杉並区上井草(井荻駅)
わがままをハグして
ビクトリアガーデン杉並・井荻
この出会いは必然だ。『お庭と階段がほしい』とねだる子ども。『ゆったりしたLDKと4つ以上の個室は必須』と譲らない妻。そして、趣味のアウトドアグッズをまるっとしまえる収納がほしい僕。こんなわがままな家族を迎えてくれる戸建てライクな住まいがあるなんて。つかんだこの手、もう離さない。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
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現在販売中のおすすめ中古マンション
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さっそくお邪魔します!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263656/content_01-c.jpg)
左・素材感たっぷりの玄関ホール。/右・廊下沿いには洋室と水まわりにつながる扉が並びます。
お庭を望めるLDK
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約17.3帖のLDKの向こうには、お庭のグリーンがちらり♡
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263657/content_03-c.jpg)
左・キッチンはL字型。作業スペースや収納がたっぷりあります。/右・奥のスペースには冷蔵庫のほか、調理家電用の収納棚も置けそう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263625/content_04.jpg)
キッチンの前からリビングダイニング(LD)をパシャリ。右手には階段が。こちらの住戸は地下1階付きのメゾネットタイプなんです。
売主さま
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階段の下は後ほどご紹介しますね。先にお庭を見てみましょう。
お庭のある暮らし 叶います
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263626/content_05.jpg)
掃き出し窓から外に出ると、約16㎡の専用庭が。南向きなのでしっかり陽が当たります。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263627/content_06.jpg)
振り返るとこんな感じ。ガーデニングを楽しんでもいいし、お子さま用の遊具を置いてミニ公園みたいにしてもよさそう♪
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ところで、正面の柵に囲まれた部分はなんでしょう?
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263658/content_07-c.jpg)
左・のぞき込んでみると、吹き抜けになっていました! ますます下の階が気になる……♡/右・ゆったりめのバルコニーには物干し金具が備わっています。
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バルコニーに洗濯物を干すと両サイドの住戸のお庭から丸見えに……。視線が気になる方は、室内や浴室乾燥機付きのバスルームに干すとよさそうです。
室内に戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263630/content_08.jpg)
LDともにしっかり広さがあるので、ダイニングテーブルやソファを置いてもまだ余白があります。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263631/content_09.jpg)
リビングスペースには腰窓付き。壁面にはテレビボードのほか、チェストや本棚なども置けそうです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263632/content_10.jpg)
南向きなので自然光がしっかり届きますよ♪
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それでは階段を下りて、気になる下階に行ってみましょう!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263659/content_11-c.jpg)
左・階段を下りた先には3つの扉が。ふたつは個室につながっていて、左手の引き戸の先は……/右・約3.5帖の納戸です。
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納戸にはアウトドアグッズや季節家電などをまとめて収納できそう。ラックなどを置いても使いやすそうです。
約6.8帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263635/content_12.jpg)
大きな窓があって、地下なのに明るい♪ 右手の扉の先は、階段下スペースを活用した収納です。
吹き抜けテラス発見♡
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263660/content_13-c.jpg)
掃き出し窓から外に出てみると、そこには吹き抜けになった開放的なテラスが。先ほどお庭からのぞき込んだスペースはこちらでした。
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このテラスはどう使おう♪ テーブルセットを置いてもいいし、ロッキングチェアを置いて読書をしたりしてもいいなあ。まわりからの視線が届かないので、のびのび過ごせそうですよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263638/content_14.jpg)
自然光は大きな窓を通して室内へ届きます。この吹き抜けがあるおかげで、地下ながらも明るさを確保できているんですね!
室内に戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263661/content_15-c.jpg)
左・階段下の収納をのぞいてみましょう。/右・かがまないと入れない高さですが、奥行きがあってたっぷり収納できそう!
