文京区音羽(護国寺駅)
キーはフロントにて
三井音羽ハイツ
歴史と文化薫る街で次の住まい手を待つ、ホテルライクなこだわりを集めた一室。“量産されただけの暮らしは、もう、いい“。そんな方が継いでこられた、気分を上げて暮らすための鍵をお預かりしております。ぜひ、ご堪能を。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
売主さまのご紹介
Nさま
立地、住戸の景観と内装が気に入られたというNさま。愛犬とのジョギングにも文句なしと太鼓判の住まいです。
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由緒正しい 文京の地
左上・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅の目の前には、ひときわ存在感を放つ「講談社」旧本社ビルが。(徒歩5分)/右上・鳩山一郎氏によって建てられた私邸「鳩山会館」。現在は一般公開されており、一見の価値アリ。 (徒歩4分)/左下・名門「筑波大学附属中学校・高等学校」 がすぐそばに。学校や教育施設が多いのも文京区の特徴です。(徒歩6分)/右下・由緒ある歴史を持つ「ホテル椿山荘東京」では、四季折々の自然を楽しめる美しい庭園をお散歩することができます。(徒歩7分)
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山手線の内側、池袋寄りに位置する「護国寺」駅。東京や新宿・渋谷へも乗車時間約20分以内で通勤が可能。「池袋」駅までは地下鉄で約5分、少し頑張れば歩いてもアクセスできる距離です。
売主さま
交通の便がいいだけでなく、近所には公園が多くて犬の散歩やランニングにも丁度いいんです。「神楽坂」が徒歩圏内なので、食事をした後に酔い覚ましに散歩をしながら帰ることもできますよ。
重厚感あるマンション
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から歩くこと5分。音羽通り沿いに建つ、1982年竣工・総戸数71戸のマンション。1階にはテナントが入居しています。
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カウカモで何度もご紹介している常連マンションで、2021年に大規模修繕工事を実施済み。清掃は隅々まで行き届いており、適宜修繕を施しながら丁寧に年を重ねたヴィンテージ感のある建物です◎
左上・重厚な門扉から格式を感じるエントランス。オートロックを完備しています。/右上・木製扉の前にはオートロックを完備。管理人さんは平日7時〜16時、土曜7時〜15時の勤務です。/左下・ゆったりとした共用ロビー。/右下・今回の住戸は9階所在です。
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さらにこちらはペットの飼育が可能なマンションです!(細則あり)
光の元へ
おお! 何やらおしゃれな予感。広さ約21帖のLDKです。
ガラス引き戸やカウンターの直線ラインがスッと伸びる、スタイリッシュなデザイン。床にはこっくり深みのあるアイアンウッドの無垢フローリングが使用されています。
食事も料理も
タイル貼り&黒の人造大理石の組み合わせがモダンなキッチン。長く伸びるカウンターはチェストを置いてダイニングテーブルのように使用することができます。
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出来たての料理をスマートにサーブできそう♪
キッチンサイドは白の面材や床タイルで明るく清潔感があります。背面にはキッチンとお揃いの収納がたっぷり。うれしいディスポーザー完備です!
窓辺でコーヒーを
景色を眺めながらほっと一息付ける場所。ダイニングにしてもよし、窓辺にデスクを置いてワークスペースにしてもよさそう。
グリーンの特典付き
開けた青空が気持ちいいバルコニー。もりもりのグリーンは「筑波大学付属高校」の敷地内の樹木。紅葉など四季折々の表情を見せてくれるのだとか。
売主さま
景観も物件購入の決め手のひとつでした。
防鳥ネットで守られたバルコニー。奥行きが深く、小さなアウトドアチェアなどを置けそうです。物干し金具も設置されていますよ。
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バルコニーは音羽通りと反対向きなので、静かな環境です。現地でもご確認くださいね。
ため息が漏れそう
室内に戻って。うーん、こちらのアングルも美しい。廊下への扉は住戸では珍しいオールガラスでスタイリッシュ!
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玄関、廊下にも光が届きますね◎ それでは気になる左手のガラス格子の先へ。
約5帖の洋室
ブラケット照明を設えたホテルライクな仕上がりのベッドルーム。ベッドヘッドの立体感あるデザインって、どうなっているのでしょう……?
じゃん! ベッドを置いたときにヘッドボード側になる壁がふかふかの合皮の布団貼りになっているんです。両サイドにはコンセントも抜かりなく備わっています。(2018年撮影)
左・洋室の奥には頼もしい大型のウォークインクローゼット(WIC)が。小部屋と呼べるくらいの広さで、換気ができる窓付きなのもgoodです♪(2018年撮影)/右・洋室のポイント。左手のさりげない室内窓のおかげで空間に広がりが生まれ、窮屈な印象を与えません。
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擦りガラスは来客時にもプライベート空間をそっと隠せるのがいいですね◎
水まわり
左・洗面室とトイレが一体型の、これまたホテルライクな水まわり。ブルーのタイルが鮮やかです。/右・シャワーはドイツ「グローエ社」製の “レインシャワー”。前オーナーが海外で体験した心地よさが忘れられず、自宅にも採用したのだそう。
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洗面台隣の洗濯機置き場には目隠しのルーバー扉付き。来客時だけでなく日常の中でも生活感をコントロールできますよ。
お邪魔しました
左・皆さん、玄関の立ち上がりにステンレスが施されています! ディテールまで素敵。/右・トールサイズのシューズボックスは間接照明&ディスプレイができるカウンターが備わっています。玄関を雰囲気よく演出できますよ。
売主さま 一押しグルメ
左上・スペイン料理の「PRONTI VIA ARRIBA(プロンティ ヴィア アリーバ)」は料理もお酒も美味しいと評判! ぜひまずはランチを。(徒歩4分)/右上・マンションお向かいにある「港料理 桜」。パッと食べたいときに便利です。(徒歩1分)/左下・フレンチなら「Bistro Le Soleil(ビストロソレイユ)」も外せません。本格南仏の味がリーズナブルに楽しめます。(徒歩5分)/右下・「関口フランスパン 目白坂本店」は、もともとは明治時代にキリスト教会の敷地内に建てられた製パン工場だったそう。現在は、焼きたてのパンをイートインで楽しむことができます。(徒歩6分)
カウカモ編集部より
モダンで洗練された内装は海外のラグジュアリーホテルのよう。熟成ワインのようなフローリングの色や、タイルづかい、充実のキッチンまわりなど、随所に “一点もの” の風格が漂っています。
自然光と照明、それを透過するガラスを多様するなど計算された光の演出がまたニクイ……! 調光可能な照明で、ぜひお好みの雰囲気を演出してみてくださいね。引き戸を開ければワンルームにもなる思い切った間取りは、悠々のおひとり暮らし〜おふたり暮らしにちょうどよさそうです。
「音羽通り」沿いのマンションでありながら、静かな環境・開けた眺望のふたつが手に入るというのも見逃せないポイント。お仕事を終えて自宅で心をほどくとき、静けさとやわらかい灯りが住まい手を包んでくれます。
暮らしを演出し、日々のテンションを上げていく。そんなポジティブなエネルギーを感じさせてくれる物件。カウンターでのホームパーティ、窓辺での晩酌タイム、真夜中のシャワー&鼻歌・・・きっと『自分だったら、こう住まう』そんな妄想が止まらなくなりますよ!
writer / editor : 濱口 綾子
カウカモをご覧になってご購入されたNさま。今回もお住み継ぎのお手伝いをさせていただけること、光栄です!