侘び寂びモダン
藤和上北沢ホームズ

ご紹介するのは、グレーの外壁に植栽のグリーンがよく似合う、1987年竣工・総戸数21戸の低層レジデンスです。

ご紹介する住戸の間取りは5LDK＋WIC。cowcamoではなかなか見かけない個室の多さを誇ります。途中で迷子にならないよう、先に住まいの地図をお渡ししておきますね。

４階の玄関ドアを背にしたカット。正面には３階へ下りる階段があり、右手にはチラリと和の空間が。まずは左手にあるLDKへ進みます。

玄関を上がって左手を見ると……しょっぱなからいい予感しかしませんね。まっすぐ進んでリビングダイニング（LD）へ。

南向きの窓から惜しげもなく自然光が注ぐLD。梁（はり）のおかげで自然とレイアウトが決まりそうです。

板張りの下がり天井でゾーニングされた窓際。旅館の広縁（ひろえん）を彷彿とさせる、とことんくつろぎたくなる空間です。

リビング側からパシャリ。続いては、左手の掃き出し窓からバルコニーへ。

スコンと抜けた、さわやかな空を望む南向きの眺望。正面に京王線の線路が見える位置ですが、意外にも電車の音はほとんど気になりませんでした。この点は実際に現地でもご確認ください。

奥行きたっぷりで、洗濯物を干しやすそう。この真下にも同サイズのバルコニーがあります。

続いては、正面の開口の先にあるキッチンスペースを拝見！

ひ、ひ、広い……。ご家族みんなで、ゲストも一緒に……クッキングタイムが楽しみになりそうです。動きのあるヘキサゴンタイルがいいですね。もちろんスペック面も収納力もハナマル！

左・白いタイル貼りの手洗いスペースが。玄関すぐ横に位置するので、帰宅時の手洗いがスムーズです。／右・手洗いスペースの横にあるパントリーは約1.7帖。コンセントがあるのは何かと便利そう。

北向きの腰窓がある洋室Ａは約5.7帖。LDKとほどよく離れているので、心置きなくお休みいただけるゲストルームにしても。

玄関ドアを開けた瞬間から気になっていた、約2.2帖の茶室。来客時にさっとお通しできる位置がニクイ！

左・障子戸の先に窓＆ちょっとした室外スペースがあり、通風も確保。／右・茶室横の階段から３階へ。ガラス入りの開口が開放感をプラスしています。

階段を下りてすぐ右手に、水まわりと洋室Ｂがあります。

左・大きな収納を備えたランドリースペース。／右・洗面化粧台の裏側に洗濯機置き場が隠れています。

左・脱衣スペースには造作ベンチ付き。入浴後にまったりしちゃいそう。／右・バスルームは1618サイズと広々◎

リビングダイニングの真下に位置する洋室Ｂの広さはなんと、約15.7帖！ もちろん南向きで、上階と同サイズのバルコニーが備わっています。右手前の扉を開けると……

左・たっぷりしまえそうな約2.8帖のウォークインクローゼット（WIC）が。／右・窓際にベッドを置けば、爽やかな日差しで目覚められそう。

正面の引き戸を閉めて洋室Ｂ全体を見たカット。右手は起き抜けのヨガスペースにぴったり。壁面にプロジェクターを投影するのもいいですね。ほかにもさまざまな過ごし方ができそう。

階段下のデッドスペースを有効活用したフリースペースは約3.6帖。北向きの窓があり、窓の先にはコンパクトな室外スペースがあります。

こちらが５つめの個室。北向きの掃き出し窓を開けると……

なんとここにもゆったりサイズのバルコニーが。お子さまがある程度大きくなった時など、快適なパーソナルスペースとして活躍してくれそうです。

フリースペースの対面に扉がふたつあり、手洗い付きのトイレと約１帖の納戸が並んでいます。

左・４階の玄関土間。フロートタイプの下足入れの下に、上品な和のエッセンスがチラリ。／右・３階の玄関土間にも大きな下足入れを完備。

左上・ガラス越しのグリーンがさわやかな印象のエントランス。正面に管理人事務室、左手にオートロック扉があります。／右上・エレベーターで４階へ。エレベーターを下りたら共用廊下を進み、右手前の階段を上って……／左下・上った先の階段を今度は下ります。／右下・４階部分の玄関ドア前に到着です。