目黒区東山(中目黒駅)
ナカメアンテナ
サンロイヤル東山
ナカメ徒歩6分の好立地に、専有面積約98㎡のビッグなお住まい。どっしり土台を整えたら、あとはもうやりたい放題。ホットなスポットも、芽吹き始めの桜も、ただ散歩をしているだけで目に入る環境。我が家のナカメアンテナは、今日も感度良好です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
渋谷・恵比寿・中目黒
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舞台は 人気タウン「中目黒」
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327833/content_01-c.jpg)
左上・住みたい街としても、プレイスポットとしても人気の高い「中目黒」駅。(徒歩6分)/右上・ナカメといえば目黒川の桜も有名ですよね。春の定番のお散歩コースになりそう。(140m 徒歩2分)/左下・「菅刈公園」には、お子さんが遊べる遊具や、ゆっくりとお散歩を楽しめる庭園もあります。お休みの日には、ぜひご家族みなさまで。(500m 徒歩7分)/右下・スーパー「ライフ 中目黒店」は駅からの帰り道にあって便利です。そのほかにも駅周辺は大きなスーパーがあるので、日常のお買い物には不自由しなさそう。(450m 徒歩6分)
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玄関からスタート!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327834/content_02-c.jpg)
左・ブルーのタイルが印象的な玄関スペース。下足入れは扉6枚分と大容量です!/右・廊下には手洗い器が備わっており、帰宅後すぐに手を洗えますよ。お隣には収納も。
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クランクした廊下の先へ進むと……
ドン!と ビッグなLDKが登場!
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広さはなんと約25帖! 南西向きの掃き出し窓からほどよく光が入る空間です。
売主さま
こちらのマンションでは、細則のもとペットの飼育が可能です。ワンちゃんや猫ちゃんものびのびお過ごしいただけるかと思います!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327846/content_04.jpg)
奥からパシャリ。長方形の間取り&壁付けキッチンなので、帖数以上に広く感じられるかも。
売主さま
家具や小物はディスプレイです。レイアウトの参考にしてくださいね。
広さ重視の 壁付けキッチン
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327847/content_05.jpg)
3口コンロと食洗機を完備しています。奥のスペースには冷蔵庫のほか、収納棚やゴミ箱などを置けそう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327848/content_06.jpg)
背面のスペースにはかなりゆとりがあるので、作業カウンターを置けばⅡ型キッチンのようにも使えますね◎
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327849/content_07.jpg)
リビングスペースの壁一面には、空間をキュッと引き締めるアクセントクロスが。大型のテレビや観葉植物がサマになります。
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それではバルコニーへ。
「中目黒」の住宅街ビュー
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327850/content_08.jpg)
南西向きの眺望。やや雑多な印象を受けますが、しっかり空を望みます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327835/content_09-c.jpg)
洋室Aの前まで延びるバルコニー。やや奥行きは浅いものの、視線を気にせずに物干しできる造りはgood。
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327853/content_10.jpg)
右手にある洋室A・洋室Bを続けて見ていきましょう。いずれも約6帖と、個室として十分な広さがありますよ。
売主さま
それぞれの洋室にはLDKからアクセスする、家族が顔を合わせやすい動線です。
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ちなみに右から3つ目の扉はリビング収納です。上部の梁(はり)の高さは約188cmですので、気になる方は現地でご確認を。
うれしい二面採光! 約6帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327836/content_11-c.jpg)
実はこちらの住戸は、南西・南東向きの角部屋なんです! 2面に窓がある洋室Aではたっぷり陽を浴びられそうですね!
