武蔵野市境(武蔵境駅)
アフターバスの風
ザ・ライオンズ武蔵野
家にいるけど、外にいる。そんな感覚で過ごす時間が増えていく。開けたままの窓の先はセカンドリビング、朝日を纏うルーフバルコニー、そして一番のお気に入りは、バスコートでやさしい風に包まれながら外気浴をする、アフターバスタイム。風と空と陽が同居する住まい、見つけました。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
中央線多摩
現在販売中のおすすめ中古マンション
“武蔵野エリア” へ ようこそ
上・今回ご紹介するマンションの最寄り駅は、JR中央本線・西武多摩川線が利用できる「武蔵境」。「新宿」や「東京」方面へのアクセスがスムーズです。(徒歩9分)/下・駅直結のショッピングモール「nonowa(ノノワ) 武蔵境」にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っています。(徒歩9分)
cowcamo
住宅街をテクテク
活気ある駅前を離れ、穏やかな住宅街をてくてく。しばらく歩いていると、たっぷりのグリーンに寄り添う低層マンションが見えてきました。
売主さま
2009年に竣工した、総戸数93戸のマンションです。細則はありますが、1住戸2匹までペットの飼育が可能です。
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比較的新しめのマンションということもあり、修繕積立金の徴収額はやや控えめな印象。将来的な値上がりを視野に入れておく必要がありそうです。
左上・水景が爽やかなエントランス。敷地面積が広く、共用部はゆったりとしています。/右上・マンションはコの字型に建っており、内側には広場のようなスペースと駐車場があります。/左下・共用ロビーのゆとりからマンションのグレードがビシバシ感じられます。/右下・ダブルオートロックかつ鍵付きのエレベーターというセキュリティの高さがGOOD!
売主さま
管理人さんは週6日勤務されています。また宅配便受付などのバトラーサービスにも対応していますよ。
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隅々まで美しい共用部に惚れ惚れ……。それでは住戸が所在する最上階の5階へと向かいましょう。
お邪魔します
玄関ホールから廊下にかけては天井に羽目板が使用されていて、落ち着きある雰囲気に。
左・廊下がとっても明るい! なぜ……と思って覗いてみると?/右・なんということでしょう、リゾート感溢れるプライベート空間を発見しました♡
売主さま
こちらは浴室とつながっているバスコートです。
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バスコート……取材でたくさんの物件を見てきましたが、初めてお目にかかります! こちらはまた後ほどご紹介しますね。
約22.5帖のLDKへ
南と東の二方向からたっぷり陽が降り注ぐ、とっても明るく開放的な空間。窓を開けると、ふわりと心地よい風を感じました。
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2022年7月に部分リフォームが施された住戸です。とてもきれいにお住まいですが、使用感などについては現地でお確かめください。
売主さま
家具や小物類はディスプレイです。配置やサイズ感の参考にしてみてください。
南向きの掃き出し窓をオープン! 窓の向こうにスーッと視線が抜けた、青空を望むこの景色……なんと気持ちがいいのでしょう。
バルコニーに 出てみましょう
爽快すぎる南側の眺望。緑化されたマンションの屋上が目の保養に♡
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眼下には敷地内の駐車場があり、住戸同士の距離はしっかり取れていますよ。視線を遠くにやると小さくJRの線路が見え、時折電車の走行音が届きます。内見時には現地で音の程度をご確認くださいね。
左・バルコニーは幅と奥行きがあって広々。しっかり陽が当たり、お洗濯物がカラッと乾きそうです。/右・気候がいい日中は、窓を開放してアウトドアリビングのように使ってもいいですね。
室内に戻ってきました
正面の壁にはピクチャーレールが。アートやグリーンをディスプレイしたいですね。
ダイニングキッチン(DK)上部に間接照明が仕込んであり、夜はイイ感じの雰囲気になりそう。キッチンの側面が収納になっており、ダイニング側から食器類を出し入れしやすい造りです。
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リビングダイニング(LD)は広さに余裕があるので、大きめの家具を置いたり、壁際にずらりと本棚を並べたりしてもよさそうですよ。
お料理が楽しくなる 充実キッチン
左・作業スペースやカウンターが広々としていて、お料理や配膳がしやすそう◎ 勝手口からバルコニーに出ることができるので、洗濯家事を効率よく並行できますね。/右・背面にはカウンタータイプのカップボードが。キッチンまわりの収納力高めです!
