丘の上で自分好みに
マンション目黒苑

左上・「Makers' Base」は会員になると工房が使えるようになるほか、彫金・革細工・陶芸・木工などなど、色々なワークショップが開催されています。ものづくりに興味のある方はぜひ一度足を運んでみては。／右上・「目黒雅叙園」は結婚式会場で有名ですが、敷地内には複数のレストランがあるほか「百段階段」での展示など、イベントも開催されています。／左下・このエリアを流れる目黒川。川沿いには公園や図書館などもあるので、休日はお散歩がてら足を伸ばしてみても。／右下・目黒川沿いのパティスリー「OGGI」は、ここ目黒が本店。チョコレートのお店ですが、ケーキやパンもあります。ちょっとした手土産にもぴったり。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

築50年超というヴィンテージ物件ですが、管理はとてもしっかりしています。現在、７月中旬ごろまでの工期で大規模修繕工事が始まったところです。壁面塗装など共用部がきれいになりますし、各住戸の玄関ドアも新しいものに交換される予定ですよ。また、お部屋からの眺望は抜けが素晴らしく、オススメです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今回は内装を一度解体し、スケルトンの状態からリノベーション工事を行いました。給排水管も可能なものはすべて新しいものに交換しています。また、キッチンからリビングスペースにエアコンの配管を引くことができるようにしてあります。いまはまだ施工されていませんが、ご入居時には綺麗な状態でお渡しできる予定ですよ。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

やはり目黒駅から徒歩５分という立地のよさですね。この周辺は起伏が激しいですが、高台の中腹に建っているので、きつい坂道でもそこまで長くは続かないところもいいと思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

間取りとしてはおひとり住まいか、カップルの方々にちょうどいいのではないでしょうか。浴室乾燥機能が付いていないので、そこのところをご理解いただける方に選んでいただければと思います。

cowcamoよりひとこと

JR・東京メトロ・都営地下鉄・東急線と、各線が利用できるターミナルの「目黒」駅。権之助坂を下っていったり、ちょっと脇道に逸れてみたりすると思いがけないところに美食の名店があったり、アンティークからデザイナーズまで、さまざまなインテリアショップが軒を連ねる通称 "インテリア通り" に辿り着いたり、目黒川沿いには広い公園もたくさんあったり。なかなか味わい深い面をいくつも持っている街です。

難を言うとするとその起伏。駅から目黒川方面へは、どの道を選んでもなかなかの急坂です。駅から少し離れたところに住もうとすると、この坂道がハードルになってしまいがち。でも今回ご紹介するのは、その難点を見事にチャームポイントに変えてくれる物件。

急だったり急じゃなかったりする坂を、いくつか下ったり上ったりしながら駅から徒歩５分。小高い丘の上に建つマンションは築50年。年季の入ったヴィンテージ物件です。建った時代の特徴か、共用部は全体的に余裕のある、風通しのよい造り。そしてお部屋は真南向き！ 日当たりは文句なし、さんさんと陽が注ぎ込んできます。そして高台の恩恵を預かっている眺望もポイント。都心では珍しいくらいの広い空を堪能することができます！

ちょっとした難点を楽しみに変えて、大切に住み継ぎたいヴィンテージ好きの方。周辺の環境も含めてピン！ と来たら、ぜひお早めに現地でご覧くださいね。

こちらが物件外観。目黒駅から徒歩５分、日当たりのよい、小高い丘の上に建っています。

左上・こちらがエントランス。ヴィンテージらしいどっしりとした構え。／右上・ロビーに入ったところ。左手は管理人室です。／左下・お部屋の所在階は３階。廊下が広くとってあり、風通しもgood。／右下・こちらがご紹介するお部屋です。玄関ドアは今年交換予定。

左・玄関を入ったところ。シューズボックスの扉の片面はミラー張り。／右・LDKへの入り口ドアを開けると明るい日差しが！

左・玄関を上がってすぐのところにトイレがあります。／中央・洗面脱衣所にはリビングからアクセス。洗濯機置場もこちらに。／右・洗い場もしっかり確保されているお風呂場。

キッチンはLDKの入り口付近にあります。冷蔵庫や収納を置くスペースもしっかり。

キッチンからも外の景色を望むことができます。

LDスペース全景。写真右手にはデッドスペースを活かした収納が。

LDKには窓が付いていないので、日中は洋室の引き戸を開けておくと日差しを楽しめます。

引き戸を閉めたところ。来客の際などはこうやって使うのもアリ。

壁一面が掃き出し窓の洋室。右手のアクセントウォールはお好きな壁紙に貼り替えてみても◎。ガラッとお部屋の印象が変わりそう！

引き戸を閉めると完全な個室に。

引き戸を開けているとこんな感じです。

窓側から室内を見たところ。こうして見ると、思い切って引き戸はすべて外してワンルームとしての使ってみるのもいいかな？ という印象。

バルコニーは南向きで日当たりバッチリです！

丘の上に建っているので３階でもこの抜け感！ 右手に見える煙突は、目黒川沿いに建つ清掃工場のもの。

左上・複数路線が利用できる「目黒」駅。／右上・駅前には名画から最近のヒット作まで、幅広いセレクトをしてくれる単館系映画館「目黒シネマ」が。／左下・駅ビル「アトレ２」の地下にはスーパー「東急ストア プレッセ」があります。／右下・駅前にはもう一つ「東急ストア」が。お仕事帰りのお買い物もバッチリです。

左上・ライブハウスレストラン「BLUES ALLEY JAPAN」。生演奏を楽しみながら、大人なディナーのひとときを。／右上・「Restaurant L'asse（レストラン ラッセ）」は和食の修行経験もあるシェフが織りなす繊細なイタリアンが人気。／左下・路地裏に佇むビストロ「Casse Croute（キャス・クルート）」。ディナータイムもさることながら、コスパのよいランチは周辺のビジネスマンにも愛されています。／右下・席からピザ窯を眺めることのできる「i~rottah（イ・ロッタ）」。デザートメニューも豊富です。

取材・文・撮影：cowcamo