駅前がずっおも䟿利 ちょっず歩くず䞋町な「錊糞町」

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巊䞊・ご玹介する物件の最寄りは、JR総歊線・東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「錊糞町」駅。駅ビル「TERMINAテルミナ」には、食料品やファッション、家電などを販売する100以䞊の店舗が入っおいお、お買い物に䟿利です。埒歩分右䞊・駅呚蟺には商業斜蚭が充実「錊糞町PARCOパルコ」には、゚リア初出店のテナントが倚く揃っおいたす。墚田区内の名店や郜内の人気店などが集たるフヌドコヌト「すみだフヌドホヌル」もぜひ蚪れお欲しいずころ。550m 埒歩7分巊䞋・商業斜蚭「䞞井錊糞町店」もあっお、レストランフロアは11:00から23:00たで営業しおいたす。耇数店舗入っおいるので、倖食先に迷ったずきに蚪れおみるずいい店が芋぀かりそう。750m 埒歩10分右䞋・駅からマンションぞ向かう途䞭にあるのが、ペットずのお散歩にもぎったりな「錊糞公園」。ほが毎月フリヌマヌケットが開催されるほか、春には「東京スカむツリヌ」をバックに桜が咲き誇り、花芋客で賑わいたす。75m 埒歩1分

売䞻さた

JR総歊線「亀戞」駅も埒歩分でご利甚いただけたす。

川沿いにどっしり䜇む 倧芏暡マンション

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暪十間川沿いに建っおいる、赀い屋根が可愛いらしい建物。1978幎に竣工した、総戞数170戞のビッグコミュニティです。

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こちらのマンションでは、成長時に䜓長70cm以内、か぀䜓重10kg以内の犬・猫を合蚈匹たで飌うこずができたすよ。

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巊䞊・平眮きの駐車堎は、「錊糞公園」偎の道路から出入りしたす。右䞊・駐車堎の奥にあるのが、屋根付きの駐茪堎。しっかり敎頓されおいたす◎巊䞋・゚ントランスは道路から奥たった堎所に。改修された様子で緑のあるアプロヌチです。右䞋・管理人さんは平日10:0018:00ず土日10:0015:00の週日間いらっしゃる、手厚い管理䜓制。宅配ボックスも完備しおいたすよ◎ ゚レベヌタヌは基あり、うち基のみがペット同䌎可胜ずアレルギヌをお持ちの方にも配慮されおいたす。

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2019幎11月珟圚で駐車堎・駐茪堎ずもに空きがあり、駐車堎が月額25,000円、駐茪堎が幎額1,200円でご利甚いただけたす。利甚をご垌望の方には、最新の空き状況をお調べいたしたすよ。

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駐車堎の䞀画に、「タむムズカヌシェア」が台蚭眮されおいたす。登録ず䌚費は必芁ですが、車をお持ちにならなくおも、遠出や買い物をする際にさっず䜿えお䟿利そう

゚レベヌタヌで 最䞊階の11階ぞ

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巊・共甚廊䞋は内廊䞋仕様ですが、奥に窓があり陜の光が入っおきたす。玄関扉は2018幎に重ロックのものぞず曎新枈み。䞭倮・ゆったりずした玄関がお出迎え。アむアン調のドアノブがスタむリッシュな印象です。右・党身鏡付きの䞋足入れのほかに、可動棚付きの収玍が蚭けられおいたす。

廊䞋突き圓たりのLDKヘ

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東向きの掃き出し窓から、たっぷりず明かりが入るLDK。広さは玄13.8垖で、入っお右偎にやや独立した圢でキッチンがありたす。

明かりに誘われお バルコニヌぞ出おきたした

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目の前に陜を遮るような背の高い建物がなく、空を倧きく仰げたす

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マンションの最䞊階、11階からの眺めはこの通り良奜です

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呚蟺の建物ずも距離が取れおいたす。倖からの芖線が気にならないので、レヌスカヌテンだけでも過ごせそう。

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䞋をのぞくず暪十間川が芋えお、䞀局さわやかな眺めに。川が前を流れおいるおかげで奥の道路ず距離が取れお、車の走行音はほずんど気になりたせんでした。

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バルコニヌはLDKに隣接する、掋宀の前たで䌞びおいたす。幅・奥行きずもに十分で、掗濯物を干すだけでなく、アりトドア甚のテヌブルず怅子を出したり、グリヌンを育おたりず楜しめそう♪

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近くにJRの線路が通っおいるため、電車の走行音が宀内でも聞こえおきたす。“隒音”には感じない皋床でしたが、気になる方は珟地でお確かめくださいね。

LDKにも倧空が  

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LDKの壁䞀面には、衚情のあるラむトネむビヌのアクセントクロスが貌られおいたす バルコニヌからの眺め同様、さわやかです♡

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個人的には “いいな” ず思いたしたが、アクセントクロスのテむストがお奜みのむンテリアやお持ちのアむテムず合わない堎合は、別途費甚はかかりたすが、貌り替えるのもありカモ。壁の面積が倧きいので、壁色で雰囲気がガラッず倉わりそう

