バランスよき哉
中落合東豊エステート

今回ご紹介するマンションの最寄りは西武新宿線「中井」駅。駅からはこの山手通り沿いをまっすぐ行くルート。歩道は広くて、緑がいっぱい♪ （徒歩７分）

山手通りと新目白通りの交差点沿いに建つマンション。まるでチョコレートのようなブラウンの外壁と、ホワイトの窓枠やバルコニーのコントラストが可愛らしい、レトロなマンションです。

左上・アーチがかかったエントランスはヨーロピアンな印象。／右上・かと思えば、オートロックドアの前には和風の石庭が！／左下・共用ロビーは天井の丸い意匠が素敵。はしばしにヴィンテージマンションらしいデザイン性が感じられキュン♡／右下・駐車場・駐輪場ともに屋根付きです。

まずはLDKから。あえて洋室へ続くドアを開け放って撮ってみました。角住戸で、窓が多い造りなんです♪

LDKは二面採光！ ちなみに、一部のクロスや浴室などは2022年に交換されていますが、天井クロス・床・システムキッチンは2018年に交換されたものです。

キッチン前から撮ったカット。右手のドアは洗面室、真ん中のドアは洋室Ｂ、左手のドアは廊下へ続きます。

壁際にテレビ台を置こうかな。また、ソファダイニングセットを使う工夫もよさそう。

左・セミオープンタイプのシステムキッチン。コンロ前に壁があると、油はねなどカバーしてくれますよ。／右・ちょっとしたカウンター付き。出来た料理を置いたり、調味料を置いたりできそうです。

右手には当マンションの別住戸、正面は戸建て住宅が。やや囲まれ感がありますが、空は仰げますよ。

バルコニーは南向き。また、LDKは大通りから距離が取れた場所に位置しているので、車の音の影響は軽減されてそうです。

お次は、左手の通路の奥、洋室Ａを見てみましょう！

広さは約6.5帖。LDK同様、二面採光です！ 歩道の植栽もチラリと見えます♪

バルコニーからの眺め。山手取り向きですが、洋室Ａの窓は二重サッシ仕様です◎

左・収納もしっかり備わっています。／右・引き戸を開けると、その先は洋室Ｂ！

左・広さは約６帖。／右・正面が洋室Ａへ続く引き戸、右手がLDKへ出るドアです。

残る個室は、キッチン横のドアから入る洋室Ｃ。別のマンションの共用部が迫っています。こちらはカーテンを閉めて使うことになるかも。

水まわりはこんな感じ。トイレは手洗い器付きです。

左・玄関にはトールサイズのシューズボックスが。／右・ご紹介した住戸の玄関扉。共用部は清掃が行き届いた印象です。

左上・西武新宿線「中井」駅の北口。ちなみに、商店街がある南口からも距離はほぼ変わりませんよ。外食したい日は南口から下りるのも◎（徒歩７分）／右上・ 緑豊かな「新宿区立 落合公園」。スポーツコーナーや充実した遊具があるほか、池もありますよ♪（徒歩15分）
／左下・
イタリアン「Olive Mond（オリーブモンド）」は、もちもちのパスタが食べられます◎ ランチにもディナーにもオススメ。（徒歩８分）／右下・足を延ばせば “目白エリア” へも行けますよ。有名パティシエが作り出すスイーツが人気の「AIGRE DOUCE（エーグル・ドゥース）」。その味を求めて地元のみならず遠方からもお客さまが訪れるそう。（徒歩15分）