ウェルカム! 子育てファミリー

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上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は「光が丘」。大型ショッピングセンター「光が丘IMA」や「リヴィン 光が丘店」、「イオン 練馬店」なども駅直結なので、お買い物がとっても便利◎(徒歩12分)/左下・駅からの物件まで通り道、「春の風公園」。夏になると水が流れて、小さなお子さまの遊び場に。(160m 徒歩2分)/右下・アスレチックやバードウォッチングなど、楽しみ方いっぱいの「光が丘公園」。敷地内には図書館や体育館も。(1.4km 徒歩18分)

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大きな公園が自転車圏内にいくつもあるので、休日は公園ピクニックが定番になりそう。駅周辺で日々のお買い物が完結する利便性も推しポイントです♡

売主さま

「光が丘」は都営大江戸線の始発駅。「新宿」や「青山一丁目」、「六本木」などへ座って通勤したい方にもおすすめです。

お邪魔します!

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玄関ホールはゆったりとしており、ご家族揃ってのお出かけもスムーズそう。

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扉がたくさんありますね! 玄関土間の扉を開けてみると……?

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左・大容量のシューズインクローゼット(SIC)が♡ 左手のフローリング部分は別の扉とつながっているので、靴を履いていないときでも出入り可能。/右・窓際にはハンガーバーも。アウターの一時掛けとして活用しましょう!

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とっても広いので、追加の収納ラックやグリーンなどを置いても◎ アウトドアグッズやベビーカーも余裕で収納できそうですよ。

約23.2帖のLDK

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窓の向こうに視線がスーッと抜けていくような大空間♡ 大きめの家具を置いてもまだまだ余白がありますね。

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リビングダイニング(LD)の間には大きめの梁(はり)が通っています。最も低いところの高さは約186cm。長身の方は気になるかもしれませんので、内見時に現地でご確認ください。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。配置やサイズ感のご参考にしてみてくださいね。

ハロー! 広くて青い空

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住戸の所在は12階。周辺には高い建物がなく、空をたっぷり仰げます。南向きなので日当たりも良好♪

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トラックなどの大きめの車が通ると、走行音がダイレクトに届きます。窓を閉め切った室内でもやや聞こえますので、こちらも内見時によくご確認を。

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奥行きも幅も十分あるので、ご家族分のお洗濯物をスムーズに干せますね♪

室内に戻ってきました

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う~ん、このシンプルな空間……いいなあ♡ 晴れた日は照明いらずの明るさで、とっても気持ちいいですよ。

キッチンを拝見

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壁がくり抜かれたようなキッチン。LD側に備わっているカウンターは、配膳などに活躍しそう♪

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左・L字型のキッチンはあまり動かずに効率よく料理ができていいですよね。3口コンロや食洗機も備わっています。/右・キッチン背面には冷蔵庫置き場と稼働棚が。

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棚の下に調理家電用のラックを置くと使いやすそう。

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キッチン前からLDをパシャリ。続いては、壁に面したふたつの扉から、洋室Aと洋室Bを続けて見てみましょう。

約8.5帖の洋室A

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3つある個室のなかで最も広いのがこちら。南向きのバルコニーに面しているので、日当たりは良好です。

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左・大きめのベッドのほか、デスクや本棚なども置けそうなゆとりがあります。左手の扉を開けると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)が。

約5.6帖の洋室B

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左・お隣の洋室Bは、西向きのバルコニーに面しています。/右・シングルベッドのほかデスクを置けそうな広さなので、子ども部屋によさそう。

西側もこの景色♡

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周辺には視線を遮る建物がなく、気持ちのいい景色が広がっています。

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きれいな夕焼けを見ながら、一日を締めくくれそう♡

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バルコニーはやや奥行きが浅めですが、幅はたっぷり。

室内に戻って 水まわりをチェック

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左・洗面脱衣室もゆったり。/中央・落ち着いた雰囲気のバスルーム。浴室乾燥機能付きです。/右・洗面脱衣室からアクセスするトイレ。窓付きなのが◎

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洗面脱衣室は、キッチンと廊下からアクセス可能。洗濯物をスムーズに運べる家事動線がお見事です。

約6.2帖の洋室C

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3つある個室のうち、唯一廊下からアクセスする洋室C。西向きの窓があり、ほどよく明るさが保たれています。

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こちらの洋室もしっかりWICを完備しています。

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ふたつのWICに大容量のSIC完備と、収納力の高い間取りです! それでも足りない場合でも収納家具を置くゆとりがありますし、荷物持ちなご家族でもスッキリ暮らせそうですよ。

最後に共用部をチェック

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左上・1988年に竣工した、総戸数82戸のマンション。敷地内にはいくつか棟がありますが、右側に見える地上14階建ての建物が目的の棟です。/右上・エントランスは道路とは反対側に。/左下・明るい共用ロビー。エレベーターで12階まで上がりましょう。/右下・共用廊下の突き当たりに、ご紹介した住戸の玄関扉があります。

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マンションの1階には保育園、お隣にはインターナショナルスクールがあるので、時間帯によっては共用廊下に出ると子どもたちの元気な声が届きます。聞こえ方は内見時にご確認くださいね。

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カウカモ編集部より

複数の大きな公園に充実したお買い物施設、さらにはクリニックや救急病院、保育園など、「光が丘」は子育て中のファミリーに推したいエリア! 平日も休日も、ショッピング・グルメ・レジャーを徒歩圏内でたっぷり楽しめます。さらにアクティブご家族に朗報で、2022年3月現在は駐車場、自転車置き場ともに空きアリです♪


敷地内に複数棟が建つ大規模マンションゆえ、スケールメリットもあってか共益費は控えめな印象。ですが、全体の修繕積立金はしっかり貯まっていて◎

そして、専有面積約98㎡の空間を3LDKにした余白たっぷり住まいは、どの居室からも気持ちのいい景色を眺められてとってものびやか。おうちも、街も、大好きになっちゃいそうです♡

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