売主さまのご紹介

写真

Kさま

ご夫妻とお子さまの4人暮らし。2019年にカウカモでリノベーション済みの物件と出会い、追加リノベーションを施しました。この度は、家族の誕生に伴い手狭になってきたこともあり、お住み替えを検討されています。『高いところに住もうなんて、今まで思ってもみなかったんですけどね。これは気に入りました』と名残惜しい様子が印象的です。

最寄りは「池尻大橋」

写真

左上・今回の舞台は東急田園都市線「池尻大橋」駅。おしゃれスポットが目白押しだけど、三軒茶屋や中目黒ほど混んでいないのがいいところ。(徒歩12分)/右上・首都高速道路の大橋ジャンクション上にある「目黒天空庭園」。高速道路の上とは思えない憩いの場は、都心の喧騒を忘れてゆったり過ごせますよ。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのもいいですね。(徒歩13分)/左下・駅近くの「池尻大橋駅前商店街」にあるベーカリー「TOLO PAN TOKYO(トロパントウキョウ)」。珍しい素材を使ったオリジナルメニューが豊富で、全種類試したくなりますよ!(徒歩13分)/右下・駅からマンションまでは「目黒川緑道」を通る、気持ちのよい道のりです。

総戸数269戸のビックコミュニティ

写真

「目黒川緑道」を抜けて少し歩くと見えてくる、ひときわ大きなマンションが今回の目的地。広大な敷地内には二棟の建物があり、総戸数は269戸を誇るビッグコミュニティです。正面のエントランス前には車寄せがあるなど、優雅でゆとりある造りになっています。今回ご紹介する住戸が所在するのは、地上13階建てのA棟です。

売主さま

左手に見える広い道路は、2022年10月に三宿二丁目から淡島通りへと開通した「補助第26号線」。スーパーに向かう際は、この通り沿いの裏口を使うルートがおすすめです。

cowcamo

細則はありますが、こちらの物件では2匹までペットの飼育が可能です。

レンガタイル仕立ての共用部

写真

左上・管理人事務室には交代制で、管理人さんが24時間勤務されています!/右上・奥に進むと、集合ポストが備わったエレベーターホールが。大きな丸窓が可愛いですね。/左下・ご紹介する住戸が所在するのは、最上階である13階。エレベーターを降りて共用廊下へ。/右下・住戸は突き当りに位置する角部屋。共用廊下からは “新宿エリア” を望む爽快なビュー、それから「東京スカイツリー」も見えますよ!

売主さま

宅配ボックスがないことをカバーしてくれているのが親切な管理人さん。大きな荷物は管理事務所で預かってくれるので助かります。

cowcamo

駐車場&自転車置き場は2023年1月現在満車とのこと。とはいえ状況は変化しますので、最新状況を知りたい方はご相談くださいね。

お邪魔します

写真

まずはさっそく、約15帖のLDKへ。素材感に溢れた、ラフな内装がお出迎えです!

cowcamo

部屋に入った瞬間、南西向きの窓からほんわかと心地よい日差しが! 窓辺にソファを置くスタイル、ぜひ参考にしたい!

スカイハイ!

写真

この爽快感を味わえるのは、13階ならでは。遠くに目を凝らすと富士山の頭がひょっこり。

売主さま

富士山は天気がいい日はくっきりと見えますよ! また、季節に寄っては多摩川の花火大会や桜並木も楽しめます◎

写真

物干し金具付きのバルコニー。まわりからの視線もないので、洗濯物を安心して干すことができます。風通しがよいので、飛ばされないようにだけお気をつけを(笑)

LDKに戻って

写真

天井や梁は現しにしており、高さを確保しています。ブルックリンスタイルなタイル使いがかっこいい!

