売主さま

こちらは2017年にリノベーションされた物件で、今回の工事ではクロス・床の張り替え、水まわり設備の交換などを中心に実施します。フルリノベーションの予定はないので、ご了承くださいね。

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……ということは、自分好みに追加リノベできる余地もありそうですね! 駅チカの立地や街を見下ろす眺望に惚れ込んでくださる方には、ぜひともオススメしたいです♡

鼻唄まじりで オペラシティを通って

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最寄りは京王新線「初台」駅(徒歩2分)。直結する複合施設「東京オペラシティ」を抜けて、お目当ての物件へと向かいましょう。

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新宿のお隣「初台」駅から、なんと徒歩2分! ただし、甲州街道をまたぐ横断歩道の信号待ちがあるので、お出かけの際には少し余裕をもってくださいね〜。

緑道沿いに佇む ビッグコミュニティ

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今回ご紹介するのは、木々に囲まれて建っている地上14階建て・総戸数111戸の大規模マンション。外観がわかりやすいように、まずは落葉した時期の写真をどうぞ。

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そして、新緑が眩しい6月下旬の様子がコチラ。メインエントランスは甲州街道沿いにありますが、駅からは建物裏手の「玉川上水旧水路緑道」を通ってアクセスすることもできます。

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ご紹介する住戸が所在するのは8階。バルコニーからは空と街、そして緑道を見下ろす眺望を楽しめそうです。わくわく!

さて どんな感じかしら

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それでは、住戸へ。突き当たりにあるLDKの扉までスッと延びた廊下には、大容量のシューズボックスのほかに物入れも備わっています。

まずはLDKから

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LDKの広さは約17.9帖。南東向きで、掃き出し窓からほどよく光が入ります。

売主さま

設備はすべて交換前なので、参考としてご覧くださいね。

キッチンに立って

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LDKを見渡してみました。もう種明かししてしまいましょう…… 眺望、やっぱりよさそうです!

バルコニーへ

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あいにくの曇り空ですが、それでもこの見晴らしのよさ。たまりません♡

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しかも、バルコニーはこんなにワイド! 写真左手(北東側)には、“新宿エリア” のシンボル・通称 “ドコモタワー” のとんがり帽子がちょこんと見えます。

室内に戻って

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LDKに隣接して、ふたつの洋室があります。写真手前が洋室A、引き戸の先にあるのが洋室Bです。

約6.2帖の洋室A

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洋室Aは、LDKと同じく南東向き。折れ戸2枚分の収納付きです。

約5帖の洋室B

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洋室Bには窓がありません。LDKから目が届きやすいので、お子さまのプレイルームとしてよさそう。

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余談ですが物件取材時、洋室Bの引き戸には「かんけいしゃいがい たちいりきんし」の貼り紙が残っていました(笑) ファミリーでお住まいだったため、ほかにも壁にはお子さまの落書きや学習ポスターが残っている箇所があります。クロスの張り替えが完了すれば、きれいになりそうですね!

廊下に戻って 約7.4帖の洋室Cへ

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洋室Cは共用廊下に面した北西向き。

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こちらの住戸で最も広い個室なので、主寝室として使うとよさそう。

水まわりはこんな感じ

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洗面台・浴室・トイレは、すべて一新される予定です。

お邪魔しました! 最後に共用部をチェック

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左上・メインエントランスは、甲州街道からちょっと長めの階段を上った先にあります…… でも、ご安心を!/右上・駐車場の右手奥にあるサブエントランスから、エレベーターを使うこともできます。/左下・エントランスはいずれもオートロック付き。/右下・写真中央にあるのが、ご紹介した住戸の玄関扉です。

売主さま

1982年竣工の建物で、1996年には耐震補強工事を実施済みです。

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駐輪場は原則1住戸につき1台、月額300円で利用できます。利用を希望する方は、空き状況をお尋ねくださいね。また、管理人さんは平日と土曜日の日中に勤務されています。

「参宮橋」も 暮らしの舞台

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左上・小田急線「参宮橋」駅までは徒歩11分。この辺りは緑が多く、美味しい飲食店もぎゅっと集まっています。たとえば……/右上・初夏や秋に園内のバラが見ごろを迎える「参宮橋公園」。広い芝生広場では、お子さまをのびのびと遊ばせてあげられそう。(650m 徒歩9分)/左下・公園でピクニックするなら、惣菜店「Hello Deli(ハローデリ)参宮橋店」へ立ち寄るのがオススメ。新鮮な生ハムや手作りのお惣菜、挽きたてのコーヒーが自慢です。(750m 徒歩10分)/右下・自家製酵母で丁寧に焼かれたパンをいただける「TARUI BAKERY(タルイベーカリー)」。併設のカフェ「LIFE son(ライフサン)」でイートインもできます。(700m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

ご紹介した物件は、京王新線「初台」駅から徒歩2分。おまけに魅力的な個人店が集まる「参宮橋」も徒歩圏内と、毎日がパッと輝きそうな立地です。大きな公園も近いので、ファミリーで暮らしを楽しむにはナイスな環境♡


そして、もうひとつの魅力が眺望です。住戸は8階に所在しており、バルコニーからは空と街を両手いっぱいに受け止めることができます。眼下には、建物に寄り添うように続く「玉川上水旧水路緑道」の緑が……ぜひ、現地でご覧くださいね。


さて、冒頭でも申し上げた通り、こちらの物件では一部設備の交換とクロス・床の張り替えのみを実施予定です。そのまま住まうもよし、追加リノベーションで自分好みに仕上げるもよし。この立地や眺望にグッときたら、ぜひお問い合わせを!

writer / editor : 軽部 優海