約6帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327837/content_12-c.jpg)
南東向きのバルコニーに面しています。洋室Aと同じく、収納を完備。
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それでは廊下へ戻りましょう。主寝室に使えそうな洋室Cは、廊下の突き当りに位置していますよ。
約10帖の洋室C
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327858/content_13.jpg)
2枚の掃き出し窓がある、明るい洋室C。ベッドのほかデスクやシェルフを置けそうなゆとりがあります。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327838/content_14-c.jpg)
壁一面にはウォークインクローゼット(WIC)を完備。
南東向きのバルコニーへ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327861/content_15.jpg)
洋室A〜洋室B〜洋室Cの前に延びる、もうひとつのワイドなバルコニー。こちらにも物干し金具が備わっています。
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正面の建物は目線と同じくらいの高さで、眺望には抜けがありません。また、左手にある山手通りからの走行音が若干聞こえました。
最後に水まわりを チェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327839/content_16-c.jpg)
左・廊下に戻り位置関係を確認しましょう。壁に面して時計回りに、洗面室、トイレ、洋室C、LDKの扉が並んでいます。/右・手洗い器付きのトイレ。ヘリンボーンパターンのブルーのクロスがかわいい◎
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327840/content_17-c.jpg)
左・ゆとりのある洗面脱衣室には、2箇所に収納が備わっていて機能的です。一部タイル貼りの洗面台もいい雰囲気。/右・浴室乾燥機付きのバスルーム。なお、物干し竿を取り付けるフックがありませんので、突っ張り棒を用意するなど工夫が必要そう。
ブルーのラインが 目印のマンション
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1993年竣工の、新耐震基準に適合しているマンション。直近の大規模修繕工事は2013年に実施しています。
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1階にはコンビニが入っており、なかなか便利そう!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327841/content_19-c.jpg)
左上・アーチがかったエントランス。真っ赤な絨毯がどこかホテルっぽい印象を感じさせます。/右上・動線に沿って絨毯が延びる共用ロビーには、オートロックと管理人室があります。管理人さんは平日8:00〜17:00にいらっしゃいます。とっても気さくな方でした!/左下・ご紹介した住戸は4階に所在。エレベーターを出てすぐのところに玄関扉があります。/右下・3階にある共用ルーフバルコニーへ出ると、物置きがズラリ。月額1,000円で利用可能だそう。
アンテナが 磨かれる日常
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/327842/content_20-c.jpg)
左上・2022年3月にオープンした「I'm donut ?(アイム ドーナツ)」。未だ行列が続く人気店で、筆者は買えませんでした……(泣)(500m 徒歩7分)/右上・目黒川の散策のお供は、ぜひ「SIDE WALK STAND」のコーヒーを。早朝からやっているので、出勤前に寄ってみるのもありですね。(220m 徒歩3分)/左下・中華レストラン「JASMINE 憶江南(ジャスミン イージャンナン)」はビストロのような佇まい。“よだれ鳥” が人気メニューです!(290m 徒歩4分)/右下・「山手通り」にあるお花屋さん「フローリスト リラ屋」。珍しい観葉植物や多肉植物など豊富に取り揃えているので、こまめにチェックしたいところ。(280m 徒歩4分)
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「代官山」駅(徒歩12分)や「池尻大橋」駅(徒歩14分)も徒歩圏内なので、街歩きに飽きることはなさそう。気になるスポットにふらっと訪れる日常、いかがですか?
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
「中目黒」駅徒歩6分でこの広さ。なかなかお目にかかれないない組み合わせですよね。さらにスペックを並べると、平成築の新耐震基準に適合マンションで、角住戸だったりもします……!
約25帖のLDKは、長方形の間取り&壁付けキッチンで、帖数以上の広さを感じられる工夫が。ふたつの洋室とつながっていて、家族の交流地点になりそうです。
立地もまた絶妙で、「中目黒」だけでなく、「代官山」や「池尻大橋」を楽しめます。かねてよりお気に入りだったスポットが、ご近所になる暮らしが叶うかもしれませんよ。
この物件にピン! とアンテナが立った方、ナカメに足を運んでみてはいかがでしょうか。
writer / editor : 高山 翔矢
お目当てのマンションは「山手通り」を「池尻大橋」方面に進み、一本入ったところの住宅街に立地しています。