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通路幅がしっかり確保されているので、ご家族やゲストと一緒にお料理を楽しむこともできますね♪
廊下に出て 洋室Aへ
こちらの住戸の間取りは3LDK。洋室Aは約7帖と個室の中で最も広く、主寝室にピッタリです。
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東向きなので気持ちのいい朝日が差し込みそう♪
左・右手の扉を開けてみると……/右・中はウォークインクローゼット(WIC)でした。
ルーフバルコニーへ
洋室Aの掃き出し窓から外に出ると、ルーフバルコニーを発見! 最上階なので上階からの視線を気にせず、プライベートタイムを満喫できそうです。
広さは約21㎡。北と東に面しており、柔らかな日差しが注ぎます。
やってきました バスコート
先ほどちらりとお見せしたバスコートはこちら。左手前のドアがバスルームにつながっていますよ。格子状の吹き抜けから陽がたっぷり差し込んで、とっても気持ちいい♪
cowcamo
風通しがすごくよくて、バスタイムの後に心地よく外気浴を楽しめそう。ほかにもさまざまな過ごし方を見つけたいですね。
左・おこもり感もありつつ、開放感もある。なんだか不思議なプライベート空間。正面の開口の先はバルコニーです。/右・リラックスできそうなサイズ感の窓付きバスルーム。明るいので、朝風呂派さんにもオススメです。
ふたつの個室を まとめてチェック
約4.7帖の洋室B(上)と約5.1帖の洋室C(下)。どちらも北向きの窓があり、共用廊下に面しています。
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角住戸なので共用廊下を人が往来することは少なく、外側には格子窓が付いています。視線はほとんど気にせずに過ごせそうですよ。
最後に水まわりを チェック
左・洗面室はゆったりサイズ。洗面台はダブルボウルかつワイドなので、家族が同時に身支度できます。/右・トイレはタンクレスタイプでスッキリとした印象。手洗いカウンター付きです。
お邪魔しました
左・ワイドなポーチ付きでプライベート感がありますね。/右・住戸によって使用するエレベーターが異なり、こちらのフロアには2住戸のみです。
cowcamo
共用部も住戸も、ゆとりとグレード感に包まれていました。自宅にいながら屋外空間をあちこちで満喫できる造りなので、ご家族との過ごし方のバリエーションが増えるだけでなく、ひとりで過ごしたい時の居場所も確保できそう。
ご近所に点在する 気になるお店たち
左上・ご家族の誕生日ケーキを買うなら「patisserie OURSON(ウルソン)」へ! 手土産にピッタリなクマさんデザインの焼き菓子もおすすめです。(徒歩1分)/右上・あちこちにベーカリーがあるなかでも、「La Boulangere Poline(ラ ブランジェール ポリーヌ)」はリーズナブルで美味しいパンが揃う人気店。(徒歩3分)/左下・コーヒーショップ「NORIZ COFFEE(ノリズコーヒー)」の隠れた名品はどっしりとしたプリン♪ ほかにもデザートメニューが豊富なのでコーヒーのお供にどうぞ。(徒歩4分)/右下・ドッグランがある「武蔵川公園」は休日のお散歩にピッタリ♡(徒歩4分)
cowcamo
シャレたお店や地元で長く愛されるお店があちこちにあって、実は街歩きが楽しい エリア。少し足を延ばすと公園がたくさんあるので、ペットとのお散歩やご家族での外遊びが充実しそうですよ◎
カウカモ編集部より
なかなかお見かけしないバスコート付きの、最上階角住戸。明るくて広々としたバルコニー&ルーフバルコニーまであり、過ごし方のバリエーションがどこまでも広がりそうです。特にバスコートは外からの視線を気にせず過ごせるプライベート感たっぷりの空間で、バスタイム後にしか使わないのはもったいない! チェアを置いて読書をしようか、ビーチベッドを置いてお昼寝をしようか……妄想は膨らむばかりです。
また、マンショングレードやセキュリティの高さにもご注目。オートロックがダブルなうえ、エレベーターにもロックがかかっているし、管理人さんは週6日勤務……と、安心感が高めですよ。ただし、比較的新しめのマンションということもあり、修繕積立金の徴収額はやや控えめな印象。将来的な値上がりを視野に入れておく必要がありそうです。
都心から少し離れ、のんびりムードが落ち着く「武蔵境」。電車に乗ればサクッと都心やプレイスポットに出られます。穏やかな風と陽を肌で感じる暮らし、始めてみませんか?
writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛
駅周辺には商業施設が充実しているので、日々のお買い物がとっても便利。また、ふたつ先にはプレイスポットとしても人気の「吉祥寺」駅が。穏やかな住環境に身を置きつつ、休日は少し足を延ばすのもオススメです。