室内からスタート!

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左・ゆったりとした明るい玄関ホール。左手に視線を向けると……/右・ワイドな土間が♡ オープンラックにはお気に入りの靴を美しくディスプレイできそうです。

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廊下の姿見の横にある扉を開けてみましょう!

BIGな収納&ワークスペース

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左・なんとも大きなウォークインクローゼット(WIC)。足元に収納コンテナを追加してもよさそうですね。/右・カウンターデスク付きなので、収納兼ワークスペースにもなっちゃいます♪ アイロン台として使っても便利そうです。

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エアコンが備わっているのがうれしいポイント。さらに、玄関土間側には開閉式の室内窓も備わっていて、採光と換気ができます◎

窓の向こうに 視線がスーッ♪

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約12.6帖のLDKは東向き。午前中を中心にしっかり陽が当たりそうです。

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こちらの住戸は眺望が推しポイントのひとつ。室内にいても、窓越しに気持ちのいい景色を望めますよ。

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窓際から振り返ってみました。落ち着いた色味のアクセントクロスと、ラフでシャビーな風合いのフローリングがいいなあ♡

売主さま

こちらの住戸は、もともと2DKだった間取りを1SLDKにリノベーションしています。キッチンにいても外の景色が見える造りで、気持ちいいですよ。

タイル貼りのキッチン

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キッチンはリビングダイニング(LD)から一段上がっていて、コックピットに立っている気分♪ 背面のスペースにはゆとりがあるため、冷蔵庫のほかキッチン家電用の収納棚なども置けますよ。

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キッチンの前からLDをパシャリ。右手のドアの先は洋室です。こちらは後ほどご紹介しますね。

いざ、バルコニーへ!

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住戸が所在するのはマンションの8階部分。目の前には、ため息ものの眺望が広がります。周辺は静かな低層住宅地で、陽を遮るものはなにもなし! 遠くにはうっすら「東京スカイツリー」の姿も!

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マンションは交通量の多い富士見街道に面していますが、バルコニーは反対向き。車の走行音はほとんど気になりませんでした。

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バルコニーは幅も奥行きも十分な広さ。東向きなので、お洗濯物は朝早めに干したいですね。

室内に戻ってきました

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ダイニングとリビング、それぞれしっかり確保できる広さがあります。

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サイズによってはキャビネットなども置けるカモ。では、お隣の洋室をのぞいてみましょう。

約6.9帖の洋室

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バルコニーに面した洋室。広さがあるので、シングルベッドをふたつ、もしくはダブルベッドを置いてもまだ余白がありそうです。

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収納はオープンタイプ。お洋服は基本的にWICにまとめつつ、部屋着はこちらに収納するなど、ライフスタイルによって使い分けるといいカモ。

水まわりをまとめてチェック

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左・トイレはキッチン横に位置しています。リング状のタオルハンガーが可愛いですね♪/右・廊下に戻ってきました。左手には、コートやストールなどの一時掛けに使えそうなフックが備わっています。

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左・洗面化粧台もタイル貼りで清潔感があります。ミラー内部は収納になっており、細々した物を入れておくのに便利◎/右・バスルームは浴室乾燥機能付きです。

最後にマンションをチェック

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左上・やや人通り&車通りの多い、富士見街道沿いに建つマンション。/右上・ゆったりとしたエントランス。入り口は通りから奥まったところにあります。/左下・共用ロビーにはメールボックスとエレベーターが。/右下・8階まで上がってきました。グリーンの玄関扉がレトロ可愛い♡

売主さま

1973年に竣工した、総戸数85戸のマンションです。管理人さんは通勤で、週6日勤務されていますよ。

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適宜メンテナンスが施されていますが、2018年に専有部の給排水管更新工事のため約3,700万円の借入れを起こしています。それを鑑みると、月々の共益費の徴収額はやや少なめな印象ですが、返済計画はしっかり立てられているようです。

自炊派さんに うれしいお知らせ♪

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左・マンションのお向かいにはスーパー「三徳 ときわ台店」があります。食材や調味料などの品揃えが豊富で、自炊派の心強い味方です◎(41m 徒歩1分)/右・少し歩くと、スーパー「東武ストア 前野町店」も。100円ショップが入っているのがありがたい!(250m 徒歩4分)

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「三徳 ときわ台店」内にはドラッグストアもあり、生活必需品のお買い物は近所で済んじゃいそう♪

ご近所グルメも 見逃せない♡

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は東武東上線「ときわ台」。「池袋」駅までは乗車時間約12分と、都心へのアクセスは良好です。(徒歩8分)/右上・地元で昔から愛される蕎麦屋さん「舟蕎山」。天ぷらがサクサクで美味い♡(550 徒歩7分)/左下・おしゃれな雰囲気の「Garden Villa cafe(ガーデンヴィラカフェ)」は、タコライスやインドカレー、パスタなどバラエティ豊かなランチが人気。(250m 徒歩4分)/右下・約50年以上の歴史をもつイタリア料理店「Cacciatore(カッチャトーレ)」。お料理もお酒も豊富に揃い、地元で長く愛されています。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

刺激的な都心ライフに疲れてしまった方、リモートワークが増えて落ち着いた住環境とワークスペースを欲した方。「ときわ台」の眺望良好な住まいはいかがでしょうか?

ワイドなデスクのあるWIC兼ワークスペースは、室内窓&エアコン付きの快適スペース。そして、バルコニーに出れば抜けのあるパノラマビューが広がって、とっても気持ちいいんです♡

おひとりでゆったり暮らすのはもちろん、ふたり暮らしにだって対応できそうな広さです。キッチンまわりが充実しているし、スーパーが目の前にあるので、特に自炊派さんにおすすめしたい!

あまり馴染みのないエリアかもしれませんが、住環境は整っているし都心へのアクセスも良好。「ときわ台」、ちょっと覗いてみませんか?

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作