杉並区阿佐谷南（阿佐ヶ谷駅）
じつにちょうどいい
スターロワイヤル阿佐ケ谷
「阿佐ヶ谷」駅から徒歩６分。商店街を経由して、夕飯のおかずと人情をテイクアウト。階段を登った先にある２階の我が家。眺望が開けている訳ではないけれど、日差しはたっぷり。街を近くに感じられて、じつは好き。憧れはたくさんあるけれど、理想の暮らしが叶ってる、やっぱりここがちょうどいい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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実感できる暮らしやすさ
左上・今回足を運んだのは、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅。（徒歩６分）駅前から伸びる、大きな商店街「阿佐ヶ谷パールセンター」を経由するルートが、ご紹介するマンションまでの近道です。（240m 徒歩3分）／右上・高架下には、2017年にリニューアルオープンした商業施設「Beans tekute（ビーンズてくて）」が。その中にある「PIZZA FORNO CAFE（ピザフォルノ カフェ） まちライブラリー」は、まるで図書館のような佇まい。本を読みながらくつろぐことができ、釜で焼かれた本格的なピザもいただけます。（500m 徒歩7分）／左下・大型の商業施設「イトーヨーカドー 食品館 阿佐ヶ谷店」は朝10:00〜夜23:00まで営業しています。（480m 徒歩6分）／右下・中杉通り沿いのケヤキ並木は、この街を代表する風景。戦後、地域住民の寄付によって植樹されたそう。中央線の車窓からも望め、中央線ユーザーをも癒してくれています♡（400m 徒歩5分）
低層の住宅街に
左上・ご紹介するマンションは、低層の住宅街に立地しています。地上3階建て・総戸数22戸のどっしりとした佇まいに綺麗なレンガ貼りの外観が特徴的。／右上・エントランスには可愛い三角の庇が。／左下・共用ロビーには管理人室と集合ポストがあります。オートロックではありませんが、監視カメラが各所に設置されていましたよ。／右下・エレベーターがないので２階まで階段で上がります。外廊下の突き当たり、正面にある黒い扉が今回ご紹介する住戸の玄関扉です。
売主さま
お邪魔します！
左・白いクロスに木目調の建具やフローリングがマッチした、明るい玄関ホールが迎えてくれます。／右・下足入れは天井まで高さがあり、姿見付き。中の棚板は可動式なので靴の形を崩すことなく収納できそうです。
cowcamo
まずは廊下突き当たりの扉から、洋室を見ていきましょう！
南東向きの明るい個室
約５帖の洋室。スッキリとした綺麗な間取りは、柱のない壁式工法で建てられているため。家具の配置がしやすそうですね。
cowcamo
壁式構造は柱がなく、専有面積を有効的に活用できることが魅力ですが、追加工事をする場合は間取りの変更がしずらいという面もあります。その点も踏まえてご検討くださいね。
掃き出し窓の先にはコンパクトなバルコニーが。正面には、隣接する保育園の屋舎が見えます。
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周囲には日差しを遮るような高い建物がないので、日当たりは◎ 通りからも奥まった住戸位置なので、行き交う人の視線などが気になることもなさそう。距離感が気になる方は、現地でお確かめくださいね。
ダブルベットならゆとりを持って配置できそうな広さです。右側の扉を開けてみましょう！
中はハンガーパイプと可動棚が設置された、大容量のウォークインクローゼット（WIC）が。
LDKへと進みましょう！
南東と南西、２面の窓から陽が注ぐ約11.5帖のLDK。右手の開口からキッチンへと進みましょう。
cowcamo
掃き出し窓の高さは180cmほど。高身長の方はご注意くださいね。
本格派キッチン
３口コンロにたっぷりの収納が備わった、使い勝手のよさそうなキッチン。ワークトップもゆったりとした広さです。背面には冷蔵庫とコンパクトな食器棚を配置できそうなスペースが。続いて、掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう！
ふたつめのバルコニー
先ほどの洋室と同じ、南東向きのバルコニー。正面には保育園の屋舎がしっかりと見えまが、面しているのは建物の裏側なので、直接的に音や視線が気になることはなさそうですよ。
