“武蔵野エリア” へ ようこそ

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上・今回ご紹介するマンションの最寄り駅は、JR中央本線・西武多摩川線が利用できる「武蔵境」。「新宿」や「東京」方面へのアクセスがスムーズです。(徒歩9分)/下・駅直結のショッピングモール「nonowa(ノノワ) 武蔵境」にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っています。(徒歩9分)

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駅周辺には商業施設が充実しているので、日々のお買い物がとっても便利。また、ふたつ先にはプレイスポットとしても人気の「吉祥寺」駅が。穏やかな住環境に身を置きつつ、休日は少し足を延ばすのもオススメです。

住宅街をテクテク

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活気ある駅前を離れ、穏やかな住宅街をてくてく。しばらく歩いていると、たっぷりのグリーンに寄り添う低層マンションが見えてきました。

売主さま

2009年に竣工した、総戸数93戸のマンションです。細則はありますが、1住戸2匹までペットの飼育が可能です。

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比較的新しめのマンションということもあり、修繕積立金の徴収額はやや控えめな印象。将来的な値上がりを視野に入れておく必要がありそうです。

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左上・水景が爽やかなエントランス。敷地面積が広く、共用部はゆったりとしています。/右上・マンションはコの字型に建っており、内側には広場のようなスペースと駐車場があります。/左下・共用ロビーのゆとりからマンションのグレードがビシバシ感じられます。/右下・ダブルオートロックかつ鍵付きのエレベーターというセキュリティの高さがGOOD!

売主さま

管理人さんは週6日勤務されています。また宅配便受付などのバトラーサービスにも対応していますよ。

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隅々まで美しい共用部に惚れ惚れ……。それでは住戸が所在する最上階の5階へと向かいましょう。

お邪魔します

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玄関ホールから廊下にかけては天井に羽目板が使用されていて、落ち着きある雰囲気に。

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左・廊下がとっても明るい! なぜ……と思って覗いてみると?/右・なんということでしょう、リゾート感溢れるプライベート空間を発見しました♡

売主さま

こちらは浴室とつながっているバスコートです。

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バスコート……取材でたくさんの物件を見てきましたが、初めてお目にかかります! こちらはまた後ほどご紹介しますね。

約22.5帖のLDKへ

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南と東の二方向からたっぷり陽が降り注ぐ、とっても明るく開放的な空間。窓を開けると、ふわりと心地よい風を感じました。

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2022年7月に部分リフォームが施された住戸です。とてもきれいにお住まいですが、使用感などについては現地でお確かめください。

売主さま

家具や小物類はディスプレイです。配置やサイズ感の参考にしてみてください。

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南向きの掃き出し窓をオープン! 窓の向こうにスーッと視線が抜けた、青空を望むこの景色……なんと気持ちがいいのでしょう。

バルコニーに 出てみましょう

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爽快すぎる南側の眺望。緑化されたマンションの屋上が目の保養に♡

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眼下には敷地内の駐車場があり、住戸同士の距離はしっかり取れていますよ。視線を遠くにやると小さくJRの線路が見え、時折電車の走行音が届きます。内見時には現地で音の程度をご確認くださいね。

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左・バルコニーは幅と奥行きがあって広々。しっかり陽が当たり、お洗濯物がカラッと乾きそうです。/右・気候がいい日中は、窓を開放してアウトドアリビングのように使ってもいいですね。

室内に戻ってきました

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正面の壁にはピクチャーレールが。アートやグリーンをディスプレイしたいですね。

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ダイニングキッチン(DK)上部に間接照明が仕込んであり、夜はイイ感じの雰囲気になりそう。キッチンの側面が収納になっており、ダイニング側から食器類を出し入れしやすい造りです。

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リビングダイニング(LD)は広さに余裕があるので、大きめの家具を置いたり、壁際にずらりと本棚を並べたりしてもよさそうですよ。

お料理が楽しくなる 充実キッチン

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左・作業スペースやカウンターが広々としていて、お料理や配膳がしやすそう◎ 勝手口からバルコニーに出ることができるので、洗濯家事を効率よく並行できますね。/右・背面にはカウンタータイプのカップボードが。キッチンまわりの収納力高めです!

