人気タウンを両手に!

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左・JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が利用できる「恵比寿」駅。改札から直結の駅ビルには商業施設「atre(アトレ)恵比寿」があります。(徒歩11分)/右上・JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が乗り入れる「目黒」駅。こちらにも駅ビルに「atre目黒」が入っていますよ。(徒歩12分)

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どちらの駅を利用しても、お買い物はスムーズでしょう♪

「恵比寿」駅からスタート

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左上・映画館やレストランなどが揃う複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」。広場では、季節ごとに楽しいイベントが行われています。(500m 徒歩7分)/右上・恵比寿ガーデンプレイス内にある「東京都写真美術館」。企画展の開催や映画上映などもしばしば行われているので、ぜひチェックしてみてください。/左下・大人カジュアルな雰囲気が人気のイタリア料理店「aponte(アポンテ)」。カウンターに囲まれた活気あるオープンキッチンが◎(400m 徒歩5分)/右下・オリジナル家具や米軍住宅家具の復刻品、輸入工業製品、生活雑貨を取り扱う「Pacific Furniture Service(パシフィックファニチャーサービス)」。定期的にパトロールしたくなるお店です♡(450m 徒歩6分)

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「恵比寿ガーデンプレイス」内にあったデパート「三越恵比寿店」は、2021年2月に惜しまれつつも閉店。ですが、その跡地を大規模リニューアルして、2022年秋頃を目標に新しい商業施設へと生まれ変わるそうです。楽しみですね!

総戸数206戸 堂々としたビッグコミュニティ

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「目黒」駅と「恵比寿」駅を結ぶ目黒三田通りに近い、閑静な住宅街。目黒川方面を見下ろすようにして堂々と佇む、地上11階建てのマンションです。

売主さま

1979年竣工のマンションですが、新耐震基準に適合しております。また、2018年に玄関ドア改修工事、2017年には大規模改修工事を実施済み。そのほかにも適宜改修工事を行なっています。

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管理人さんは平日の9:00〜17:00と、土曜日の9:00〜15:00にいらっしゃいます。管理の行き届いた共用部の様子もぜひご紹介したかったのですが、残念ながら撮影NGでした。その徹底ぶりを住人目線で考えると、安心感につながりますね。

それではさっそく住戸へ

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現在の室内は、リノベーション工事前の状態です。普段は完工を待っていますが、“人気エリア&管理良好なマンション&専有面積100㎡オーバー” という特別感から先んじてご紹介することに!

改装後の間取りはこちら

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専有面積約100㎡の住戸。南に開けた約22.1帖のLDK、各個室もゆったりとした3LDKのプランです。ウォークインクローゼット(WIC)やシューズインクローゼット(SIC)など、収納面にも期待ができます。

売主さま

工事中に間取りや仕様が変更になる場合がございます。その点は、あらかじめご了承ください。

大きな窓が並ぶ リビングダイニング

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室内からでも窓越しに抜けを感じられ、広い空が仰げます。

南向きのバルコニーへ 出てみましょう

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所在は4階。目線の高さに遮るものはなく、見晴らしのいい眺めが広がります。

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お向かいさんの豊かな緑がいいアクセント◎ また、バルコニーへ出ても周囲は静かな様子です。

チラリと下をのぞくと

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美しく剪定された敷地内の植栽を望めます。

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長さ・奥行きともにゆったりしており、使い勝手がよさそうです。

室内に戻って

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改装後はキッチンの壁がなくなり配置も変わりますが、左側の壁や正面の扉の位置はほぼ変わりません。

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明るくゆとりのあるLDKになりそうですね!

個室を見てみましょう

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バルコニーに面した個室は、約9.7帖の洋室Aへと生まれ変わります。既存のクローゼットは撤去され、WICが新設されますよ。

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奥の和室部分は、約9帖の洋室Bに。壁一面にクローゼットが備わる予定です。

廊下に戻って 洋室Cとなる居室へ

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共用廊下に面した腰高窓が備わっています。約6帖の洋室になり、こちらにもWICが付きますよ。

最後に玄関をチェック

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玄関扉の横には明かり取りの窓が。土間の横にはSICが備わります。

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室内は通電前でしたが、電気が点かなくても暗い印象はありませんでした。

近所の憩いスポット

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マンションすぐ横には小さな公園「茶屋児童遊園」があります。お子さまがいらっしゃれば、大活躍間違いなし! 大人にとっても、ちょっとした息抜きの場になりそう◎(110m 徒歩2分)

帰りは「目黒」駅へ

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左上・目黒と言えば「目黒川」! 春は桜が咲き乱れ、お花見客で賑わいます。(450m 徒歩6分)/右上・川沿いにある「中目黒公園」は、足ツボ健康歩道やバスケットコートがあり、年代問わず楽しめるスポット。(800m 徒歩10分)/左下・おしゃれなデリのお店「Traiteur aux Favoris(トレテュール オー ファヴォリ)」。美味しいのにリーズナブル、そして真心溢れる接客の名店です。イートインも可能ですので、ご内見時にはぜひ!(290m 徒歩4分)/右下・アメリカやフランスのヴィンテージファニチャーを扱うショップ「Kathedra(カテドラ)」。マンションのすぐ裏にあるので、新生活に華を添えてくれる家具を見つけてみては。(140m 徒歩2分)

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ちなみに “中目黒エリア” も徒歩圏内。西へ東へ、ご近所開拓が楽しめそうですね♪

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カウカモ編集部より

遠くからのお引っ越しはもちろん、このエリアの魅力を熟知してらっしゃるご近所さん。そして賃貸からのステップアップや、もう少し広い物件をお探しの方々へも速報です!


新耐震基準適合の管理体制良好なマンション。日当たりのいい南向きで、なかなかお目にかかれない専有面積100㎡オーバーの住戸です。これはいち早くお伝えせねばと思い、未改装状態からフライングでのご紹介となりました。完成が待ち遠しいですね!


立地・マンション・住戸、どれをとっても長く快適に暮らせそうな住まい。ここまで条件が揃うのは、そう多くありません。何を隠そうこちらのマンションは、編集部ピックアップ記事での掲載は3度目。カウカモ編集部もお気に入りのマンションです。


とはいえ、改装前の写真ではなかなかイメージしづらいかと思います。少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせくださいね。いい物件はとにかく動きが早い。これは真実。

writer:西湖 望 / editor:平野 翔子