川崎市宮前区土橋（宮前平駅）
ビターに溺れて
ウィンザーハイム宮前平第一
ビターな色味の無垢材には、ヴィンテージ家具がよく似合う。自由なレイアウトを楽しめる開放的なLDK。東向きの大きな窓。グリーンの覗く眺望。ほんのり高台のマンションにて、どうぞごゆっくりと。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｍさまファミリー
結婚を機に2021年に当住戸を購入・フルリノベーションを実施しました。深みのある内装テイストや、広々としたLDK＆脱衣室がこだわりです。この度はお子さまの誕生により、さらに広々とした住まいを求めてお住み替えをされることになりました。
高台にて
左上・1978年築・総戸数85戸のマンション。2018年に耐震改修工事、2021年には大規模修繕を実施済みです。／右上・エントランスホールの出入り口は２か所にあり、メインは写真左奥のもの。右側のガラス扉を出て階段を降りると、隣接する公園に出られます。／左下・ジャン！ こちらが隣接する公園。大きな木の後ろにある階段がサブエントランスにつながっています。／右下・お目当ての住戸は２階に。エントランスから1.5フロア分降りたところに所在します。
cowcamo
玄関から開放的
左・玄関ドアを開けると、土間＆LDKがお出迎え。廊下がないこともあり、一層広々と感じられます◎／右・右手には窓付きの土間収納が。容量たっぷりで自転車も置けますよ！
cowcamo
下足棚の壁面はヘリンボーン柄のウッドパネル。ラフな印象で、シューズがよく映えます。
売主さま
廊下がない分、居住スペースをゆったり確保できているんですよ。ささ、お上がりください！
うっとりするような 大空間
LDKの広さはなんと約23帖。壁一面の窓も相まって、かなりの開放感です!
床には足触りのいい無垢材を使用。ビターな色味も相まって、ヴィンテージ家具がよく似合います。
東向きで特に午前中は明るめ。窓辺のウッドブラインドは付帯可能です。
売主さま
椅子が好きなのでついつい買っちゃうんですよね（笑） ソファを２つ並べてもゆとりがあるのは、この広さのおかげです。
２階！？
さすが高台！ 低層階でもあまり視線が気にならないのがいいですね。グリーンや大きな空もよく見えます◎
バルコニーは隣の洋室まで延びるワイドスパン。奥行きもあり、洗濯物をのびのびと干すことができそうです。
cowcamo
バルコニーでは観葉植物を育てるのもいいですね◎
キッチン＆ダイニング
対面式でお料理のサーブがしやすく、またパートナーとの会話も弾みそう！
cowcamo
ゲストが来たときもいいですね。玄関から入ってすぐに一杯やれちゃいます。
売主さま
キッチンとダイニングの間には造作のカウンターを設けました。内側には小物を収納したり、ハイスツールを置いてテーブルとして使用することができますよ。
見た目も 使い勝手も
左・３口コンロやビルトインの浄水器付き。壁面のふかした壁は、スパイスラックとして活用できますよ。／右・カウンターの内側は、ゴミ箱や調理家電の置き場としてどうぞ。
cowcamo
ご注目いただきたいのは、心くすぐるアーチ状の壁面収納。ラフにアイテムを並べても絵になりますね！
カウンター天板には、さりげなく電源コード用の穴が空いているのもニクい！
cowcamo
続いてはふたつのドアの先へ進みましょう。左手は脱衣室、右手は洋室につながっています。
約５帖の洋室
薄いグリーンが落ち着きのある印象。東向きのバルコニーに面しており、朝の光で気持ちよく目覚められそう……！
cowcamo
ちなみに、入口ドアは深いグリーン塗装。素敵な色味なのでぜひ現地でご確認くださいね。
洋室は、クイーンサイズのベッドがちょうど収まるサイズ感。（現在はお子さま用のベッドを並べて置いています）
アーチ開口の先にはウォークインクローゼット（WIC）が隠れています。Ｌ字型の枕棚＆ハンガーパイプが備わっており、整理整頓が捗りそう。
広々脱衣室
おおっ！ 広々とした脱衣室。朝の支度も、洗濯も、これだけゆとりがあると気分が上がりますよね！
cowcamo
洗面台も造作仕様。チャコールグレーのタイルがキリッと引き締めています。
左・浴室乾燥機付きのバスルーム。／右・ネイビーが映えるトイレ。
舞台は 緑に恵まれた「宮前平」
最寄り駅は東急田園都市線「宮前平」（徒歩９分）。「渋谷」までは乗車時間約26分、「二子玉川」までは約9分でダイレクトアクセス可能です。
cowcamo
意外と知られていないのが、田園都市線は東京メトロ半蔵門線に乗り入れていること。「大手町」方面にも１本なんです。
いざ、坂！
物件へのアクセスルートのうちのひとつ「富士見坂」。なかなかの急勾配ですが、美しく舗装された並木道なので気分よく歩けるはず（筆者談）。ぜひ歩いてみてください！
近場のお出かけ先
左上・物件は「土橋１丁目公園」と「土橋太田公園」に挟まれるように建っています。こちらはより広大な「土橋１丁目公園」です。（徒歩１分）／右上・最寄りのスーパーは「いなげや 川崎土橋店」。駅前まで坂道を歩かなくてもお買い物できます◎ ここ大事！（徒歩３分）／左下・お役所も近所に揃ってます。「宮前区役所&宮前図書館」が徒歩４分の場所に。／右下・宮前平といえば、やっぱりここ！「宮前平温泉 湯けむりの庄」！ 温泉と岩盤浴が日常になります。もう、素朴に羨ましいです。（徒歩８分）
売主さま
｢宮崎台駅前｣｢鷺沼の春待坂｣｢たまプラーザ駅前の桜並木｣など近隣に桜の名所も多いので、春は見どころがたくさんですよ。
売主さま
休日は散歩がてら「たまプラーザ」に遊びにいったり、車で「センター北・南」エリアの大型商業施設に行くことが多いです。お買い物には困りません！
カウカモ編集部より
玄関を開けた瞬間に広がる開放的なLDK。もうそこから虜でした。ビターな色味の無垢材とヴィンテージ家具とのコーディネートは、次の住まい手にもぜひ参考にしていただきたいです。
専有面積約62㎡を1LDKにした贅沢な間取り。約23帖ものLDKには、デスクや収納家具を置いたり、ライフスタイルに合わせてアレンジしながら楽しんでくださいね。脱衣室やキッチン、バルコニーも広々としているため、家事をするときも快適だろうなと想像できました。
マンションは管理良好で、大規模修繕工事を追えたばかりのさわやかな佇まい。管理人さんが常駐というのも安心材料です。駐車場は2024年5月現在空きなしとのことでしたので、ご利用希望の方は近隣駐車場を借りることなどを検討くださいね。
最後に、マンションはなかなかに急な坂道の上に建っていることはご承知おきを。とても素敵な物件だからこそ、ここだけはしつこくお伝えさせてください。ただ、街路樹が素敵で気分良く歩けますし、高台だからこその低層階らしからぬビューを味わえます。トレードオフとしては十分かも？ ご内見をお楽しみに！
writer ／ editor : 高山 翔矢
修繕積立金に重きを置かれた共益費のバランスがgood！ この先も健やかなメンテナンスが続くと期待できますね。