森へようこそ

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上・ご紹介する物件は、広大な「林試の森公園」のつくし門から徒歩1分の場所に(距離にして70m)!/左下・最寄り駅は、再開発のめざましい東急目黒線「武蔵小山」。(徒歩9分)/右下・より空気感の落ち着いた、お隣の「不動前」駅も徒歩12分の距離です。

売主さま

「林試の森公園」至近で、のびのびと深呼吸したくなるような環境ですよ。おふたり暮らしや、小さなお子さまのいらっしゃるファミリーにもおすすめです。

住戸へお邪魔します

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左・玄関はややコンパクト。大きな鏡やLDKに続く正面の扉のおかげで、明るい印象◎/右・廊下の左右には、洋室Bと水まわりへのドア、収納が並んでいます。

可愛いタイル発見

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LDKに入ると、木目調のオープンキッチンがお出迎え。しっかり食洗機を完備した頼もしい相棒です。背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースが取られています。

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立体感あるマットなグレーのタイルがおしゃれ。さりげなく腰壁の側面が木で縁取られているのも、とても可愛いです♡

お日さまサンサン 約11.1帖のLDK

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自然光が降り注いで、足元にはくっきりと窓のシルエットができています。引き戸の奥は洋室Aです。

窓を開ければ

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ヤッホー! 気分爽快な眺望です!「林試の森公園」は反対側で望めませんが、眩しい日差しは手に入ります。奥にニョキッと生えているのは「武蔵小山」駅前のタワーマンションです。

売主さま

こちらの住戸は、建物の最上階である5階に所在しております。抜けのある眺望をお楽しみいただけますよ。

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バルコニーは南東向きで、LDK〜洋室Aの前まであります。日当たりがいいので、お洗濯物も気持ちよく乾きそう。

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周囲は閑静な住宅街で、のんびり穏やかな雰囲気。窓を開けていても、音や視線が気になることはありませんでした♪

LDKに戻って

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引き戸のネイビーカラーは、キッチンのグレータイルとも好相性! 光と視線を通すので、開放感があります。

洋室Aに お邪魔します

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洋室Aは約5.2帖の広さ。掃き出し窓の反対側には、ゆったりサイズのウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

おこもりスペース発見

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WICの奥に、デスクとしても使えそうなカウンターが。照明やコンセントも用意されているので、ちょっとしたワークスペース風に使うのもアリかも? あるいは、アイロン掛けのスペースとしても◎

引き戸 オープンスタイル

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引き戸を開け放って、LDKを拡張するのもおすすめです。合わせると約16.3帖のゆとりある空間に。

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それでは廊下に戻って、水まわりと洋室Bを見ていきましょう。

水まわりを拝見

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洗面化粧台の左側にバスルーム、右側にトイレがあります。バスルームは1216サイズで、浴室乾燥機を完備しています。

洋室Bへ お邪魔します

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広さは約4.9帖。共用廊下に面した曇りガラスの腰高窓があります。寝室にするのはもちろん、こちらを作業部屋にするのもよさそうです。

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LDKと離れているので、オンとオフを切り替えやすそう◎

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クローゼットを開けるとこんな感じ。ちなみに、こちらとほぼ同じサイズの収納が廊下にも備わっています。

こんなマンションです

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1982年に竣工した、総戸数45戸のマンション。ちょっと渋めなカラーリングですが、2016年に大規模修繕工事を実施しており、外観や共用部はきれいな状態。そして5階の共用廊下からは「林試の森公園」の緑が見えますよ!

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資料によると、大規模修繕工事の実施後にも関わらずマンション全体の修繕積立金がしっかり貯まっています。なお、今後も健康な管理を続けるため、共益費の改定を検討中だそう。そんな計画性に、キュン。

お買い物パラダイス!

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さて、このエリアの目玉といえば「武蔵小山商店街パルム」です♡ 全長約800mのアーケードは都内最大クラスで、そぞろ歩くだけでいい運動に。激安ドラッグストアや業務用スーパーもあり、生活用品がお手頃価格で揃うのも魅力。買い物時にはリストを作って臨むことをおすすめします。(700m 徒歩9分)

「武蔵小山」から2店 「不動前」から2店

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左上・おしゃれなショップが確実に増えている “武蔵小山エリア”。「Eme(エメ)」は、グリーンショップ「TRANSHIP(トランシップ)」の奥にそっと併設された緑のレストランです。(800m 徒歩10分)/右上・スウィーツなら「patisserie de bon coeur(パティスリー・ドゥ・ボン・クーフゥ)」がイチ押し! 一度食べたら忘れられない繊細な味わい、そして美しさ♡(800m 徒歩10分)/左下・“不動前エリア” も美味しい飲食店が豊富なのです。こちらは仏人シェフの本格フレンチビストロ「キャトル・アヴリール」(450m 徒歩6分)。/右下・「PIZZA CHECK(ピザ チェック)」は、中目黒の名ピッツェリア「聖林館」のシェフがオープンした注目スポットです!(850m 徒歩11分)

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「武蔵小山」駅から物件までの道のりは、開放されている企業の私有地を通ったり、住宅街の合間をぬって歩いたりすれば、もう少し短縮できそう。エリアとしては商店街と反対側なので、空気が穏やかなのもいいですね。

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カウカモ編集部より

マンションの渋いお顔立ちは好みが分かれるかもしれませんが、それ以外は特にハードルとなりそうなポイントが見つけられない物件です。

まず、内装がほどよく可愛い。最上階なため、眺望も日当たりもナイス。「林試の森公園」が本当に近いので、緑の季節には風に乗ってマイナスイオンが運ばれてきそうなくらいです。


ああ、そしてこの素敵な立地……筆者は地元なので、昔から「武蔵小山」の街を定点観測してきました。商店街のよさはそのままに、ここ数年は感度の高いショップが増えていて、実に楽しいエリアだと思います◎「不動前」も使い分けて、365日をどう味わうかでワクワクしてきますね……!


何かひとつズバ抜けたよさがあるというより、幸福感のアベレージが全体的に上がりそうな住まいです。

writer:小杉 美香 / editor:平野 翔子