少し奥たった堎所にある キッチンをのぞいおみたしょう

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巊・浄氎噚䞀䜓型氎栓ず広めのシンク、口コンロが備わっおいおお料理しやすそうなキッチン。䞊䞋に収玍も充実しおいるので、おひずり暮らしでしたら、食噚棚を眮かなくおも事足りそうです。右・背埌に食噚棚などを眮いおも、おひずりでしたらゆったり通れるスペヌスが確保されおいたすよ。

冷蔵庫眮き堎あたりから リビングダむニングLDを芋枡したす

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LDは瞊長なので、手前にダむニングテヌブル、窓偎に゜ファセットずレむアりトがしやすそうです。続いおは右偎に芋える扉を開けお、掋宀を芋おみたしょう。

掋宀はシンプル

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癜を基調ずした明るくプレヌンな空間。窓は東向きなので、気持ちのよい朝を迎えられそう

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巊・広さは玄5.9垖。窓の向かい偎にりォヌクむンクロヌれットWICが蚭けられおいたす。右・WICは巊右にハンガヌパむプず枕棚が備わっおいお、収玍力がありたす。ただ、備え付けの収玍はこちらだけなので、収玍家具を远加するのもよさそうです。

玄関廊䞋の右偎にたずたっおいる 氎たわりをチェック

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巊・やわらかな色味の掗面台が眮かれた、コンパクトな掗面脱衣宀。䞭倮・济宀は远い焚き機胜ず也燥機付きです。右・トむレには掗面宀からアクセスしたす。写真には写っおいたせんが、䟿噚の向かいに手掗い噚が。タンクレストむレのスタむリッシュさに合っおいたすよ◎

ご近所をお散歩しおみたしょう

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巊䞊・“女性同士でも気軜に入れる” がコンセプトのオシャレなおでん屋さん「きんぎょず颚鈎」。カりンタヌず半個宀があるので、おひずりでもお友だちずでも、デヌトでも䜿いやすいですよ。600m 埒歩8分右䞊・「りキりキコヌヒヌ」は、ファむダヌキングのカップを倚く揃えるノスタルゞックな雰囲気のカフェ。味の奜みに応じお淹れ方を遞べる珈琲ず、自家補のシフォンケヌキやスコヌンが自慢です。750m 埒歩10分巊䞋・「錊糞公園」に隣接する商業斜蚭「オリナス錊糞町」には、映画通も入っおいたす。600m 埒歩8分右䞋・最寄りのスヌパヌは「コモディむむダ 食圩通亀戞店」。広くお品揃えが豊富ず評刀で、9:00から23:00たで営業しおいたす。160m 埒歩2分

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カりカモ線集郚より

“むヌスト東京の拠点” ずも蚀えそうな「錊糞町」。少し前の雑倚なむメヌゞが残る方もいらっしゃるかず思いたすが、亀通アクセスのよさや駅北偎の再開発などから、近幎は郜心勀務のファミリヌが増えたそう。

千葉県出身の芞胜界の某ご意芋番は、最近の「錊糞町」を芋お「小綺麗になっちゃった」ず残念がっおいたしたが笑、駅前やご玹介したマンションの呚蟺には暮らしに䟿利な斜蚭が揃っおいお、飲食店も豊富 ファミリヌだけでなく、シングルやおふたり暮らしも毎日を快適に過ごせる、おおらかな街ぞず進化しおいたす。


駅からマンションたでは、「錊糞公園」沿いを歩く気持ちのよい道のり。建物は築幎数がそれなりに経っおいたすが、倖芳や共有郚分はきれいに保たれおいお、枅朔感がありたす。

管理人さんにうかがったずころ、前回の倧芏暡修繕工事は2012〜13幎頃に実斜されたそう。そのほか、2017幎に絊氎竪管曎新工事など適宜メンテナンスがされおいお、珟圚は電気枩氎噚オヌバヌフロヌ氎排氎管の亀換工事䞭です。こちらの䜏戞は今回のリノベヌション工事でガス絊湯ぞ亀換されおいたすが、排氎管の工事が12月䞭旬に入るずのこずでした。


管理人さんが週勀務ず手厚い管理䜓制なのに管理費は控えめ。総戞数170戞の恩恵を受けお、月々の修繕積立金もそうですね。マンション党䜓の修繕積立金額も2019幎5月末時点で億円以䞊貯たっおいお、長く䜏む䞊で心匷く、安定感のあるマンションです◎


最䞊階の11階に所圚する䜏戞は、暪十間川向き。バルコニヌに出るず目の前は開けおいお、県䞋に川が流れる気持ちのよい眺めです。LDKも掋宀も、おふたりで暮らしおも快適に過ごすこずができそうな広さ。寝宀に朝日が入るので、毎日気持ちよく目芚めるこずができそう♪

少し歩けば、「猿江恩賜公園」800m 埒歩10分や「倧暪川芪氎公園」900m 埒歩11分など、氎蟺や緑が倚く点圚し、お散歩コヌスも充実。ペットず䞀緒に暮らせば、より楜しみが広がるような環境です。

“錊糞町ラむフ、意倖ずいいじゃん” ず、思っおいただけたのではないでしょうか ぜひ暮らしをむメヌゞしながら、珟地を蚪れおみおください

writer倧川 晶子　/　editor平野 翔子