板橋区大山東町(板橋区役所前駅)
こぼれた陽だまり
朝日大山マンション
最上階8階のカクッとした住まいには、窓がいっぱい。光もいっぱい。こぼれた陽だまりに愛猫がごろにゃんと座り込み、そのお隣でついついうたた寝。まどろみから覚めたら、窓を開けて鼻歌まじりにランチの準備だ。この家のゴールデンタイムはお日さまと共にある。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
板橋・三田線・東武線
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陽だまりたっぷり♡
今回ご紹介する住戸は、カクッとした部屋の形と窓の多さが魅力♡ 隣接する洋室Aの引き戸を開放することで、LDKの明るさがさらにアップします♪
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キッチンがまぶしすぎる!
こんなにも陽が差し込むキッチン、なかなかお見かけしません♡ 窓に囲まれていて、日当たりも風通しもGOOD。
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ふたつの窓の間が冷蔵庫置き場です。冷蔵庫と並べてカウンター収納を置くと使いやすくなりそう◎ さて、正面の窓をガラリ……
南側はこの眺望! 視界を遮るような高い建物はなく、日中は室内でもたっぷり太陽を感じられます。
キッチンからリビングダイニングを向いてパシャリ。窓に添わせてダイニングテーブルを置くと気持ちよさそうですね♪
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ダイニングテーブルは動線や通路幅を確認しながら、配置とサイズを検討しましょう◎ さて、続いては個室をチェック。
約5.5帖の洋室A
LDKと引き戸で仕切られた洋室Aは、南東向きの二面採光でこの明るさ。晴れた日は冬でもぬくぬくです♡
東向きのバルコニーへ
こちらも青空をたっぷり仰げて爽快!
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近くに首都高が通っているため、車の走行音が届きます。また、右手のオレンジ×白の建物は保育園。屋上で遊ぶ園児の賑やかな声は、窓を閉め切った室内にもダイレクトに届きますので、内見時は音の程度をよくご確認くださいね。
バルコニーは奥行きがややコンパクトですが、お洗濯物を干すスペースはしっかり確保されています。
室内に戻ってきました
住戸の間取りは2LDK。個室の数が足りていれば、洋室Aは引き戸を開放しつつワークスペースやキッズスペースとして使えそう。
洋室Aの引き戸を閉めるとこんな感じに。続いては左の扉を開けて、洋室Bを見てみましょう。
約6帖の洋室B
こちらも東向きのバルコニーに面しているので、午前中を中心にしっかり陽が届きます。
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個室に備わっている収納はややコンパクトです。おふたり暮らしやお洋服などが多い方は、必要に応じて収納家具をプラスしてアレンジしましょう◎
LDKに戻って
陽だまりが大きくてたまらない……♡ ペットもきっと大喜びですね! さて、続いては正面左手の扉を開けて、洗面脱衣室へ。
水まわりをまとめて チェック
左・洗面脱衣室はごくシンプルに。収納が足りない場合は、洗濯機上のスペースを有効活用してもいいカモ。/中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・トイレはLDKを出た廊下からアクセスします。
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洗面脱衣室がLDKに面しているので、洗濯機や入浴中の音がLDKに届くかもしれません。
最後に玄関ホールへ
ミニマルサイズの玄関ホールですが、下足入れの収納量はなかなか◎ 土間部分には傘立てやベンチを置けそう。
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約57㎡の空間を2LDKにした間取りなので、ふたり暮らし~小さなお子さまがいらっしゃるご家族にピッタリ。エリアゆえややお値段が良心的なので、おひとりで広々と使うのもありですよ◎
マンションをぐるり
東武東上線「大山」駅から歩くこと7分。山手通りから一本入ったところに、今回ご紹介する建物が見えてきます。
売主さま
1978年に竣工した、総戸数73戸のマンションです。ペットの飼育が可能なので、ご希望の場合はご相談くださいね。
cowcamo
修繕積立金に重きを置いた共益費のバランスがGOODです! 事務所利用が可能なマンションで、税理士事務所や歯科医院などがテナントとして入っています。
左上・エントランスはレトロなタイル貼り。ベビーカーなどをお持ちの際は、裏手にあるスロープ付きの駐車場から共用ロビーに入れます。/右上・艶やかな共用ロビーには管理人室が。奥に進むと……/左下・エレベーターがありました。最上階の8階へ。/右下・突き当たりに今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。
cowcamo
共用部のグリーンの廊下と真っ赤な玄関扉のコントラストが渋くてイイ♡ 1978年築と築年数は経過したマンションですが、清掃がしっかり行き届いており清潔感がありましたよ。
ご近所を探検
左上・東武東上線「大山」までは徒歩7分。3駅お隣はビッグターミナル「池袋」です!/右上・駅前から延びるアーケード付き巨大商店街「ハッピーロード大山」。雨の日でも濡れずにお買い物ができます◎(徒歩7分)/左下・朝8時からオープンしている「E-CAFE(イーカフェ)」。デザートメニューも充実♪(徒歩4分)/右下・「東大門」は地元で人気の老舗焼き肉店。週末は予約必至です!(徒歩7分)
cowcamo
昔ながらの商店街がある、のどかな街「大山」。日々の暮らしは地元でサクっと済ませつつ、休日は「池袋」でショッピングやグルメを楽しんじゃいましょう♪
売主さま
最寄り駅は都営三田線「板橋区役所前」(徒歩5分)なので、行き先に応じて駅の使い分けができますよ。
カウカモ編集部より
カクッとした形とたっぷりの窓。住まいのあちこちに陽だまりがこぼれ、風がふわっと通り抜ける。そして、窓の向こうには気持ちのいい青空。さすが、最上階角部屋……なんて明るく穏やかな住まいなのでしょう。
日当たり&眺望重視の方にぜひ足を運んでいただきたい!
ひと工夫必要そうなのは収納量の確保。壁際などにカウンター収納を置くとカバーできそうですよ◎
街としてはやや地味カモしれませんが、3駅お隣は開発が進んできれいになった「池袋」。ショッピングやグルメ、レジャーはもちろん、きれいに整備された公園も駅近に揃います。
休日はおうちでぬくぬくペットと過ごすのか、電車でサクッと “池袋ぶらり” に出かけるのか……う~ん、悩ましいところです♡
writer:島村 麻美 / editor:平野 翔子
窓が多いうえに視線もよく抜けているので、約16.9帖のLDKはより開放的に感じられました。正面の窓にググっと寄ってみると……?