港区芝浦(泉岳寺駅)
プロローグは窓辺から
マリンシティ第2ダイヤモンドパレス
再開発で色が変わり始めた “芝浦エリア”。駅は少し遠いけど、運河と空はとっても近い。しかも「品川」や「羽田空港」にも近いから、お出かけ好きのわたしの足はより軽やかに。久しぶりに我が家に帰ってくると、この運河ビューにホッとする。そしてまた、旅立ちたくなるのです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
品川・田町
現在販売中のおすすめ中古マンション
変化が楽しめる “芝浦エリア”
左上・JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅までは徒歩18分。2024年に完成予定の歩行者専用通路が整備されたら、最寄り駅として利用できますよ! それまでは「泉岳寺」駅(徒歩12分)や「田町」駅(徒歩15分)などの利用がおすすめ。/右上・「芝浦西運河沿緑地」は運河を望める小さな公園。運河沿いはランニングコースにも◎(260m 徒歩4分)/左下・美しいバラ園がある「港区立芝浦中央公園」。ドッグランもあるため、ペットとのお散歩にピッタリです。(550m 徒歩7分)/右下・お買い物はスーパー「肉のハナマサ 芝浦店」で。(700m 徒歩9分)
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水辺に建つ マンションです
橋をいくつか越えた先に、今回ご紹介するマンションを発見! とっても静かなエリアです。
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1980年に竣工した総戸数46戸のマンションで、2016年に大規模修繕工事が実施されています。また、細則はありますがペットの飼育が可能です。運河沿いのお散歩を楽しんでくださいね。
さっそく お邪魔します!
ガラス入りドアから光が差し込む、明るい玄関スペース! それではドアの先へ向かいましょう。
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下足入れはオープンタイプ。お気に入りのシューズを飾るように収納してくださいね。
約8.4帖のDK
ダイニングキッチン(DK)は南西向きで陽当たり◎ お隣にある洋室Aの引き戸を開放すると、南東側からも光が差し込みますよ。
キッチン前からパシャリ。二面採光で開放感があります♡
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DKにはテーブルとソファどちらも置くのは厳しそうです。個室が足りていれば洋室Aをリビングスペースとして使ってもいいですね。では、バルコニーに出てみましょう!
爽快! 運河ビュー
バルコニーからは開放的な景色が楽しめます♡ 目の前の線路をたまに新幹線が通るのですが、それもまたイイのです♪
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10階という高さのおかげか、電車の走行音はそこまで気になりませんでした。ただ、時間帯によってはマンションのお隣にある建材工場の音が聞こえるカモ。音に関しては、内見の際に現地でご確認くださいね。
工事完了したての当物件。バルコニーには資材が少しだけ残っていました。
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風通しがよく、お洗濯物はしっかり乾きそうな予感♪
室内に戻ってきました
洋室Aの引き戸を閉め切るとこんな感じ。キッチンの腰壁に貼られたタイルが可愛いですね♪
約3.8帖の洋室A
大きな出窓と掃き出し窓の向こうには、湾岸エリアらしいビューが♡
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取材日は天気に恵まれました! こんな日には窓を開けて過ごしたい……!
こちらは東向きの出窓からの景色。
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写真では分かりにくいのですが、正面には「レインボーブリッジ」や「お台場」がチラリ♡
洋室Aには小さめの収納が備わっています。
自炊派さん ウェルカム!
3口コンロが備わったキッチン。背面に収納棚などを置くスペースがあるので、自炊派の方もしっかりお料理を楽しめそうです。
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続いて、キッチンの横にある引き戸を開けると……?
コンパクトな脱衣室と1226サイズのバスルームがあります。オープン棚はリネン類などの収納に便利そう◎
こちらは 廊下からアクセス
左・洗面室&洗濯機置き場は脱衣室と離れています。/右・同じくトイレも廊下側に。
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お洗濯動線に慣れは必要そうですが、洗濯機の音がDKに届きにくい点はGOODですね。
約3.6帖の洋室B
南東向きの出窓があるので、きっと気持ちのいい朝陽が差し込みますよ◎ ややコンパクトな空間ですが、ベッドを置くことはできそうです。
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洋室はふたつあるので、ひとつを寝室、ひとつをワークスペースにしてもいいカモ!
最後に共用部をチェック
左上・スッキリとした印象のエントランス。/右上・共用ロビーには管理人室が。基本的に管理人さんは不在ですが、清掃員さんは週5日間勤務されています。/左下・エレベーターホールは共用廊下の先に。/右下・ご紹介した住戸が所在するのは、最上階の10階です。
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紫の玄関扉×ピンクのエレベーターがとってもカラフル!
注目グルメ 揃っています
左上・ベーカリー「しロといロいロ(SIRO to IROIRO)」はテラス席が豊富なので、ペットとのお散歩中に立ち寄りたい♪(450m 徒歩6分)/右上・体に優しいグルテンフリーな料理を提供するレストラン「biotable.(ビオターブル)」。どの料理も鮮やか♡(650m 徒歩9分)/左下・シンガポール料理店「威南記海南鶏飯(ウィーナムキー ハイナンチキンライス)日本本店」では、人気のチキンライスをタイガービールとともにいただきたい♪(1km 徒歩13分)/右下・飲食持込可能でWi-Fi完備のコミュニティスペース「SHIBAURA HOUSE(シバウラハウス)」。気分を変えて、こちらでリモートワークを行うのも◎(750m 徒歩10分)
カウカモ編集部より
その新駅「高輪ゲートウェイ」はマンションからアクセスするにはかなりの迂回ルートを通ります。ただ、2024年には歩行者道路が整備される予定。もっと便利に利用できますので、心待ちにしていましょう!
そんなエリアの運河沿いに建つマンションの最上階。もちろん自慢は眺望です! 湾岸エリアらしいドラマチックな景色が広がり、朝と夜でまた違った雰囲気を楽しめそうですよ。
あと、ペット可なのもうれしいポイント。このエリアは、運河沿いの遊歩道を歩いていると、ペットとお散歩中の方がいっぱい。ペット連れOKのカフェもちらほらあるので、新しい家族を迎えてみるのもいいカモしれませんね♪
writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢
ご紹介するマンションからは、どの駅までもやや距離がありますが、行き先によって複数路線を使い分けられるのは◎「品川」駅や「羽田空港」へのアクセスもいいので、出張やご旅行が多い方には便利な立地ですよ。