渋谷区上原(代々木上原駅)
ときめきに大忙し
上原グリーンハイム2号棟
朝は「代々木公園」までひとっ走り。平日は “下北ランチ” へ繰り出すのを楽しみに、仕事のスイッチをオン。週末にはDENを開け放って拡張リビングにチェンジ。大人は肩を並べてキッチンに立ち、子どもはチョークでウェルカムボードを作成中……「ピンポーン♪」 おっと、もう誰か来たみたい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
下北沢・三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
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売主さまのご紹介
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/ckeditor/pictures/5421/content_ico-couple.png)
Iさまご夫妻
普段からおふたりともリモートワークをされているというIさまご夫妻。ご自宅にワークスペースを確保したかったため、こちらの物件をご購入されました。この度は、先のライフスタイルを見据えてのお住み替えです。
ふたつの駅を使い分けて
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299567/content_01-c.jpg)
上・ご紹介するマンションの最寄りは、小田急線「東北沢」駅(徒歩5分)。駅舎には、ラテアートが人気の「STREAMER COFFEE COMPANY HIGASHI-KITAZAWA(ストリーマーコーヒーカンパニー 東北沢)」があります。/左下・小田急線に加え、東京メトロ千代田線を利用可能な「代々木上原」駅(徒歩8分)までも徒歩圏内です。/右下・普段使いに便利な最寄りのスーパーは「Odakyu OX 代々木上原店」。(600m 徒歩8分)
売主さま
まずは建物から
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299576/content_02.jpg)
複数棟から成るマンション。ご紹介する住戸の所在棟は、赤レンガとアーチが印象的な横長の建物です。エントランスは8戸ごとに設けられており、該当住戸のエントランスは「代々木上原」寄りに位置します。
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エレベーターはないため、階段で住戸が所在する3階へ。段数は少なめですが、予めご留意くださいね。
売主さま
周辺には緩やかな坂道がありますが、歩くのにしんどい勾配ではありませんよ。
お邪魔します
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299568/content_03-c.jpg)
左・無垢材の床が出迎えてくれる玄関スペース。/中央・玄関を入ると大きなオープン収納が。たっぷりサイズなので、半分は靴の収納に、もう半分は本などを並べてもいいかもしれませんね。/右・玄関を上がって左手にあるLDK。ガラス入り戸なので、日差しが廊下まで届きます。
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玄関正面の壁はチョークボード仕様。お子さまが自由にお絵描きしたり、ショップのようなチョークアートを施してみたりと、さまざまな使い道がありそう♡
売主さま
2020年3月にフルリノベーションされており、給排水管も更新済みです。
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売主さまは丁寧にお住まいになられていますが、設備などの使用感については実際に現地でお確かめくださいね。
LDK+DEN
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299580/content_04.jpg)
右手に写っているのは、約3.8帖の多目的スペース(DEN)。DENの引き戸を開けておけば、奥に見える約14.6帖のLDKとひと続きにできます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299581/content_05.jpg)
無垢材の床に白い壁がナチュラル&シンプルな内装。ダクトレールや引き戸に黒を使うことで、空間の雰囲気を引き締めていますよ。
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床には、よく見るとランダムに黒い模様が。木の節(ふし)の部分に黒色のパテを入れることで、デザインのように見せていらっしゃるそうです!
売主さま
天井のシーリングファンは、取り外して照明にしていただくことも可能です。スポットライトだけでも室内は明るいので、お好みで変更してください。
これは憧れます!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299575/content_06-c.jpg)
左・こんな広いキッチンスペースでお料理をできるなんて……。ワイドな調理スペースと、窓から差し込む穏やかな日差しがgood♡/中央・収納がたっぷりあるので、生活感が出てしまう心配もなさそうです。/右・シンクは対面に独立しています。横にスペースがあり、作業しやすそう。食洗機も付いていますよ。
売主さま
シンクのまわりに日が入ることで、本当に心地よく家事ができるんです。
キッチン側からの眺め
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299585/content_07.jpg)
南東向きのバルコニーからは暖かな陽が差し込みます。淡いグレーのアクセントクロスが、やさしい雰囲気。
南東向きのバルコニーへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299586/content_08.jpg)
お向かいの建物のバルコニーが正面に見えますが、視線はさほど気にならない印象でしたよ。
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日当たりは◎ 広さも十分なので、お洗濯を干すのに困ることはなさそうです。
LDKへ戻って
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キッチンスペースに洗濯機置き場が備わったレイアウト。これが実はとっても便利! キッチンで家事をしながら洗濯物をチェックでき、終わったらバルコニーへ一直行できるんです。
DENの引き戸を閉めて
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引き戸を閉めれば、中はうっすらと人影が見える程度にセパレート。
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売主さまは、こちらにテレビとソファを置いてリビングスペースとして使っていらっしゃいました。奥にある扉の向こうは、この次に見ていきましょう!
