ハートグリップ・トキオ
ヴィラロイヤル代々木

今回ご紹介する物件の最寄りは小田急線「参宮橋」駅と京王線「初台」駅（どちらも徒歩７分）。人気のグルメをお目当てに参宮橋方面へ、文化の香りを求めて初台方面へ……気分や目的地にあわせてセレクトできるのがgood！「代々木」や「新宿」も徒歩圏内の、日々が充実しそうな立地です。

左上・甲州街道から少し離れた、静かな住宅街に佇むヴィンテージマンション。1970年生まれ、総戸数67戸のクラシカルなお顔立ちです。／右上・アイビーが彩りを添えるエントランス。／左下・マンションのチャームポイントは、こちら！ 木目とタイルの組み合わせが可愛い共用ホールです。／右下・奥には日本庭園を望むこぢんまりとした応接スペースも。ソファのレトロ感がたまりません。

左・エレベーターで、最上階の７階へやってきました。ご紹介するのは、共用廊下の端に位置している角住戸です。／右・ややコンパクトな玄関には、圧迫感が出にくいフロートタイプのシューズボックスが備わっています。ホールを抜けてLDKへ進みましょう。

LDKは約10.1帖で、動線部分を差し引くと比較的タイトな印象を受けます。ソファは置かず、ダイニングセットのみでスッキリ使うのがいいかも。北東向きの掃き出し窓の向こうには、スリムなバルコニーが備わっています。

壁の下半分には、アクセントとして調湿・消臭機能のあるエコカラットがあしらわれています。

左・家族とコミュニケーションをとりながらお料理できる対面型キッチン。既存利用ということを忘れそうになるほど、キレイに補修されていましたよ。／右・背後にはお揃いのカップボードと、冷蔵庫置き場があります。

LDK左手の引き戸を開けると、洋室Ａ・洋室Ｂ・水まわりへ続く廊下が現れました。必ずリビングを通って個室にアクセスする間取りなので、家族の会話のきっかけが増えそうですね。

こちらは大きい方の個室、洋室Ａです。北東向きの窓の向こうには、スリムなサブバルコニーが延びています。

収納は、奥行きの深いクローゼットが備わっています。おふたり分の衣類だと、ちょっとキツイかな、という印象です。

洋室Ａのさらに奥に、約３帖のサービスルームがありました！ デスクを置いて、ワークスペースとして活用したら素敵かも。二重サッシの窓を開ければ、その先には……

こちらの物件には約22㎡のゆったりルーフバルコニーがあり、無償で利用できるんです。外で何やりたいか考えておかなきゃ！

左・続いてお隣の洋室Ｂへ。コの字型のような変わった形をしているので、使いこなすのはちょっと工夫が必要そうです。／右・手前の深く凹んだ部分にはスリムなデスクを入れて、強制集中空間にしてしまうのもありカモ？

左・反対側からのカット。右奥のドアを開けると、約２帖のウォークインクローゼット（WIC）が。／右・こちらもたっぷり収納できそう。お手持ちの衣類が多い方でも安心です。

洗面・バス・トイレはいずれも機能的で使いやすそう。バスルームに明り採りの窓があるのはうれしいポイントです。ただし、洗面化粧台とバスルームの距離が近く、脱衣スペースがちょっとタイトなので心の準備を。ご内見時には動線を考えながら暮らしをイメージしてみてください。

左上・参宮橋交差点には「明治神宮西参道口」があり、明治神宮の敷地内を抜けていくと原宿までも歩いて行けちゃいます。もちろん「代々木公園」もお散歩圏内です！（徒歩10分）／右上・参宮橋エリアには気の利いたお店が多数◎ 三浦野菜をたっぷり使ったメニューが人気のカフェ「LIFE son（ライフ サン）」、隣には天然酵母を使った人気ベーカリー「TARUI BAKERY」も。（徒歩７分）/ ／左下・初台のシンボル文化複合施設「東京オペラシティ」。オフィスゾーン以外に、「新国立劇場」・「アートギャラリー」など文化的なゾーンや、和洋中を取り揃えた飲食店が並びます。（徒歩４分）／右下・​​暮らしの頼もしい味方なのが、初台駅の南口にあるショッピングロード「初台商盛会」。日常のお買い物はここで済ませることができそうですよ。（徒歩７分）