ラブレターフロム池袋
東池袋ハイツ（壱番館・弐番館）

今回ご紹介するのは、1987年に竣工した新耐震基準適合のマンション。地上15階建てのスラリとした建物で、外観や共用部はきれいに保たれている印象です。エントランスはオートロック付きで、セキュリティ面に安心感がありますよ。

左・ナチュラルな配色の玄関まわり。LDKは、廊下を右手へ進んで突き当たりにあります。／右・トールタイプのシューズボックスや姿見、コート掛けなど、気の効いたあしらいです。

LDKは北向きですが、ふたつの窓からたっぷりと光が差し込む、明るい空間。柱は石調エコカラット貼りで、マガジンラックがさりげなく設置されています。

角度を変えてもう一枚。柱を中心にコの字型になっていて、写真右手にキッチンが、リビングスペースの引き戸の先にはこのあとご紹介する洋室Ａがあります。

キッチンは３口コンロ付き。レンジフードやシンクまで白で統一されていて、清潔感があります。

売主さまは洋室Ａに大きなデスクを置いて、ワークスペースとして使っているそう。引き戸を閉めるとほどよくおこもり感があって、お仕事に集中できそうです。

こちらは購入時の様子。部屋数が足りている場合は、こんなふうに引き戸を開け放ってLDKを拡張してもいいカモ。

住戸が所在するのは13階。正面にビルが見える都心ならではの眺望ですが、高層階なだけあって開放的です。

バルコニーはこんな感じ。大通りとは距離が取れているため、外に出ても静かです。

左・洋室ＢもLDKと同じく北向き。“北向き＝日当たりが控えめ” というイメージを覆す、心地よい明るさのベッドルームです。／右・枕棚とハンガーパイプが備わった、大きなウォークインクローゼット（WIC）付き。こちらは購入当時の写真です。

左・木製カウンターやブラケットライトが可愛い、ナチュラルテイストの洗面台。手前にある洗濯機置き場は大きめで、ドラム式を置ける余裕があります。／中央・浴室は追焚き機能と乾燥機付き。／右・トイレの上部には、ちょっとした棚が備わっています。こちらは購入当時の写真です。

左上・徒歩圏内には「池袋」駅が。駅前の利便性はそのままに、再開発によって “住みやすい街” として生まれ変わりました。（徒歩10分）／右上・青々とした芝生が気持ちいい「南池袋公園」。敷地内にあるカフェ「Racines FARM to PARK（ラシーヌ ファーム トゥー パーク）」でビールをテイクアウトして、のんびり空を眺める休日なんていかがでしょう？（800m 徒歩10分）／左下・アルコールよりもコーヒー派のあなたは、公園近くの「ブルーボトルコーヒー 池袋カフェ」もチェック！（900m 徒歩12分）／右下・バーガーショップ「EAST VILLAGE（イーストヴィレッジ）」。軽い口当たりのバンズとボリューム満点な具材で、ファンが多い名店です。（650m 徒歩9分）