川崎市宮前区宮前平(宮前平駅)
ひょいと越えちゃって
メイツ宮前平
はじめは坂道に階段……と思っていたけれど。初めて訪れたアップダウンのある街は、大きな木々が並び、空が広く穏やかな空気流れていた。南を向いてパーっと開けたゆとりあるリビング。風を感じるバルコニー。たぶん、もうこの辺りで好きになっていた。迷いなく家族一致で。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
現在販売中のおすすめ中古マンション
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子育て環境 整ってます
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341567/content_01-c.jpg)
左上・自然豊かな「宮崎第四公園」。野球グラウンドや遊具が備わっており、子ども達の楽しげな声が響き渡ります。隣にはこども文化センターも併設されていますよ。(400m 徒歩5分)/右上・「川崎市宮前区役所・川崎市立宮前図書館」まではわずか徒歩3分。図書館はお子さまとの雨天や猛暑時のお出かけスポットとして強い味方に。(170m)/左下・日々のお買い物には「東急宮前平ショッピングパーク」が便利でしょう。スーパーや100円ショップが揃っています。(400m 徒歩5分)/右下・2022年8月現在学区指定の「川崎市立富士見台小学校」(100m 徒歩2分)と、「川崎市立宮前平中学校」(190m 徒歩3分)は、どちらもマンションから目と鼻の先に。
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さっそく住戸へ おじゃまします!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341568/content_02-c.jpg)
玄関には壁にスッキリと納まった、トールタイプの下足入れが備わっています。
約16.4帖のLDK
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341543/content_03.jpg)
うわぁ、広〜い! 南向きのバルコニーに面して掃き出し窓が並ぶ、明るい空間です。
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ゆったりとした横幅のある間取りに、室内からも空が感じられる眺め。帖数以上に広々とした印象です。
キッチンから 見てみましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341569/content_04-c.jpg)
3口コンロと食洗機が備わった対面式キッチン。背面にはカウンター付きのカップボードなどを置くスペースがありますよ。
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お子さまと一緒に料理を楽しめそうなゆとりが◎
シンク前に立った眺め
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341546/content_05.jpg)
リビングダイニング(LD)の様子が見渡せます。キッチンまわりにテーブルがあるとサーブがスムーズですし、お料理しながら会話も弾みそう。
売主さま
空間に合わせてコーディネートした室内の家具は、そのままお使いいただけます。
続いてLDへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341547/content_06.jpg)
壁の一面には間接照明付きのインテリアカウンターが。色味は淡い木目と白でシンプルにまとめられ、気の利いたコーディネートです。
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写真や季節の小物などを飾るスペースにぴったり。グリーンなどを置いても映えそうですね。
高台ならではの 空の広さ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341548/content_07.jpg)
空が広く、穏やかな空気が流れています。また、チラッと頭を覗かせる伸びやかな緑がgood! 前面の建物とは距離が取れているので、視線などは気になりませんよ。
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駅前の坂道を上ったご褒美みたいな景色♡ 取材時は心地いい風が吹いていました。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341570/content_08-c.jpg)
洋室Aの前まで続くワイドなバルコニー。日当たり良好で、洗濯物の乾きは期待できるでしょう。
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こちらの住戸は最上階の4階に所在します。バルコニーには屋根がないので爽快! ただし急な雨にはご注意を。
売主さま
バルコニーの手すり中央には、避難はしごに続く扉が備わっています。
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341551/content_09.jpg)
間取りは、専有面積約68㎡の3LDKです。奥に並ぶ扉は左から洋室A、収納、洋室B。洋室Cは廊下に面しています。では、順番に見ていきましょう。
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LDに備わったマルチ収納は、お掃除グッズや細々したアイテムの居場所に。
