サマーソーダと冬ココア
つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス

京王線の急行停車駅「つつじヶ丘」が暮らしの舞台（徒歩17分）。「新宿」駅まで約22分でアクセスできる便利な立地です。また、徒歩14分の場所には真の最寄りであるローカル駅「柴崎」もあり、使い分け可能です。

ババーン！ と大きな開口部がお出迎え。こちらのLDKは約15.2帖の広さです。

この、カクッと折れた窓の形状がチャームポイント。自然光をふんだんに取り入れつつ、空間にリズムが生まれています◎

絵になるので、反対側からも撮っておきましょう……（笑）LDKが外に続いていくかのように、バルコニー＆サンルームが付属している物件です。

南向きのバルコニーへ出てみました。両サイドと天井をしっかり囲まれた “ボックス席” のような空間で、プライベート感たっぷりです。小雨程度なら気にせずくつろげそうなところもいいですね。

こちらは４階に所在している住戸です。機械式駐車場の奥にある建物は距離が取れている上、そもそも窓がありません！ 外からの視線を気にせず、思いっきりリラックスできるバルコニーと言えそうです。

お名残はつきませんが……正面のガラス戸を開けて、お隣のサンルームへ移動しましょう。

専用シンクやハンガーパイプを完備したサンルーム。洗濯物干し場として使ってもいいですし、グリーンを吊るしたりして植物園を作るのも素敵ですね。

続いては右手のダークカラーの引き戸を開け、お隣の洋室Ａへ行ってみましょう。

開閉できる窓はありませんが、ガラスブロックから優しい光が入ります。クローゼットも備わっているので、サーキュレーターなどを活用すれば個室として快適に活用できそうです。

洋室Ａの引き戸を開け放つと、約21帖のゆったりLDKに変身です。普段は広々と使って、来客時にさっと引き戸を閉めて生活感を隠す……なんて使い方もありかも。

左・食洗機を完備したキッチンは、建具とお揃いのダークカラー。グリーンを眺めながら、上機嫌で洗い物ができますよ。／右・背面には冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。

左・LDKを背にして一直線に玄関を見たカット。左手には水まわりのほか、横幅も奥行きもたっぷりした収納＆下足入れが備わっています◎／右・反対側から。玄関はそこまで広くないものの、間接照明のおかげで空間に立体感が生まれてリッチな雰囲気に。

左・洗面化粧台はファミリーにうれしい大収納タイプ！ 奥の洗濯機置き場に造り付けの棚やハンガーパイプが備わっているのも見逃せません。／中央・バスルームには開閉可能な小窓が。ここも見逃せません。／右・やったー、トイレにも窓が！ 見逃せません！

洋室Ｂは３つの個室の中でいちばんゆとりがあります。窓の向こうはこの住戸のポーチなので、家族以外が日常的に通行することはありません。プライベート感は比較的高めと言えそう◎

窓の反対側には、斜めに突き出すような形でウォークインクローゼット（WIC）が設えられています。中にすっぽり入れるほどの大きさで、たっぷり収納できそうです。

洋室Ｂのお向かいにある、ひとまわり小ぶりな洋室Ｃ。洋室Ｂと同様、窓の向こうにはこの住戸のポーチが広がっています。

左上・マンションは2001年生まれで、新耐震基準に適合しています。まだ比較的築浅の部類に入ることもあってか、共益費の徴収額はやや抑えめ。今後の値上げは視野に入れておいた方がいいカモ。／右上・ちょっと海外っぽい優雅な共用ホール。管理人さんは週５日・午前中のご勤務です。／左下・オートロックを抜けると、ガラス張りのゆとりある共用ロビーが。テンションが上がりますね〜！／右下・こちらが４階にある住戸の玄関前です。ワイドに広がる専用ポーチのおかげで、ほんのり戸建ライクな独立感があるのが魅力ですね。

左上・周辺には、雑貨＆カフェの「手紙舎 2ndSTORY（セカンドストーリー）」のようなおしゃれスポットも。特に「紙もの」好きさんは必見です。（徒歩13分）／右上・「鮒宿」は衝撃の「流しそうめん」のお店！ 取材時に立ち寄ろうとしたら、本年度の予約はすでに埋まっていました……すごい！（徒歩19分）／左下・地元民で賑わうタイ料理店「Krua Thai（クルアタイ）」は、バンコク出身のママさんが切り盛りする本格派です。（徒歩14分）／右下・日々のお買い物は「コープみらい 柴崎店」が便利そう。ほぼ同じ距離に「業務スーパー 柴崎店」もあります。（徒歩５分）