室があるので、おひとりでもお友だちとでも、デートでも使いやすいですよ。(600m 徒歩8分)/右上・「ウキウキコーヒー」は、ファイヤーキングのカップを多く揃えるノスタルジックな雰囲気のカフェ。味の好みに応じて淹れ方を選べる珈琲と、自家製のシフォンケーキやスコーンが自慢です。(750m 徒歩10分)/左下・「錦糸公園」に隣接する商業施設「オリナス錦糸町」には、映画館も入っています。(600m 徒歩8分)/右下・最寄りのスーパーは「コモディイイダ 食彩館亀戸店」。広くて品揃えが豊富と評判で、9:00から23:00まで営業しています。(160m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

“イースト東京の拠点” とも言えそうな「錦糸町」。少し前の雑多なイメージが残る方もいらっしゃるかと思いますが、交通アクセスのよさや駅北側の再開発などから、近年は都心勤務のファミリーが増えたそう。

千葉県出身の芸能界の某ご意見番は、最近の「錦糸町」を見て「小綺麗になっちゃった」と残念がっていましたが(笑)、駅前やご紹介したマンションの周辺には暮らしに便利な施設が揃っていて、飲食店も豊富! ファミリーだけでなく、シングルやおふたり暮らしも毎日を快適に過ごせる、おおらかな街へと進化しています。


駅からマンションまでは、「錦糸公園」沿いを歩く気持ちのよい道のり。建物は築年数がそれなりに経っていますが、外観や共有部分はきれいに保たれていて、清潔感があります。

管理人さんにうかがったところ、前回の大規模修繕工事は2012〜13年頃に実施されたそう。そのほか、2017年に給水竪管更新工事など適宜メンテナンスがされていて、現在は電気温水器オーバーフロー水排水管の交換工事中です。こちらの住戸は今回のリノベーション工事でガス給湯へ交換されていますが、排水管の工事が12月中旬に入るとのことでした。


管理人さんが週7勤務と手厚い管理体制なのに管理費は控えめ。総戸数170戸の恩恵を受けて、月々の修繕積立金もそうですね。マンション全体の修繕積立金額も2019年5月末時点で1億円以上貯まっていて、長く住む上で心強く、安定感のあるマンションです◎


最上階の11階に所在する住戸は、横十間川向き。バルコニーに出ると目の前は開けていて、眼下に川が流れる気持ちのよい眺めです。LDKも洋室も、おふたりで暮らしても快適に過ごすことができそうな広さ。寝室に朝日が入るので、毎日気持ちよく目覚めることができそう♪

少し歩けば、「猿江恩賜公園」(800m 徒歩10分)や「大横川親水公園」(900m 徒歩11分)など、水辺や緑が多く点在し、お散歩コースも充実。ペットと一緒に暮らせば、より楽しみが広がるような環境です。

“錦糸町ライフ、意外といいじゃん” と、思っていただけたのではないでしょうか? ぜひ暮らしをイメージしながら、現地を訪れてみてください!

writer:大川 晶子 / editor:平野 翔子