大田区南馬込（馬込駅）
クールな空にきらめく星
ユニーブル南馬込
正直、周辺のお店は最低限！ でも「品川」駅と「羽田空港」へ良アクセスで、出張や旅行が多い方には便利な立地。約18.7帖のゆったりLDKで、ペットとごろん。すると、クールな空にきらめく照明。フローリングのぬくもりに、天井・壁のモルタル仕上げがひんやりと、絶妙マッチのお部屋です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
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最寄りの「馬込」駅周辺を散策
左上・都営浅草線「馬込」駅は「第二京浜」沿い。すぐ近くでは「環七通り」が交差していて、交通量は多め。隣の「西馬込」駅が始発なので、通勤時間でも比較的空いているそう。（徒歩８分）／右上・お仕事帰りのお買い物は「馬込」駅すぐ近くの「まいばすけっと 馬込駅前店」へ。24時までの営業なので、遅くなった日でも大丈夫。（徒歩８分）／左下・「ホームセンター ケンマートＢ館」は食品や日用雑貨、文具などの品揃えが充実。道路の向かいにはインテリアや木材、ガーデニング用品などを扱っている同店の「Ａ館」もあって、この２店で生活に必要な物は何でも揃いそう！ （徒歩８分）／右下・大学芋やスイートポテトなど、懐かしいさつまいもお菓子が並ぶ「甘藷 生駒」。たっぷりと蜜がかかった大学芋は、ぜひ温かいうちに！ （徒歩９分）
「環七通り」をまっすぐ
「馬込」駅A1出口から「環七通り」を、ひたすら直進。お友達を呼んでも迷うことはなさそうです。交通量が多く、夜も人目のある通りなので、帰り道も安心できそうですね。
左上・両サイドに植栽のあるアプローチ。エントランスは道路から少し奥まった場所にあります。／右上・エントランスドアの先には、管理人室とメールボックス。写真には写っていませんが、管理人室の横に大型の宅配ボックスがあります。／左下・オートロックの先には広々したロビーが。左奥に進むとエレベータホールなのですが・・・「あれ、今回は１階の住戸なはず。入口はいずこ？」／右下・と思ったらエントランスは “地下１階” 扱いで、所在階はエレベーターでひとつ上がった “１階” に。そのため実質２階の高さがあるんですね。「環七通り」に面した共用廊下を通って、お部屋へ向かいます。
売主さま
室内に入ってみましょう
左・玄関はゆとりあるサイズ。既存利用となりますが、下足入れは扉３枚分の大容量！ 靴やシューズケア用品、傘などは全部隠してスッキリさせちゃいましょう。／中央・廊下側から振り返ってみました。これぐらい土間が広ければ、ホームパーティなどの来客時にも混みあわなそう◎／右・廊下の先には、視線がさらに奥へと引き込まれるガラス扉が。廊下とLDKは同じフローリングなので、扉を閉めていても空間のつながりを感じられます。
売主さま
すべて壊して作り直すのではなく、生かせるものは再利用したリノベーションです。下足入れ, 収納, キッチン（コンロ・水栓は交換済み）, ユニットバス（水栓のみ交換）, ユニットバス・トイレの換気扇, トイレタオルハンガーは既存生かしとなります。
右手の扉から洋室へ
約5.8帖の洋室は、ほぼ真四角で家具の配置がしやすそう。「環七通り」側の個室なので、窓を閉めていても車の走行音が少し聞こえました。二重サッシの追加を検討してもいいかもしれませんね。
たっぷりサイズのクローゼット。棚とハンガーパイプが備わっています。衣装持ちの方でなければ、２人分くらいの洋服は収納できるかも？
LDKを見てみましょう！
廊下からガラス扉越しに見えていたLDKは、約18.7帖の広々とした空間。木目の暖かさと、壁・天井のモルタル仕上げのクールさが、いい具合にマッチしています。この大空間をどう使おうか、とワクワクしますね♪
売主さま
家具と照明を含めた販売となります。この雰囲気のまま、新生活をすぐに始めていただけますよ。
右に視線を向けるとリビングスペース。写真左の太い柱と棚などを組み合わせれば、写真のようにゆるくゾーニングできますね。クローゼットは奥行きたっぷりの大容量です。
リビングからの視界はこんな感じ。さすが18帖超えのLDK！ ダイニングキッチンとほどよい距離が取れていて、ゆったりくつろげそうです。
ダイニングテーブルを置くなら窓際がぴったり。南向きの窓からは陽が差し込み、和やかな空気を感じられます。
売主さま
こちらの物件は、体長50cmまでのペットを２頭まで飼育が可能です。広々としたLDKで、ぜひペットとの暮らしをお楽しみください。
バルコニーに出てみましょう
バルコニー側は「環七通り」と真反対。そのかいあって、意外にもほとんど音が気にならず、閑静な住宅街の空気が流れていました。１階なので仕方ないのですが、眺望は向かいの低層マンションと擁壁ビューです。
