潮風を感じる 運河沿いへ

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は東京メトロ東西線「東陽町」。緑と水辺が多い、穏やかな雰囲気の街です。(徒歩6分)/右上・マンションのすぐそばにある「汐浜運河」。遊歩道はペットとのお散歩にピッタリ。(10m 徒歩1分)/左下・「スカパー東京メディアセンター公園」は運河沿いにある公園。春にはお花見もできます♡(120m 徒歩2分)/右下・水辺の潤いとたっぷりの緑に囲まれた「CONTAINER CAFE 2187(コンテナカフェ ニイイチハチナナ)」は、お散歩のゴール地点に♪ 休憩タイムにはソフトクリームをどうぞ。(190m 徒歩3分)

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「東陽町」からは、「大手町」や「飯田橋」に乗り換えなしでアクセスできます。また、将来的に東京メトロ有楽町線が乗り入れる計画があり、今後さらに利便性が増す可能性も♪

ビッグコミュニティへ ようこそ!

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駅から歩くこと約6分。到着したのは、広大すぎるビッグコミュニティです。

売主さま

1982年に竣工した、総戸数777戸の大規模マンションです。竹中工務店と鹿島建設による施工で、耐震基準適合証明を取得しています。

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全14棟で構成されていて、広大な敷地内には広場や緑地も! 緑と水辺に囲まれた、自然豊かなマンションです。

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左上・今回ご紹介する住戸が所在するのは、右手に建つ15階建ての棟。目の前にはお子さまが喜びそうな広場が♪/右上・エントランスはこちら。スロープも備わっていますよ。/左下・管理人さんは、別棟にある管理人室にいらっしゃいます。/右下・エレベーターで住戸が所在する3階へ!

売主さま

細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

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あまりに広すぎて、敷地内だけでペットのお散歩が完結しちゃいそうな勢い!

お邪魔します

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左・グリーンの玄関扉が可愛い♡/右・玄関ホールには下足入れのほか、折れ戸2枚分の収納が備わっています。

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個室の扉や収納の建具など、既存利用の箇所があります。綺麗な状態にクリーニングはされていますが、気になる方は内見時によくご確認くださいね。

約13.7帖のLDK

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廊下の突き当たりにあるLDK。バルコニーは東向きで、午前中を中心に陽が届きそうです。

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こちらの住戸の居室はカーペット敷きになっています。好みは分かれるカモしれませんが、下の階に足音が届きにくいので、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭にとってはメリットでもありますよ。

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引き戸で仕切れる洋室Aが隣接しているので、開け放てば大空間に変身♪

バルコニーに出てみましょう!

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先ほどご紹介した敷地内の広場が目の前に。バルコニーからお子さまの姿を確認できるので、安心して遊ばせることができますね♪

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東向きなので、お洗濯物はなるべく午前中に干しきっちゃいましょう!

室内に戻ってきました

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続いてはキッチンと洋室Aを、順番にチェックしていきましょう。

約3.6帖のキッチン

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ややおこもり感のあるキッチンは収納が豊富。背面にスペースがしっかり確保されているので、調理家電用の収納や食器棚なども置けますよ。

約6帖の洋室A

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左・こちらもバルコニーに面しているので、日当たりは良好。/右・折れ戸3枚分の収納が備わっています。

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引き戸を開放するとこんな感じ。主寝室として使ってもいいですし、個室が足りていればお子さまのプレイスペースにしても◎

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引き戸を閉めた状態のLDKはこんな感じ。

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引き戸側は壁面が少ないため、ソファなどを壁付けで置くときは配置やサイズ感に工夫が必要になるカモ。家具を購入する前に、レイアウトをよく検討してみてくださいね。

廊下に戻って……

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カクカクとクランクした廊下沿いには、ふたつの個室と水まわりにつながる扉があります。

約5.7帖の洋室B

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左・西向きの共用廊下に面していて、ほどよく光が届きます。/右・ややコンパクトですが収納も備わっていますよ。

約4.1帖の洋室C

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左・洋室Bと同じく共用廊下に面した窓があります。/右・こちらの収納は折れ戸2枚分。

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洋室B・Cは子ども部屋やワークスペースにしてもいいカモ。4人家族でも、お子さまそれぞれに個室を持たせてあげられますね◎

最後に水まわりをチェック

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左・クランク形状の洗面脱衣室。右手には収納棚などを置けそうなくぼんだスペースがあります。/中央・バスルームは浴室乾燥機能付き。/右・トイレには収納棚が備わっています。

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カウカモ編集部より

駅近の利便性と、自然溢れる環境をダブルで享受できるこちらのマンション。広大な敷地内には、14もの棟があり危うく迷子になりそうでしたが、緑が多くてとっても穏やかな環境でした。


築年数はそこそこ経過しているものの、修繕積立金をしっかり徴収してこまめなメンテナンスを重ねているのが好印象。ビッグコミュニティなだけあって、修繕積立金の総額はなんと約27億円! 大規模な分修繕にお金がかかるとはいえ、すごいです。管理人さんが週7日勤務というのも安心ポイントですね。


住戸の間取りはシンプルな3LDK。ご家族の人数やライフスタイルによって、個室をフレキシブルに使いたいところ。お子さまがふたりいらっしゃるご家族にもピッタリですよ。


大きな敷地とダイナミックな運河に囲まれた、みずみずしく、のびのびとした毎日をどうぞ♡

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作