目黒区中央町（学芸大学駅）
ぎゅっと詰め込んで
東建マンション学芸大
専有面積約45㎡のコンパクトとも言える空間に、造作テーブルや収納といった工夫を詰めて、暮らしやすさを叶えた住まい。生活圏内にぎゅっと集まった魅力的なお店たち。丁寧に時を重ねた、赤い帽子がレトロなマンション。いいところをぎゅぎゅっと詰め込んだような物件です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
舞台は 「学芸大学」
上・「学芸大学」の駅前は賑やかな商店街。／左下・美味しいベトナム料理店「Stand Bánh Mì（スタンドバインミー）」や……（徒歩６分）／右下・ふんわり&サクサクなドーナツが人気の「Higuma Doughnuts（ヒグマ ドーナッツ）」など、魅力的なお店がたくさん！（徒歩５分）
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お邪魔します！
こちらLDK。ん？ キッチン横に気になるスペースが……
造り付けのテーブル&ベンチ！ まるでカフェにいるような気分で食事ができそう。
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壁・テーブルにコンセントを完備。ロールカーテンを下げればおこもり感あるスペースになりますよ。カフェで作業してる気分になって、集中力も増すカモ!?
キッチン
天井部分の素材が切り替わっていて、雰囲気のあるキッチン。食洗機、そして食器棚もしっかり備わっています。
キッチンから見て
LDKの広さは約10.8帖。決して広くはないのですが、先ほどのテーブル席が既に備わっているので、リビングスペースはゆったりソファやテレビなどを配置できそうです。
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壁には可動棚が。コンセントが付いてるのでちょっとした家電も置けそうですね！
南東向きの バルコニーへ
最上階からの眺めは開放感たっぷり◎ この日はあいにく曇りですが、お天気の日には青空が視界いっぱいに広がりそうです。
左・バルコニーは奥行き深めの造り。急な雨でも洗濯物があまり濡れなそうな予感です。／右・奥のドアを開けると、中は収納！ 大きな物でもしまえるサイズなのがうれしい♪
室内に戻って
引き戸の向こうは洋室Ａ。引き戸をオープンにして、LDKと空間をつなげるように使ってもよさそうです。
洋室Ａ
約3.7帖とコンパクトな洋室Ａ。
収納の折れ戸には鏡が付いています。
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ちなみに、洋室Ｂや玄関の収納扉も鏡付き。限られたスペースの中で、姿見を置かなくていいのは◎
洋室Ｂ
こちらは約4.2帖。
左・折れ戸の中はウォークインクローゼット（WIC）。／右・廊下はこんな感じ。右手前に収納、廊下沿いには稼働棚があります。
水まわり
左・洗面室。棚が多めで使い勝手がよさそうです◎／中央・浴室には乾燥機が備わっています。／右・トイレは手洗い器付き！
赤い屋根の 大きなマンション
総戸数172戸と大規模なマンション。2006年に耐震補強工事が行われていて、新耐震基準に適合しています！
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2023年に大規模修繕工事も実施したばかりです。
左上・右上・きれいで整然とした印象のエントランス。／左下・駐車場は平置きタイプ。／右下・自転車置き場は、2024年2月現在空きがあります◎
カウカモ編集部より
魅惑の “学大エリア” に建つこちらの物件。駅前まで出ずとも、マンション敷地から出てすぐの場所には美味しいチーズケーキ屋さんが。そして徒歩わずか３分と気軽に通いやすい距離に、天然温泉やサウナが楽しめる「ぽかぽかランド 鷹番の湯」まであるんです。また周辺にはバス停も点在。バスを駆使すれば、目黒や三軒茶屋方面などへも行きやすいんですよ。
そんな魅力的な立地に建つ、大規模なマンション。ゆとりある敷地内には平置き駐車場や自転車置き場が備わっています。定期的にメンテナンスがされていて、植栽もきれいに保たれている印象。特に新耐震基準に適合している点は、住まう上で安心感があるとともに、売る時にもアピールできそうですね◎
そして住戸は最上階というgoodなポジションに。専有面積約45㎡とややコンパクトなサイズですが、造り付けのテーブルや収納が、効率的なレイアウトをアシストしてくれますよ。人も物も居場所が決まってる……って、実は暮らしやすいんですよね。
いいところがぎゅっと詰まった物件です♪
writer ／ editor : 櫻井 統香
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「学芸大学」駅から物件までは徒歩９分。途中まで商店街を通るアプローチなのが心躍りますね♪