新宿区南元町(信濃町駅)
カラフルを覗いて
信濃町ハイム
都心をフットワーク軽く飛びまわりたいし、住まいやエリアの落ち着きだって捨てがたい。見渡せば「明治神宮外苑」や「赤坂御用地」の緑。お部屋には元気がでてくるビタミンカラー。内窓のおかげで自然とコミュニケーションが増えそうな暮らし、いかがでしょうか?
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
千駄ヶ谷・四ッ谷
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最寄り駅から街歩き
左上・「明治神宮球場」のある「信濃町」駅は、JR総武・中央線が通っています。「アトレ ヴィ」も併設。(徒歩5分)/右上・駅前に圧倒的な存在感でそびえる「信濃町煉瓦館」。オフィスビルなどとして使われている建物ですが、飲食テナントも入っています。レンガの重厚感に、丸やアーチが効果的に使われた気になる建築物。(徒歩5分)/左下・気になるといえばこちらも気になります。「明治神宮外苑」内にある「聖徳記念絵画館」。幕末から明治にかけての出来事を描いた、80枚の壁画が展示されています。きっと教科書で見たことのあるあの絵もありますよ。(徒歩12分)/右下・外苑といえば銀杏並木。秋になると見事に紅葉しますので、紅葉狩りにぶらりとどうぞ。(徒歩18分)
大きい通りを外れたところに広がる住宅街の中、少し高台にタイル貼りのどっしりとしたマンションが見えてきました。今回はこちらにお邪魔します!
売主さま
左上・エントランス前には平置きの駐車場が広がっているため、ゆったりと余裕のある造りに。植栽もキレイに保たれています。/右上・昭和53年築というのが頷ける、広々としたロビー。天井の板貼りなど、経年とともに深みが出てきていて素敵ですね。加えて、とっても親切で気さくな管理人さんがいらっしゃいます。/左下・ロビーの壁2面はガラス張りになっているので、敷地内の緑を楽しめます。/右下・エレベーター脇には、管理人さん一押しポイントのAEDと消火用のスタンドパイプセットが備えられています。消防訓練では実際に使い方も講習してもらえるそう。大規模なマンションのため、エレベーターは2基備えられています。
左・お部屋の前までやってきました。清掃の行き届いた内廊下がうれしいですね。/右・モルタルを流した玄関に、室内窓が登場! メリハリのある空間が現れました。
売主さま
玄関ドアは今年、地震に強いものに更新される予定です。また耐震診断に基づき、部分補強などの工事を長期修繕計画に盛り込んでいます。玄関の写真右手の部分には、無垢材の棚板を使ったオープン収納が設置される予定です。シューズボックスとしてもお使いいただけますよ。
手前の居室からみていきましょう
左・アクセントウォールが華やかな洋室A。右手奥はオープンタイプのクローゼットになっています。お持ちの家具や好みに合わせて壁紙を貼り替えたり、さらに追加で貼ったりするのも楽しめそうな空間です。/右・室内窓があるこちらの居室。共用廊下に面した窓も付いています。こちらの広さは約5.2帖。
左・水まわりには、ピンクがかったオレンジ色の壁紙が採用されています。タイル調の床や洗面台など、ちょっとレトロな要素ともぴったりマッチ。ミラーの木枠も雰囲気に合っています。/中央・パッと鮮やかな印象のトイレ。収納も抜かりなく備えてあります。/右・バスルームはシンプルなユニットタイプ。浴室乾燥機能が付いています。
LDKまでやってきました
アンティークのような雰囲気の照明がポイントになっています。壁のブルーもさわやかですね。左手にはキッチンスペースがあります。
システムキッチン自体はややコンパクトですが、スペースに余裕があるので、作業用のカウンターを追加することもできそう。右手のニッチ収納には、お気に入りの食器やスパイスなどを並べたいですね!
バルコニー側から振り返ってみました。17帖弱とほどよいスペースですが、室内窓や天井の現しなど、空間に広がりを持たせる工夫がしっかり効いています。リビングスペースからは、キッチンが少し奥まって見えるので、生活感をあまり出したくない方にも気に入っていただけそう。
バルコニーからの眺望はいかに
右手奥には「迎賓館」方面の緑が見え、気持ちよいですね! 少し高台にあり、周辺にも背の高い建物が少ないため、開けたビューを楽しめます。
左・奥に見えるドアの中には、ガス給湯器があります。/右・バルコニーは東向きのため、午前中の日当たりが期待できそうです。
室内に戻って洋室Bをみてみましょう
こちらにもバルコニーに面した掃き出し窓があります。室内窓から、LDKの窓の外までチラリ。空間に抜けを感じられますね。
洋室Bのクローゼットもオープンタイプ。扉がないため、お部屋が広く見えますね! 広さは約6.7帖です。
エリアの懐深さがうかがえる スポットをご紹介
左上・レトロな地下街で営業している「バール=タラ」。ネパール料理なのにとんかつが人気メニュー! という不思議なお店ですが、もちろんカレーもオススメです。(徒歩6分)/右上・マンションからすぐご近所の「もとまち公園」。緑豊かで木陰がたくさん。夕涼みにもってこいな雰囲気です。(徒歩2分)/左下・蔦の絡まる外観が印象的な一軒家フレンチ、「HOTEL DE MIKUNI(オテル・ドゥ・ミクニ)」。有給ゲットして平日ランチに行きたくなる名店です。(徒歩7分)/右上・スーパーがやや少なめなエリアですが、ご近所には「丸正 若葉店」が。お隣には精肉店もあり、生鮮食料品はここで揃いそうです。(徒歩5分)
カウカモ編集部より
全体的に歴史ある、落ち着いたエリアですが、室内は打って変わって軽やかな内装。アクセントウォールのビタミンカラーが目に楽しく、お互いの様子をうかがえる室内窓の効果もあり、なかよくコミュニケーションたっぷりにお住まいになりたい方に気に入っていただけそうです。お子さまのいらっしゃる賑やかファミリーにも、余裕を持ってお住まいになりたいカップルの方にも使い勝手のよさそうな間取り。
マンション自体はどっしりと重厚感があり、耐震診断に基づき補強工事を検討しているなど管理体制もgood。少々線路が近いですが、音はそこまで気にならないのもうれしいポイントです。“落ち着きと軽やかさ、どっちも捨てがたい!” そんな方は、お早めのご内見を!
取材・文・撮影:cowcamo
総戸数158戸の大規模なマンションです。オートロック付きで、かつ平日は管理人さんが8:30~20:00までいらっしゃる、管理の手厚いマンションですよ。駐車場は現在空きなしですが、駐輪場は月額500円でご利用いただけます。こちらも空きに変動はございますので、お気軽にお問い合わせくださいね。