杉並区高円寺南（東高円寺駅）
ユニーク・マドリの挑戦状
高円寺サンハイツ
駅チカ、新耐震、３方角住戸、それにこの価格。我々は魅惑のスペックに誘われて「東高円寺」駅へと向かった。待ち構えていたのはユニークな間取りの住戸。キッチン→階段→リビング→階段→洋室……？ なるほど、住みこなしの挑戦状というわけだ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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エージェント
具体的な住まい方については、我々エージェントがしっかりと相談に乗りますね。妄想を膨らませながら一緒に内見を楽しみましょう〜！
ガチャリ
玄関扉を開けると、正面に小さな階段を発見！ そして左手にあるのは……？
はい、キッチンスペースです。買ってきた食材をスムーズにしまえますし、意外とアリかも……！
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キッチンはコの字型で作業がしやすそう。窓が付いているので換気や採光ができますよ。
階段の横は、エアコンの設置が可能なダイニングスペースになっています。
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個人的には、ダイニングにコーヒーテーブルやラックなどを置いて、カフェスペース兼パントリーのように使いたい！ 食事はリビングで楽しむのもよさそうです。
数段上って リビングへ
バルコニーと洋室Ａに面したリビング。ワイドな窓は東向きです。
広さは約7.2帖。ソファとテーブルを合わせた “ソファダイニングスタイル” にすると、スペースを効率的に使えますよ。
空を楽しむ 東向きのビュー
住戸が所在するのは６階。眼下は駐車場のため、開放的な景色を味わえます。
バルコニーは隣の洋室Ａの前まで延びています。では、そのまま洋室Ａへ行ってみましょう。
うれしい二面採光
洋室Ａは東＆南向き！ 約8.3帖と、洋室としてはゆとりのある広さです。
南側は大通りに面しているため、正面の建物とは距離が取れています。日当たり良好◎
扉付き収納とデスクを発見。寝室兼ワークスペースとして使えそうですね！
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では一度、階段前に戻りましょう。
階段は さらに上へと続きます！
住戸は地上６階・７階に所在するメゾネットタイプ。上階の７階にはもうひとつの個室がありますよ。
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リビングと洋室Ａがあるのは6.5階扱い。中間フロアがあるおかげで、階段が短いのはありがたいですよね！
これまた広い！ 約9.1帖の洋室Ｂ
西＆南の二面採光。デスクや収納が設置されています。
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こちらも寝室兼ワークスペースに使える広さ。夫婦それぞれのワークスペースを、別フロアに設けることができますよ。
エージェント
片方の洋室を子ども部屋にするのもいいですね。特に洋室Ｂは独立しているので、プライベートな個室を求めるのであれば喜ばれると思います！
左・窓のそばにある収納スペース。／右・一角にはウォークインクローゼット（WIC）を完備。
西向きビューもいい感じ。そう、ご紹介した西・南・北の三面の眺望がそれぞれ開放的なんです！
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いずれの個室も青梅街道に面しているため車の走行音は届きます。音の聞こえ方に関しては現地でご確認くださいね。
駅チカ 新耐震基準マンション
東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅から徒歩３分！「新宿」駅までわずか４駅という利便性高めな立地です◎
エージェント
1973年に竣工した総戸数85戸のマンションで、2014年に大規模修繕工事と耐震改修工事を行っています。その際に約１億円の借入れを行っており、2025年3月までに返済予定です。
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借入れを行なってでも必要なメンテナンスをしっかり行なっている点は評価ポイント！ 長期修繕計画書も作成済みですよ。
今日はどこ向かう？
左上・「中野」駅（徒歩15分）／右上・「高円寺」駅（徒歩18分）／左下・「蚕糸の森公園」（徒歩２分）／右下・スーパー「オオゼキ 東高円寺店」（徒歩３分）
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「中野」と「高円寺」の両方が徒歩圏内なんて、中央線ラバーにはたまりません！ 近所には公園やスーパーなど揃っていますし、便利に暮らせるはず◎
カウカモ編集部より
いいスペックですよね。何度も言いますが、駅チカ・新耐震・三方角ときて、この価格です。間取りは好みが分かれますが、むしろこの住みこなすワクワク感を秘めていることこそ、一番の推しポイントなんです！
フロアの分かれたLDK、広めに設計されたふたつの洋室。アレンジの余白が感じられますよね。実際に住みながらチューニングしてあげてください。
間取りに目が行きがちですが、キッチンのデザインやブラケットライトなど、実はディテールも可愛いく仕上げられています。ついつい家具もこだわりたくなりますよね。
ぜひぜひ内見をお楽しみに。エージェントと一緒に、妄想を膨らませてみてくださいね！
writer ／ editor : 高山 翔矢
駅チカ、新耐震基準、３方角住戸、それにこの価格。魅力的なスペックの物件です。ユニークな間取りは好みの分かれるところですが、住みこなせたらこっちのもの！