約5.3帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341571/content_10-c.jpg)
バルコニーに面した大きな窓から、日差しがたっぷり注がれます。折れ戸2枚分の収納が備わっていますよ。
約4.6帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341572/content_11-c.jpg)
こちらは角住戸で、西側の窓からも抜けのある景色を望みます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341573/content_12-c.jpg)
壁一面には機能的な大きなクローゼットが。奥行きが深く、衣類以外もしまえそうな頼もしい存在です。
約5.4帖の洋室C
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341558/content_13.jpg)
こちらは西と北の二面採光。北側の窓は共用廊下に面していますが、1フロア2住戸の造りのため、人通りはそれほど多くないでしょう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341574/content_14-c.jpg)
個室の一角には、L字型に枕棚とハンガーパイプが付いたウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。
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全ての個室は収納と採光がしっかり確保されており、独立性が高め。家族で長く快適に暮らせそうです。
水まわりをチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341575/content_15-c.jpg)
左・三面鏡付きの洗面台。横にはリネン類や日用品のストックなどが置ける棚が。/右・ゆったりくつろげそうな1416サイズのバスルーム。浴室乾燥機能が付いていますよ。
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トイレはご時世の影響を受けて納品が遅れています。設置時期や仕様等に関しては、エージェントまでお問い合わせください。
マンションを 見てみましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341576/content_16-c.jpg)
1987年竣工の新耐震基準に適合したマンション。管理人さんは巡回勤務ですが、オートロック完備なのは安心感があります。ただし、ご留意いただきたいことがひとつ。こちらのマンションにはエレベーターはありません。ご紹介した最上階の4階に所在する住戸までは、階段でのアクセスとなります。
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階段は慣れてしまえば日々のいい運動と捉えられそうですが、ベビーカー時期はちょっと大変カモ。でも、それを乗り越えるほどの魅力がきっと♡
売主さま
2012年に大規模修繕工事、2018年にはアルミサッシと玄関扉の改修工事を実施済みです。マンション全体で適宜借入れを行いつつ、しっかりメンテナンスを重ねていますよ。
暮らし充実の ラインナップ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/341577/content_17-c.jpg)
左上・大規模な温泉ランド「宮前平温泉 湯けむりの庄」が、湯冷めしない距離に。家族で出向く大きなお風呂は立派なレジャー♪(350m 徒歩5分)/右上・「PATISSERIE Douce Bois(パティスリー ドゥ―ス ボア)」は地元民に愛される洋菓子店。店名はフランス語で “甘い森” を意味するそうですよ。(400m 徒歩5分)/左下・ご近所にはセンス溢れるフラワーショップも。「加藤花飾堂(かとうはなしょくどう)」はふらりと立ち寄りたくなるスポットです。(650m 徒歩9分)/右下・長くこの地で愛されているレストラン「茶寮 游旬(さりょう ゆうしゅん)」。“日本人のための本格フレンチ” をお箸でいただくというスタイル。お客さまのおもてなしに、ぜひ覚えておきたい1軒です。(350m 徒歩5分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
舞台は東急田園都市線「宮前平」駅。ビックターミナル「渋谷」まで乗り換えなし、沿線には休日のお出掛けの人気スポット「二子玉川」やファミリーにおすすめの「南町田グランベリーパーク」などがあります。
“駅からは坂道&エレベーター無し4階” と聞くとややハードル感ありますよね。ですが、日当たりと風通しが良好な最上階角住戸。家族それぞれのプライバシーを保てる間取りに、気の利いた内装。バルコニーから望む広い空と穏やかな景色などなど魅力満載です!
気になった方はまずは内見し、街と物件の空気感を味わってみてください。帰る頃にはハードルと捉えていたことが、『日々のちょうどいい運動!』と思えたりするカモです。
writer:西湖 望 / editor:高山 翔矢
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物件周辺には警察署や文教施設が集まっていて、穏やかで治安がよさそうな印象です。ただ、ここ “宮前平エリア” には坂道が多いという特徴も……マンションは駅前の坂を上った先にあるので、自転車は電動機付きがおすすめカモ。