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クローゼットは備わっていないので、洋服の収納用にラックやチェストを置くとよさそうです。
約6.7帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263641/content_16.jpg)
洋室Aよりはやや採光が弱め。フロアランプなどを置いて、光をプラスしてもいいカモ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263662/content_17-c.jpg)
左・正面の引き戸を開けてみると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)が。
上階に戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263663/content_18-c.jpg)
左・階段横には収納やカウンターがあります。おかげでリビングをスッキリ保てそう◎ さて、廊下に戻って水まわりをチェックしましょう。/右・まずはトイレから。吊り戸棚付きです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263664/content_19-c.jpg)
左・洗面台は鏡がワイド。ふたり並んで使うこともできそうです。/右・浴室乾燥機付きのバスルーム。洗い場が広いので、お子さまと一緒でもゆったり♪
約6.3帖の洋室C
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263648/content_20.jpg)
共用廊下に面した北向きの洋室。ほどよく光が届きます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263665/content_21-c.jpg)
左・正面の扉を開けてみると……/右・可動棚付きのWICがあります。
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もうひとつ、共用廊下に面した約5.4帖の洋室Dがあります。洋室は全部で4つ。4~5人家族でもそれぞれに個室をもてそうですね。
最後にマンションのご紹介
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263651/content_22.jpg)
地下1階付き地上3階建ての低層マンションは、とってもロング!2001年に竣工した、総戸数47戸の建物です。2014年10月に大規模修繕工事を実施済みですよ。
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2021年10月現在、駐車場と駐輪場には空きがあります。ご希望の方はご相談くださいね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263666/content_23-c.jpg)
左上・エントランスはランダムなタイル貼りが可愛い♡/右上・共用ロビーには管理人室が。清潔感があって◎/左下・オートロック付きの自動ドアを抜けると、明るくてゆったりとしたホールがあります。/右下・その先の共用廊下をひたすらまっすぐ進んで行くと、今回ご紹介する住戸が。うれしいポーチ付き!
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マンション共用部は植栽豊かで、優雅な雰囲気。伸びやかな暮らしが送れそう♪
「井荻」ってこんな街
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263667/content_24-c.jpg)
左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、西武新宿線が通る「井荻」。「西武新宿」駅までは乗車時間約19分と、乗り換えなしでアクセスできます。(徒歩13分)/右上・パティスリー「atelier ANNER(アトリエ アンネル)」には素材にこだわったケーキや焼き菓子が並びます。誕生日ケーキはこちらで決まり!(850m 徒歩11分)/左下・こぢんまりとしたベーカリー「BREAD BOARD(ブレッド ボード)」。クリームパンと出会えたら必食です♡(950m 徒歩12分)/右下・お買い物に便利なのはスーパー「ピーコックストア 井荻店」。同建物内には100円ショップや衣料品店も入っていますよ。(950m 徒歩12分)
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西武新宿線「上井草」駅からも同じく徒歩13分。駅からはやや距離がありますが、バス停「今川一丁目」(徒歩4分)からは「井荻」駅や「荻窪」駅行きのバスが出ていて便利そうですよ◎
休日は自転車に乗って 足を延ばそう!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/263668/content_25-c.jpg)
左上・一軒家を改装した家庭料理店「ハルズキッチン」。日替わりランチは味もボリュームも◎(95m 徒歩2分)/右上・銭湯「井草湯」は露天風呂の炭酸泉が人気。サウナもあります♪(650m 徒歩9分)/左下・「桃井原っぱ公園」には広大な芝生が。遊具はありませんが、その分のびのび遊べます。(750m 徒歩10分)/右下・「桃井原っぱ公園」沿いにはスーパー「クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店」があるので、お惣菜をテイクアウトしてピクニックをするのもいいカモ♡(1.3km 徒歩17分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
メゾネットタイプの住戸は、4SLDKのファミリーサイズ! 地下1階の洋室は吹き抜けのおかげで開放感があり、隠れ基地のような、それでいて美術館のような静けさのある空間です♡
各洋室に収納が備わっているほか、納戸やリビング収納もあるので、荷物の多いご家族をまるっと受け止めてくれそうな頼もしさがあります。
なんせ専有面積は100㎡超え。バルコニーもテラスもある。このゆったりとした戸建てライクな空間で、思う存分のびのび暮らしちゃいましょう!
writer : 島村 麻美 / editor : 濱口 綾子
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ディスプレイの家具・小物はお付けしますので、この雰囲気のまま新生活を始めていただけますよ。