まもって大都会
カーサ四谷

下・物件の最寄りは、JR中央・総武線のほか地下鉄３路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅（徒歩６分）。さらに「曙橋」や「四谷三丁目」駅も徒歩圏内にあり、都内のどこへでもひとっ飛びで行けちゃいそうな立地です。／上・JR線と丸ノ内線などが乗り入れる「四ツ谷」駅も徒歩８分と、ほぼ同じ距離感で使えますよ。

LDKに入ると、左右いっぱいに広がる窓にびっくり！ 南西向きの住戸の魅力を存分に活かした、光をたっぷり取り込む設計です。

こちらの物件の専有面積は約47㎡。2LDKにしては比較的コンパクトな空間ですが、空につながるような開放感があるおかげで、窮屈な印象は受けませんでした。

こちらは９階の住戸です。ラッキーなことに正面の建物の背が低く、視界が大きくひらけています。お向かいからの視線が気になることもないし、レースカーテンなしですっきり暮らすこともできちゃいそう。

バルコニーはLDKの横幅いっぱいに広がっています。奥行きは浅めですが、日当たり良好なので洗濯物がパリッと乾きそう。グリーンを育ててみてるのもいいカモ。

奥のキッチンエリアは、天井の素材変化で緩やかにゾーニングされています。近くで設備を見てみましょう。

左・食洗機や浄水器を完備した白いキッチン。このエリアで暮らすなら外食も多くなりそうですし、大きすぎないサイズ感が「ちょうどいい」と感じるかもしれません。／右・冷蔵庫置き場の隣には、オープンラックが設置されています。欲しいモノがすでに用意されてるってイイですね〜。

洋室Ａは窓のない個室のため、サーキュレーターなどを使って風を通すとよさそう。収納はオープンな可動棚とハンガーバーが用意されています。

左・限られたスペースを有効活用するため、洗面＆バス＆トイレはぎゅっと１箇所にまとまっています。朝の時間帯などはちょっと家族で渋滞することがあるカモ？／右・洗面化粧台はスリムな幅のものが採用されています。下部はキャビネットになっているので収納力は高めです。

左・バスルームは1014サイズとだいぶコンパクト。大きめのシャワールーム、と捉えるのがよさそうです。／右・ホワイトで統一されたシンプルなトイレ。こちらもコンパクトですが、しっかり収納が設置されています。

さて、北東側にある洋室Ｂへやって来ました。曇りガラスの窓は共用廊下に面しており、サッシの隙間から靖国通りの車の音が大きく聞こえてきます。静けさを求める場合は、窓に防音パネルをはめ込むなどの工夫が必要そうです。

窓の反対側には、奥行きの深いクローゼットが備わっています。中央で区切られているので、おふたりででも平等に使うことができそうですよ。

左・最後に、玄関からパシャリ。突き当たりがLDKで、左右に洋室Ｂと水まわりがあります。廊下が短く、無駄のない間取りです。／右・住戸の玄関扉は近年の修繕できれいなシャーベットカラーに塗装されていますが、扉自体にはちょっと古さを感じるかも。この点も現地にて感じ方をお確かめいただくのがよさそうです。

左上・靖国通り沿いに佇む、14階建て・総戸数55戸のマンションです。４階までがテナント、５階以上が住居専用フロアになっています。／右上・エントランスは靖国通り沿いにふたつ。オートロックはありませんが、防犯カメラ完備です。／左下・エレベーターは２基備わっており、それぞれ事務所フロア専用と住居フロア専用に分かれています。／右下・９階の共用廊下からは、堂々たる “防衛省ビュー”！ 交通量の多い靖国通りに面しているため、ここでは車の走行音がダイナミックに聞こえてきます。

左・細い路地に粋なお店がひしめく魅惑の飲食街 “荒木町エリア” まで、マンションから徒歩12分！／右上・中でもおすすめなのが「とんかつ 鈴新」。定番のカツ煮はもちろん、乗せカツやソースカツなどの、ひとひねり効いたメニューも大人気です。（徒歩13分）／右下・もう少し近場でさくっと食事を済ませたいときは、「四ツ谷」駅前から続く飲食街「しんみち通り」へどうぞ。こちらにも和洋中、さまざまなお店が揃っています。（徒歩７分）う〜ん、実においしい立地です。