マドとルー
サンデュエル上板橋

ご紹介する物件の最寄りは東武東上線「上板橋」駅（徒歩11分）。途中緩やかな坂道がありますが、さほどつらくない印象です。

キッチンからリビングダイニング（LD）を見ると、壁より多いのでは……？ と感じるほど、窓がたくさん！ これは開放感がありますね〜！

別角度からLDを見ると、お外にルーフバルコニーが♡ ガラスブロック側のグリーンもさわやかです♪

気持ちいい窓辺のダイニングで昼間っからワイン飲みたい……

ぐるりと空に見守られた、約29㎡の広々ルーフバルコニー。LDKと洋室Ｃに面した五角形です。

左・洋室Ｃの方へ進んで、北西向きの眺望をパシャリ。／右・振り返ると、南東側は一段と抜けています！

メインの採光は北東向き。住宅街らしい穏やかな景色が広がっています。

LDKの広さは約13.2帖。続いては、正面のキッチンエリアをチェックしましょう。

大きめの窓付きなのがうれしい！ ルーフバルコニーにいるご家族に「ご飯だよ〜」と声をかけられます。

ルーフバルコニーを背にLDKを見たカット。左にガラスドアがありますが、まずは正面の開口から洋室Ａへ。

約5.4帖の洋室Ａに進むと、掃き出し窓が。これはもしや……

やったー！ バルコニーがありました。ややコンパクトなサイズ感ですが、物干し金具付き＆ルーフバルコニーと使い分けられるのはありがたい〜

バルコニーは南東向きで、お洗濯物がカラリと乾きそう！

左・洋室Ａに戻って。引き戸を閉めれば、洗濯家事の途中で来客があっても大丈夫◎／右・折れ戸の先はウォークインクローゼット（WIC）です。

左・玄関にはトールタイプの下足入れのほか、オープン収納も。／右・Ｌ字に廊下が延びており、右手に水まわり、左手に洋室Ｃ、正面にLDKがある造りです。

玄関を上がって右手にある、独立性の高い洋室Ｂ。北西向きの出窓にはグリーンや雑貨をディスプレイしても。

約６帖の洋室Ｃは、ルーフバルコニーに面した窓と北西向きの腰窓がある二面採光。コンパクトな収納付きです。

ナチュラルなテイストでまとめられ、統一感がある水まわり。浴室には暖房乾燥機と追い焚き付きです。

2003年竣工・総戸数22戸の小規模マンション。2018年に大規模修繕工事を実施済みです。

左上・前面道路は広くありませんが、幹線道路へ出やすいためそこそこの交通量があります。／右上・オートロック付きのエントランス。／左下・管理人さんは日勤で、週４〜５日、午前中に勤務されています。／右下・ご紹介した住戸の玄関前。