売主さま
廊下側よりも、バルコニー側の方が斜面の上に位置しているため、廊下側ほど地面からの高さがありません。それでも通常の１階よりは高さがあり、室内から通行人と目が合うような心配はありませんよ。
バルコニーはコンパクトながらも、洗濯物を干せる程度の広さが確保されています。しっかり陽があたるので、乾きも早そうです。
室内に戻ってきました
LDK全体を改めて見てみると、ライティングレールにちりばめた照明のおかげで、天井に広がりが出ているような気がします。簡単に照明の取り付け出来るつくりなので、こだわりの照明をたくさん集めたくなりそう♪
ダイニングテーブルに座ってみました。窓から陽が差し込む和やかなダイニングには、木目のテーブルがよく似合いますね。その先にあるキッチンも、木目をたっぷり使ったナチュラルな仕上がりです。
既存利用のキッチンも木目調で、リノベーション後の雰囲気にすっと馴染んでいます。キッチン横にも、窓があるのがうれしいですね。
売主さま
こちらのキッチンは既存のものを使用していますが、ガスコンロは新規交換済みです。また手前のカウンターは、家具レイアウトの参考までに配置しております。ここにカウンターを置くと作業スペースも増えますし、キッチンの空間をゆるく区切ることができますよ。
最後に水まわりをチェック！
左・トイレはシンプルな中に、床がアクセントとなった空間。ヘンリボーンが斜めに流れていて、表情のあるフロアタイル仕上げです。／中央・洗面脱衣所も同じフロアタイルで、統一感があります。洗面台が大きいのは、うれしい！／右・バスルームは既存利用。浴室乾燥機能付きです。
左上・ペットを飼っているなら、カラフルで可愛らしい大看板が目をひく「ハートフル おおもりのどうぶつ病院」へ。里親募集も時々出ているので、これからペットを飼いたい人は、お店のfacebookなどをチェック！（徒歩３分）／右上・日本で最初の総合雑誌「国民之友」を創刊した「徳富蘇峰（とくとみそほう）」の旧居の一部に、蘇峰が愛した蔵書などを展示している「山王草堂記念館」。敷地内には全国的にも数が少なく、珍しいカタルパの木があります。５月後半には花を咲かせるそうですよ。（徒歩７分）／左下・環七から「ジャーマン通り」に入って直進すると「大森」駅に出ます。歩くと少々距離がありますが、自転車やバスを使えば「大森」駅からJRも使えます。（徒歩３分）／右下・週末にまとめて食材を調達するなら「オオゼキ 大森駅前店」が品揃え豊富です。「美登利寿司」のテイクアウト店があるので、お祝い事やパーティはこちらのお寿司も♡ （徒歩15分）
カウカモ編集部より
もうひとつエリアの特徴としては、坂が多い場所であるということ。そのおかげで、今回のお部屋も所在が１階なのに、２階ほどの高さを手に入れられた訳です。バルコニー側はそこまで地面からの高さはありませんが、それでも普通の１階ほど、防犯面で不安になることはなさそうです。
そうそう、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩15分と歩けなくはないのですが、少々距離があるんですよね。そこまで急ではないものの、アップダウンもあって。なので引っ越したらまず、電動自転車をゲットすると行動範囲が広がると思います。なんと都合のいいことに、マンションの並びに “電動自転車専門店” もありますし（笑）
マンションは現在築15年、新耐震基準に適合しています。リノベーション物件としては、まだまだお若い年頃ですね。外観や共用部もまだそこまで古さを感じませんでした。オートロックや大型宅配ボックスといった、共用部の設備も整っています。
でも、個人的なイチオシは・・・なんといっても、お部屋の中。約18.7帖もある広々としたLDKは、家具の配置場所や照明のセレクトで、また違った姿を見せてくれそう！ おふたりで暮らすのにも、充分なスペースだと思います。内装も素敵でしたよね。フローリングの温かみと、モルタル仕上げの壁や天井のクールさが、心地よくマッチしたデザイン。家具・照明付きなので、この雰囲気が気に入れば、このまま新生活スタート！ です。
余裕と質感溢れるLDKに、お気に入りの大きなラグを敷いて、ペットとごろりん。そんな幸せを感じに、ぜひ足をお運びくださいね。
取材・文・撮影：cowcamo
こちらのマンションは斜面に建っているため、エントランスのある階が “地下１階” となっております。お部屋の所在階は１階ですが、廊下側はほぼ２階の高さとなっています。なお、管理人さんは（月, 火, 木, 金, 土曜：7:30～8:00 / 12:30～14:30）にて勤務されています。