大人の街、恵比寿

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左上・ショッピング、グルメ、イベントなどが楽しめる「恵比寿ガーデンプレイス」まで徒歩5分。目の前にあるスカイウォークを利用すれば、雨の日でも「恵比寿」駅まで濡れずにアクセスできますよ。(400m)/右上・恵比寿ガーデンプレイス内にある「東京都写真美術館」では常に複数の企画展が開催されています。映画上映などもしばしば行われているので、要チェックです!(450m 徒歩6分)/左下・「ウェスティンホテル東京」が近いので、優雅に朝食ビュッフェもおすすめ。朝の6:30から利用できますよ。(400m 徒歩5分)/右下・マリンテイストが映えるリゾートホテルのような空間の「MERCER BRUNCH EBISU HILLSIDE (マーサーブランチ エビスヒルサイド )」ではゆっくりブランチを。(600m 徒歩8分)

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今回ご紹介する物件は「恵比寿」駅(徒歩11分)と「目黒」駅(徒歩10分)の間に立地しています。何度も足を運びたくなる飲食店やショップ、美術館がここかしこにあり、目移りしてしまいそう。

緑を横目に

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恵比寿ガーデンプレイスを通過したら、マンションまでは後少し。坂道を下っていくルートもありますが、「三田丘の上公園」(55m 徒歩1分)を通り抜けると近道に。緑の先に見える建物が今回の目的地です!

さっそく 住戸へ

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左・エレベーターで住戸が所在する5階に上がってきました。内廊下仕様に加え、各住戸には石貼りのアルコーブが。/右・室内に入ると、半透明の扉の奥まで土間が続いています。

2WAY動線

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左・半透明の扉の先は大容量のシューズインクローゼット(SIC)。/中央・手前の廊下側にはトールサイズの下足入れが備わっています。下部はお掃除ロボットの定位置になりそう。/右・廊下を向いて、右手前の扉が水まわり、右奥の扉の中はトイレです。

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SICの奥に進むと……

キッチンに ダイレクトイン!

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作業スペースも収納も充実! LDKの窓の向こうまで視線が通ります。

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ごちゃごちゃしがちなキッチンに収納が多いのはうれしいですね◎ スッキリ整頓できて作業が捗りそうです。

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左・3口ガスコンロの下部には、ガスの高温熱風を全体的に行き渡らせて調理のできるコンベックオーブンを完備。/右・浄水器&食洗機付きで、キッチン設備も充実。

ゆったりとしたLDKへ

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LDKは約18.7帖。白いクロスとオーク材のフローリングで、ナチュラルなトーンにまとまっています。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。暮らしをイメージしやすいようにレイアウトしているので、参考にしてみてください。

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掃き出し窓の先には……

溢れんばかりの パークグリーン!

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先ほど通り抜けてきた「三田丘の上公園」のグリーンが目の前に広がっています。右奥の建物とは距離がとれているため、視線は気になりませんでしたよ。

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洋室の前まで続くワイドなバルコニー。物干し金物が備わっています。

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バルコニーでは鳥のさえずりが聞こえてきました。都心とは思えないゆったりとした空気が流れていましたよ。

室内に戻って ダイニングカウンターへ

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キッチンの横に設けられたダイニングカウンター。食事や作業ができてgoodですね!

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窓辺でコーヒーを飲んでいると近くで鳥のさえずりが聞こえてきそう。ダイニングスペースには、丸いテーブルなども合いそうですね。

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続いて、ダイニングカウンターの隣にある扉から洋室に行ってみましょう。

約4.2帖の洋室

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左・こちらの腰窓からも公園のグリーンがチラリ。/右・折れ戸2枚分の収納が備わっています。

LDKに戻って

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LDKはL字型で空間が緩やかにゾーニングされているので、家具の配置やテイストは自由度高く楽しめそう。ゆったりとしたソファダイニングを置くのもおすすめです。

売主さま

リビングダイニング(LD)には床暖房が備わっています。

ワークスペースに クローズアップ!

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公園の緑を望む窓際の特等席。造り付けデスクのちょうどいい位置にニッチ棚がありますね。ディスプレイのようにお気に入りの小物などを並べるのもいいカモ。

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仕事のブレイクタイムに外を見てほっとひと息。緑に癒やされそうです。

緩やかにつながる空間

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LDからキッチンまでひと続きで開放感がありますね。同じ空間にいてもカウンターやワークスペースなどそれぞれの居場所があるので、みんなが心地よく過ごせそう◎

最後に水まわりをぐるり

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左・幅にゆとりのある洗面台。白を基調として、木やタイル、ブラケットライトがアクセントに。/中央・バスルームはゆったりめの1616サイズです。/右・上部に吊り戸棚を備えたトイレ。

マンションをご紹介

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左上・2000年に竣工した端正なルックスのマンション。総戸数は72戸です。2013年に大規模修繕工事を実施しており、外観・共用部共にきれいに保たれていますよ。/右上・石貼りのエントランスにはスロープが備わっているので、ベビーカーやスーツケースがあるときも◎/左下・オートロックの前には管理人室があり、管理人さんが週6日体制で勤務されています。/右下・ホテルライクな広々としたホール。折り上げ天井や、壁にあしらわれたライン状の木製装飾に高級感が漂います。

売主さま

こちらのマンションはペットの飼育が可能です。体高30㎝以下の犬・猫でしたら合計2匹までOKですよ。

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管理面では、2021年9月時点で修繕積立金の貯蓄額が約1.4億円というしっかり者なんです。

帰りは “目黒エリア” へ

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左上・マンションから徒歩2分の場所にあるカフェ風レストラン「薬膳スープカレー シャナイア」。ランチ時は行列ができる人気店です。生薬やスパイスが効いた薬膳スープカレーは絶品とのウワサ。(120m)/右上・「Bal Cochonrose(バル コションローズ)」は、ビオワインや自家製豚料理などが味わえるフレンチバル。ご家族で入りやすい雰囲気の店内は、ワンちゃんと一緒に楽しむこともできますよ。(450m 徒歩6分)/左下・近くにあるとうれしいオシャレデリ「Traiteur aux Favoris(トレテュール オー ファヴォリ)」。手作りのヘルシーなお惣菜が日替わりで並びます。(450m 徒歩6分)/右下・オリジナルからアンティークまで幅広く取り揃えるインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY(コンプレックス ユニバーサル ファニチャー サプライ)」。お気に入りの家具を見つけてみて。(550m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

玄関に入って既にわくわくが止まりませんでした! 土間から続くSICを抜けて、広々としたキッチン、そして公園の緑を望むLDのパークグリーンビュー……回遊式の間取りを筆者自身楽しませていただきました。


間取りは1LDKですが、ワークスペースだったり、ダイニングカウンターだったり、まさに “とまり木” のような場所が用意されていて、家族で同じ空間にいても、心地よく過ごせるだろうなぁと感じましたよ。

そして、マンションが立地しているのは、「恵比寿」と「目黒」の間。素敵なスポットがたくさんあって、外にも “とまり木” となるような場所を見つけられるのではないでしょうか。


“都会のとまり木ハウス” がオンもオフも充実させてくれると思いますよ。

writer / editor : 坂上 翔子