幅・奥行きともに十分な広さ。お洗濯物もたっぷり干せそうですね。
室内に戻ってきました
白を基調としたシンプルな空間に、素材感のあるフローリングがいい表情を与えています。ナチュラルなテイストの家具や、スパイスの効いたアイアンの家具も、幅広いデザインがこの空間にマッチしそう。どんなテイストの家具を合わせようか、楽しみが広がりますね。
廊下に戻ります
左・洗濯機置き場は廊下にあります。ロールスクリーンで隠すこともできますよ♪／右・玄関横にある独立式のトイレ。飾り棚もあります◎
左・洗面脱衣所にはオープン棚が設置されています。便利に使えそう！／右・清潔感のあるバスルーム。なんと、こちらの照明は電球色と昼白色に調光できます！ 浴室乾燥機も付いていますよ。
昼夜楽しい「阿佐ヶ谷」
左上・可愛い外観の「レストラン MU（ミュー）」では、色とりどりの野菜を使った、丁寧なイタリアンがいただけます♡（240m 徒歩4分）／右上・ミニシアターや劇場が併設された「ラピュタ 阿佐ヶ谷」。館主が独自の視点でセレクトしたという旧作の日本映画を中心に上映されています。（700m 徒歩9分）／左下・ “雰囲気のいい飲み屋街” があるということも、暮らして行く上では外せない条件ではないでしょうか？ 赤提灯が灯り、独特なムードが漂う「スターロード商店街」。カウンター席メインのこぢんまりとしたお店が多く、つい “ハシゴ酒” をしてしまう、魅惑の通り。（700m 徒歩9分）／右下・新鮮な鶏肉を使った焼き鳥が名物の「神鶏（シンケイ） 阿佐ヶ谷店」。２階席には着物姿の女性のシルエットが♡ 正体が気になったら、迷わず来店してしまいましょう。（600m 徒歩8分）
カウカモ編集部より
活気ある商店街、美味しいグルメ、独自の文化。なんでも揃ってしまう「阿佐ヶ谷」。今回はそんな街を楽み尽くすにはもってこいの、駅徒歩６分という立地の魅力的な物件をご紹介します。
商店街が多いことで知られる「阿佐ヶ谷」。杉並区が運営するホームページには26もの通りが紹介されていました。昔からある八百屋さんや和菓子屋さんに、100円ショップやドラックストアなどのチャーン店も揃い、どこも活気があって個性豊か。街をあげて開催されるイベントも多く、中でも「阿佐ヶ谷七夕まつり」は昭和29年から続く歴史あるお祭り。手作りされたハリボテや吹き流しが「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」を彩ります。
また、生活する上で必ずお世話になるであろう「杉並区役所」もこの街に。今回平日のお昼に取材へとうかがいましたが、街はファミリーやお年寄りの姿で賑わっており、老若男女問わず過ごしやすい環境が揃っていることが街並みから見て取れました。
マンションは商店街から少し逸れた住宅街に立地しています。現在築32年、地上3階建て、総戸数22戸のずっしりとした建物。ブラウンのタイル貼りが目を惹きます。今までに、平成23年の大規模修繕工事や、平成16年の給排水管更新工事など、都度適切なメンテナンスが行われてきました。管理人さんは巡回ですが週４日、巡回で勤務され、共用部の清掃は行き届いていました。また、細則はありますがペットを２匹まで飼育可能ということもうれしいポイントです。
住戸は２階に所在する、専有面積約40㎡を1LDKとした間取り。住戸へは階段で向かうアプローチ。バルコニーが洋室とLDKそれぞれにあり、南東向きの掃き出し窓からは明るい光が注いでいます。
現地でご確認していただきたい点としては、マンションは保育園の横に立地しているということと、掃き出し窓の高さが約180cmということ。面しているのは保育園の裏側ということもあって、多少賑やかさは抑えられています。この点は現地でご確認くださいね。
立地や間取り、そのほかの魅力と比較すれば、きっと満足してただけそうな住まいといえるのではないでしょうか。興味が湧いた方は、どうぞお気軽にお問い合わせくださいね。
writer：野原 茂香
こちらは2019年1月現在築32年、新耐震基準に適合したマンションです。平成23年には大規模修繕工事が実施され、鉄部の塗装や屋上防水工事などが施されました。管理人さんは巡回で、週４日清掃などをメインに勤務されていますよ。また、こちらのマンションでは成長時の体高が30cm以内の犬猫２匹まで、ペットの飼育が可能です。