はじめまして 「東武練馬」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東武東上線「東武練馬」。(徒歩9分)/右上・食料品や日用品のお買い物は「イオン 板橋ショッピングセンター」へ。映画館やフードコートもあります◎(徒歩8分)/左下・昔懐かしい雰囲気の喫茶店「喫茶トム」は、ランチにもコーヒータイムにもおすすめ。(徒歩6分)/右下・このエリアのイチオシベーカリーは「ソルカノルカ」。美味しいベーカリーがご近所にあるなんて、幸せすぎる♡(徒歩10分)

売主さま

「東武練馬」駅から「池袋」駅までの乗車時間は約14分。乗り換えなしでアクセスできますよ。

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実は筆者はこのエリアに住んでいたことがあります!「イオン 板橋ショッピングセンター」では暮らしに必要なものがほぼ揃い、とても重宝しました。2階に100円ショップがあるスーパー「Hanamasa Plus 東武練馬店」(徒歩7分)もぜひご活用を◎

お邪魔します

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左・LDKまで視線がスーッと抜ける玄関ホール。左手を向いてみると……/右・土間が延びていて、大容量のオープン収納が♡

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ハンガーパイプも備わっているので、アウター類は帰宅後すぐにこちらへどうぞ。オープン棚にはシューズコレクションをきれいに並べたい♪

約11.2帖のLDK

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床は無垢材、壁はモルタル塗装という素材感溢れる空間。どんな家具を合わせようか、今からウキウキしちゃいます♡

売主さま

家具や小物はディスプレイです。家具のレイアウトやサイズ感のご参考にしてみてくださいね。

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う~ん、絵になるなあ。ヴィンテージ家具や雑貨、味わいのある食器、ドライフラワーなどを合わせて、この空間を自分好みにコーディネートしたい♪

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建具もシャビーな風合いの無垢材。使い込むほどに味わいが増しそうです。特に、ルーバー扉の雰囲気がイイ♡

会話がはずむ ダイニングキッチン

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ダイニングテーブルはディスプレイのように置いても、壁付けに置いてもよさそうですね◎

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フルオープンなペニンシュラキッチンからは、リビングダイニング(LD)を一望できます。/右・背面スペースには、冷蔵庫以外に食器棚や収納棚なども置けそうです。

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正面の扉の先はウォークスルークローゼット(WTC)。後ほどご紹介しますね。

南向きバルコニーへ

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正面には建物がありますが、しっかり距離が取れているので日当たりは良好です。視線もそこまで気になりませんでした◎

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東武東上線の線路沿いに建つマンションなので、外に出ると電車の走行音がダイレクトに届きます。窓を閉め切った室内でも音が聞こえるので、音や視線の入り方は現地でよくご確認くださいね。

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日当たりがよくてぽかぽか♪ 奥行きが深いので、お洗濯物がスムーズに干せそう。

室内に戻ってきました

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右手にあるルーバー扉の中は収納です。右手前の扉を開けてみましょう。

約5.3帖の洋室

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南と東に開口のある角部屋で、とっても明るい!

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左・この床と建具の風合い……もう、たまらなくないですか? 手触りや足触りも気持ちよくてGOOD◎/右・東向きの腰窓をがらり。空をしっかり望めます。

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インテリアはヴィンテージ系で揃えるのも、サーフ系アイテムを置いて西海岸っぽくするのもいいなあ♡

キッチン横から WTCへ

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約3.7帖のWTCは窓付きで明るく、まるで個室かのような空間。デスクやオープン収納が備わっていて、ワークスペースとして活用することもできそう。

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クローゼットとして活用するなら、洋服をきれいにたたんでショップのようにディスプレイすると素敵です♪ もちろん、カゴやボックスを活用してもGOOD◎

おっと お隣につながってるぞ……?

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左・WTCからそのまま約2.8帖のサービスルームへ。/右・サービスルームには東向きの腰窓付き。カウンターも備わっています。

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それぞれをご夫婦のワークスペースにしてもいいカモ! 視線が合わず、ほどよく距離を取れて、仕事がはかどりそうですね◎

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左・サービスルームにある扉を開けると……/右・廊下に戻ってきました。

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回遊性ある間取りはやっぱりいいなあ~。このふたつの空間は、ご家族の人数やライフスタイルの変化に合わせて、フレキシブルに役目を変えていくとよさそうです。

廊下沿いから 水まわりへ

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左・カクカクとしたフォルムと真っ黒な水栓がおしゃれな洗面台。/中央・バスルームには浴室乾燥機能付きです。/右・トイレは洗面脱衣室からアクセス。

最後に共用部をぐるり

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左上・1982年に竣工した、総戸数23戸の新耐震基準適合マンション。「東武練馬」駅からフラットな道のりを歩くこと9分で到着しますよ。/右上・ゆったりとしたエントランスを進んで行くと……/左下・共用ロビーがあります。奥のエレベーターで4階へ。/右下・エレベーターを降りてすぐ横に、今回ご紹介した住戸の玄関扉が。

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小規模の割に共益費は控えめ。とはいえ外観や共用部にそこまで古さは感じず、しっかりお手入れと清掃が行き届いている印象でした。玄関扉がレトロデザインなのがまたニクい♡

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カウカモ編集部より

無垢材の床、モルタル塗りの壁、ゆとりの土間、回遊動線のある間取り……と、リノベ感たっぷり! 素材感のある住まいに憧れる方にぜひご検討いただきたい住まいです♡

専有面積約55㎡を1SLDKにした間取りはおふたり暮らし~小さなお子さまがいるご家族にピッタリ。明るく風通しのいい寝室を確保しつつ、サービスルームやウォークスルークローゼットをワークスペースや納戸として活用するなど、使い方の自由度は高めです。


素敵な家具やインテリア雑貨を合わせて、オリジナルの空間に仕上げちゃってくださいませ!

「東武練馬」は派手できらびやかな街ではないものの、各駅停車らしいのんびりとした雰囲気があって、暮らしやすさは “◎”。都心にサクっと出ることも可能ですし、この選択肢、個人的にはアリ寄りのアリなのですが、みなさんはどうでしょう?

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