売主さま
テレビの配線が多いのでレイアウトの自由度は高いです。LDKにテレビやソファを配置して、DENは仕事部屋にするのもありですよ。
扉の向こうはWTC
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299571/content_13-c.jpg)
DENから洋室Aに抜けられる約3.6帖のWTC(ウォークスルークローゼット)。ハンガーパイプと可動棚が備わっています。
売主さま
収納スペースが豊富にあることも、この物件を選んだポイントでした。
約5.3帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299594/content_14.jpg)
売主さまが寝室に使われているこちらの洋室は、ブルーのクロスが鮮やかな空間。エアコンも設置可能です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299595/content_15.jpg)
北西向きの窓を開けると、目の前を小田急線が並走しています。こちらは視線を右に振ったカット。
売主さま
二重サッシや防音壁のおかげで音は思っていたほど気になりませんでした。また、防音壁は電車からの視線を遮ってくれる効果も。線路があるおかげで下の駐車場が屋根付きになっている点は、むしろメリットだと感じています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299596/content_16.jpg)
振り返ると収納が付いていました。窓のブラインドは付けたままお渡し可能だそうですよ◎
約4.9帖の洋室Bへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299597/content_17.jpg)
左・売主さまが仕事部屋に使っているこちらのお部屋はグリーンのクロス! お部屋によってクロスの色が違うのは楽しいですね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299598/content_18.jpg)
こちらにも収納がついています。
水まわりを見てみましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/299572/content_19-c.jpg)
左・ベージュのタイルが可愛らしい洗面スペース。ここにも木材が使われています。/中央・シンプルなお風呂には、浴室乾燥機が付いています。/右・クロスが爽やかな印象のトイレは、タンクレスでスッキリと。
最後に共用部分をチェック!
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左上・エントランスから上を見上げるとアーチを発見♡ 可愛らしい外観です。/右上・管理人さんが不在ながらも定期清掃が行われており、共用部分は綺麗に保たれています。/左下・1階部分が半地下のような造りなので、案外すんなりと上がれます。/右下・ゴミ出し場は24時間いつでも出せるので便利です。
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2022年3月現在、駐車場は4区画空きアリ。月額16,500円と、周辺相場に比べ料金は控えめな印象です。また、自転車置き場とバイク置き場はフリースペースです。
おしゃれなお店が目白押し
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左上・独創的でクリエイティブなプロダクトを厳選したアンティークショップ「Graphio/büro-stil(グラフィオ/ビューロスタイル)」なら、ほかのお店にはない家具が見つかりそうです。(550m 徒歩7分)/右上・吉祥寺から代々木上原に移転してきた、評判のインテリアショップ「Roundabaout(ラウンダバウト)」でおしゃれな小物を見つけて。(400m 徒歩5分)/左下・気軽に立ち寄れるフランス料理店「Le Beaucoup(ル・ボークープ)」は、お手頃なランチコースからディナーまでさまざまなシーンで利用したいお店。(550m 徒歩7分)/右下・「下北沢」の駅前にある個店街「reload(リロード)」は売主さまのオススメ。カフェやワインスタンドなど個性的で面白いお店がたくさん!(750m 徒歩10分)
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周辺には売主さまおススメのベーカリーやカフェがまだまだあるそう! 内見時にお会いできた方は、ぜひ伺ってみてくださいね。
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
ダイナミックなキッチンスペースや、ライフスタイルに合わせた使い方ができそうなDENと洋室、回遊性のあるWTCなど、内装の魅力に加えて暮らしやすさのポイントがたっぷり詰まった住戸。売主さまのようにDENを開けておいて拡張リビングにするのも広々として心地がいいし、お子さまがいらっしゃるなら、洋室のひとつを子ども部屋にして、DENをワークスペースにするのもいいでしょう。
建物は、アーチ型の入り口やレンガタイル使いなど、レトロな外観と植栽にホッとする雰囲気。管理人さんは常駐していませんが、サッシ工事や玄関扉改修工事など、適宜共用部分がメンテナンス&アップデートされており、現在大規模修繕工事を検討中とのこと。共益費が控えめな上に、2021年3月時点で修繕積立金が約1億円貯まっているのも管理面への安心感があります。
そして、右にも左にも出かけるのが楽しい立地。「下北沢」に出かけるのが大好きという売主さまご夫婦は、再開発が進む街並みの変化を楽しんでいらっしゃいました。“代々木上原エリア” も魅力的! 売主さまの地図アプリ上は、ランニング中に見つけたという気になるお店のハートマークでいっぱいでしたよ。
2022年3月現在「区立上原中学校」(150m 徒歩2分)や「区立上原小学校」(450m 徒歩6分)が学区内。お子さまがいらっしゃるご家庭は、この距離なら通学路に安心感が持てそうです。
住まいや立地のポテンシャルに、日々トキメいてしまって大忙し! そんな贅沢な悩みを抱えながら、新しい暮らしを始めてみるのはいかがでしょう。
なお、こちらの物件は居住中のため、ご内見の日時には調整が必要な場合がございます。あらかじめ了承くださいませ。
writer : 前澤 知穂 / editor:守田 可愛
行き先に応じて駅を使い分けています。「渋谷」に行きたい時は、「下北沢」駅(徒歩14分)まで歩いちゃいますね。