小回りの効くキッチン

写真

左・冷蔵庫はパーテーションの内側に置いてスッキリと。/右・壁付けキッチンということもあり、上部に収納付きなのがうれしいですよね。

売主さま

より快適に料理をするために、作業カウンターを設置するのをオススメします!収納があるタイプにすると、なお便利ですよ。

cowcamo

ふたり暮らしなら、カウンターに並んで食事するスタイルもありカモ。

キッチンから振り返って

写真

リビングスペースはゆったりと確保されています。木枠の室内窓がいいアクセントですね!

cowcamo

右側にある梁下の天井高は約184cm。身長が高めの方は現地でご確認くださいね。

廊下から玄関へ

写真

左・右手に洋室、左手に水まわりが配置されています。/右・玄関扉を背にパシャリ。おやおや、左手には……

土間&WTC

写真

左・窓付きの土間スペースが。さらに奥へと進むとWTC(ウォークスルークローゼット)につながっています!/右・壁面にはオープンラックやハンガーパイプを完備。

売主さま

冬にアウターを着たままWTCに入れたらいいなと、こんな造りにしてみました。

売主さま

収納力には自信ありです! シューズラックは高さ調節ができるため、ロングブーツなども置いていただけますよ。

そのまま洋室へ

写真

WTCから扉なしでつながっているのが、約3.5帖の洋室。室内窓を通して、LDKからの日差しが入ります。

写真

振り返るとこんな感じ。上部は抜けているので、開放的です。

売主さま

エアコンの風が玄関へ抜けてしまいますが、暑さ・寒さは気にならないです。

cowcamo

もともとは窓のない個室だったそう。玄関とつなげて回遊性をもたせたことで、人や光の通り道になったんですね◎

最後に水まわりをチェック

写真

左・白で統一されたトイレ。/中央・洗面脱衣室には北西向きの腰窓が。換気に一役買ってくれそうですね。/右・大理石調のパネルが貼られたバスルーム。浴室乾燥機能が備わっています。

cowcamo

水まわりの写真は、いずれも2019年に撮影したものです。

売主さま

水まわりは購入時の状態から手を加えずに使っています。もともとリノベ済みなので使用感は少ないかと思いますが、現地にてご確認くださいね。

もう少し周辺を散策

写真

左上・カフェのような外観のラーメン店「camino(カミノ)」。ヘルシーでありながら、濃厚なスープとたっぷりの野菜でお腹を満たしてくれると人気の、隠れ家的お店です(徒歩3分)/右上・池尻大橋の住宅街にひっそりと佇むフレンチ「Lien(リアン)」。売主さまもお気に入りだそう。(徒歩6分)/左下・三宿交差点のそばにあるハンバーガー専門店「L.A.GARAGE(エルエーガレージ)」では、もっちりバンズとジューシーバーグのハンバーガーをご賞味あれ。(徒歩10分)/右下・普段の買い物はスーパー「オオゼキ 池尻店」でどうぞ。クリーニング店やクリニックなども入っていて便利です。(徒歩7分)

cowcamo

都心へのアクセスが良好な「池尻大橋」。自転車でも「三軒茶屋」「下北沢」「中目黒」「渋谷」など自由に動きまわれるところが魅力です。現在は自転車置き場に空きがないので、キャンセル待ちを狙ったり、近所に多数設置されているシェアサイクルスポット活用するのもアリかも。

cowcamo

カウカモ編集部より

このマンション、かつては「閑静な住宅街に佇む」という表現がピッタリでしたが、今は便利な大通りが完成したので、表舞台にデビューした感じ。とはいえ、交通量はほどほどで、なんといっても13階ですから、音や排気ガスはほとんど気になりませんでした。管理人さんは24時間勤務体制だったり、ビッグコミュニティの恩恵を受けて共益費も控えめだったりと、安心感を持って過ごせそうです。


リノベーション済み物件に、売主さまの好みに合わせて部分リノベーションを施した今回の住戸。間取りを工夫したことで、広々とした雰囲気と、行き渡る自然光をGET。内装へのこだわりも溢れていました。


この雰囲気がお好みの方はそのままに。売主さまのように、一部だけでも自分らしくアレンジするのもよし。何をしても “爽快なスカイビュー” は変わりませんよ!


気になった方はお問い合わせを! なお、売主さまは現在居住中のため、内見日に調整が必要な場合がございます。あらかじめご承知おきくださいませ。

writer:前澤 知穂 / editor:高山 翔矢