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通路幅がしっかり確保されているので、ご家族やゲストと一緒にお料理を楽しむこともできますね♪

廊下に出て 洋室Aへ

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こちらの住戸の間取りは3LDK。洋室Aは約7帖と個室の中で最も広く、主寝室にピッタリです。

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東向きなので気持ちのいい朝日が差し込みそう♪

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左・右手の扉を開けてみると……/右・中はウォークインクローゼット(WIC)でした。

ルーフバルコニーへ

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洋室Aの掃き出し窓から外に出ると、ルーフバルコニーを発見! 最上階なので上階からの視線を気にせず、プライベートタイムを満喫できそうです。

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広さは約21㎡。北と東に面しており、柔らかな日差しが注ぎます。

やってきました バスコート

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先ほどちらりとお見せしたバスコートはこちら。左手前のドアがバスルームにつながっていますよ。格子状の吹き抜けから陽がたっぷり差し込んで、とっても気持ちいい♪

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風通しがすごくよくて、バスタイムの後に心地よく外気浴を楽しめそう。ほかにもさまざまな過ごし方を見つけたいですね。

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左・おこもり感もありつつ、開放感もある。なんだか不思議なプライベート空間。正面の開口の先はバルコニーです。/右・リラックスできそうなサイズ感の窓付きバスルーム。明るいので、朝風呂派さんにもオススメです。

ふたつの個室を まとめてチェック

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約4.7帖の洋室B(上)と約5.1帖の洋室C(下)。どちらも北向きの窓があり、共用廊下に面しています。

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角住戸なので共用廊下を人が往来することは少なく、外側には格子窓が付いています。視線はほとんど気にせずに過ごせそうですよ。

最後に水まわりを チェック

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左・洗面室はゆったりサイズ。洗面台はダブルボウルかつワイドなので、家族が同時に身支度できます。/右・トイレはタンクレスタイプでスッキリとした印象。手洗いカウンター付きです。

お邪魔しました

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左・ワイドなポーチ付きでプライベート感がありますね。/右・住戸によって使用するエレベーターが異なり、こちらのフロアには2住戸のみです。

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共用部も住戸も、ゆとりとグレード感に包まれていました。自宅にいながら屋外空間をあちこちで満喫できる造りなので、ご家族との過ごし方のバリエーションが増えるだけでなく、ひとりで過ごしたい時の居場所も確保できそう。

ご近所に点在する 気になるお店たち

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左上・ご家族の誕生日ケーキを買うなら「patisserie OURSON(ウルソン)」へ! 手土産にピッタリなクマさんデザインの焼き菓子もおすすめです。(徒歩1分)/右上・あちこちにベーカリーがあるなかでも、「La Boulangere Poline(ラ ブランジェール ポリーヌ)」はリーズナブルで美味しいパンが揃う人気店。(徒歩3分)/左下・コーヒーショップ「NORIZ COFFEE(ノリズコーヒー)」の隠れた名品はどっしりとしたプリン♪ ほかにもデザートメニューが豊富なのでコーヒーのお供にどうぞ。(徒歩4分)/右下・ドッグランがある「武蔵川公園」は休日のお散歩にピッタリ♡(徒歩4分)

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シャレたお店や地元で長く愛されるお店があちこちにあって、実は街歩きが楽しい エリア。少し足を延ばすと公園がたくさんあるので、ペットとのお散歩やご家族での外遊びが充実しそうですよ◎

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カウカモ編集部より

なかなかお見かけしないバスコート付きの、最上階角住戸。明るくて広々としたバルコニー&ルーフバルコニーまであり、過ごし方のバリエーションがどこまでも広がりそうです。特にバスコートは外からの視線を気にせず過ごせるプライベート感たっぷりの空間で、バスタイム後にしか使わないのはもったいない! チェアを置いて読書をしようか、ビーチベッドを置いてお昼寝をしようか……妄想は膨らむばかりです。


また、マンショングレードやセキュリティの高さにもご注目。オートロックがダブルなうえ、エレベーターにもロックがかかっているし、管理人さんは週6日勤務……と、安心感が高めですよ。ただし、比較的新しめのマンションということもあり、修繕積立金の徴収額はやや控えめな印象。将来的な値上がりを視野に入れておく必要がありそうです。


都心から少し離れ、のんびりムードが落ち着く「武蔵境」。電車に乗ればサクッと都心やプレイスポットに出られます。穏やかな風と陽を肌で感じる暮らし、始めてみませんか?

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