駅前から伸びる緑道は「呑川緑道」。春になると、見事な桜並木が見られるそう。桜の他にも約70種の草花が植えられ、季節の変化を感じることができます。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

東横線「都立大学」駅徒歩３分の立地、そして11階建ての最上階からの眺望がイチ押しのポイントです。南東の角部屋で、２面の大きな窓から都心のパノラマが見渡せます。また平成26年12月に大規模修繕工事を実施済みです。新耐震基準も適用されています。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

家電収納、リビング収納、ウォークインクローゼットなど、多彩な収納を設けて広々と暮らしていただけるように工夫しています。またLDと隣接した洋室には「引き戸」を採用し、ライフスタイルに合わせてお部屋を活用していただけるよう配慮しました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

東横線沿線はハイセンスな雰囲気が人気のエリア。そのなかでも都心部に近い都立大学は便利さという点では申し分ありません。また、駒沢公園も徒歩圏内で、自然にも恵まれています。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

3LDKの間取りはファミリーにおすすめです。お子さまはひとりでもふたりでも対応できるので、今後家族が増えそうなご家族も、安心してお住まいいただけます。

cowcamoよりひとこと

都立大学は東横線沿線のなかでも暮らしやすくて人気の街。駅前からは緑道が伸びていて、緑溢れる環境です。渋谷まで10分というアクセスのよさは通勤通学に便利でしょうし、隣駅は自由が丘と学芸大学で、おしゃれな遊び場にも事欠きません。

今回ご紹介するお部屋は窓からの風景が素晴らしく、東横線沿線のハイエンドな暮らしを満喫できそうな物件。マンションは駅から歩いてたったの３分。緑道のすぐそばに位置しているので、駅前にありがちな雑然とした雰囲気とは無縁です。周囲にはスーパーや美味しいレストランが点在していて、このエリアだけで生活を完結させることもできてしまいそう！

お部屋は最上階の11階で、すばらしい眺望。南東の角部屋は日当たりも良好です。窓の外に視界を遮るものはなく、Ｌ字バルコニーから見える空と街並みはこの部屋にお住まいの方だけのもの。緑溢れる環境といい、窓からの広々とした眺めといい、都心の便利さを満喫しながら、ゆったりとした環境も手に入れられる物件です。３人家族でも４人家族でも暮らせるフレキシブルな間取りは、ライフステージの変化にも柔軟に対応が可能。内装は白を基調にした明るく上品なイメージで、どんな家具ともしっくりと合いそうです。

アーバンなファミリーライフをお望みの方なら、心ときめくポイントが満載のお部屋です！ では、詳しくご紹介していきましょう！

左上・重厚なイメージの物件外観。築32年目ながら、手入れが行き届いています。目黒通り沿いに建っていますが、お部屋の中は静かなのでご安心を。／右上・エントランスに入ると管理人室とオートロックが。管理人さんは平日８時〜17時、土曜日は８時〜12時までいらっしゃるそうです。／左下・自転車置き場はゆったりとした造りで子ども乗せ電動自転車もラクラク置けますよ。／右下・外廊下の突き当たりが今回ご紹介するお部屋。廊下側の風景にも抜けがありますね。コチラ側の下に目黒通りが走っています。

左・玄関を入ると天井まで届く下足入れ。たっぷり収納がうれしい！ ／右・廊下の向かって右手に約5.6帖の洋室とトイレ、左手には約５帖の洋室とバスルームがあります。

左・約5.6帖の洋室。お子さんがひとりなら、こちらをご夫婦の寝室にするといいですね。窓の外はオープンエアの共用廊下のため窓からの風通しも良好です。／右・壁一面にはクローゼットと戸棚が備えられていて、収納力も申し分無しです。

左・こちらは約５帖の洋室。お部屋は共用廊下の突き当たりにあり、窓の外を他人が通ることは稀なはず。気兼ねなく換気ができます。／右・コンパクトなクローゼットと棚。子ども部屋にぴったりな雰囲気。

左・トイレはウォシュレット、収納棚付き。質感のある壁紙が上品なアクセント。／中央・こちらは洗面台。背面には洗濯機置き場と棚が。／右・バスルームはコンパクトですが、浴槽は十分な大きさがありますよ！

続いていよいよLDKに。このお部屋の最大のポイントである11階からの素晴らしい眺望。南側２面に、抜けのある景色がバーンと開けます！ すべての窓を開ければ、空とお部屋の一体感が半端じゃないはず。

ドアの横にはキッチンが。日中なら燦々とした光が降り注ぐなか、家事ができますね。

左・食洗機に３つ口コンロ。キッチン横にも窓があって換気ができるのはうれしいポイント。／右・キッチンは壁付けですが、振り向くとLDKから隣の約６帖までが見渡せます。家族とのコミュニケーションも良好に保てるはず。

LDK側から約６帖の洋室を見ると、こんな感じです。引き戸を開ければ、なんと21帖もの空間になるんです。開け放してLDKを広く使えば、家族の団欒でみんなが集合してもゆったりとした距離感が保てます。

左・引き戸を閉めると大きな窓の付いた約６帖の個室。壁面を棚にして本やオーディオを置いても◎。お子さんがふたりいらっしゃる場合は、こちらをご夫婦の寝室にしてもいいと思いますし、お父さんの書斎にしてもいいですね。／右・窓の反対側にはウォークインクローゼットが。

約６帖の洋室からLDK側を見た風景。引き戸を閉めると落ち着いた個室ができるので、ライフステージによって使い方を自由に変えられる汎用性の高い間取りだと思います。

この物件の最大のポイントがこのバルコニーからの眺望。空も街も広く見渡せます。11階の上空には下界の騒音は届かず、とても静か。

角部屋の特権、Ｌ字型バルコニー。空に張り出した縁側のように、部屋をぐるりと囲みます。日当たりも風通しもいいので、お洗濯物は一瞬で乾きそうです。

左上・コンパクトな都立大学駅は落ち着いた印象。／右上・駅の改札を出ると、向かい側には「東急ストア」が。駅直結で買い物できるのはうれしいですね。／左下・駅からマンションまでは緑道を通りますが、途中に「肉のハナマサ」があります。お安い食材はこちらでゲット。／右下・マンションから目黒通りを挟んだ向かい側、徒歩１分の場所には「いなげや」。充実したお惣菜コーナーが、お母さんの強い味方になるはず。

左上・駅の高架下にはパン屋さん「35North（スリーファイブノース）」が。飲み物をプラスしたランチセットが人気。／右上・和菓子店「ちもと」は、口コミサイトでも高評価の人気店。名物「八雲もち」はふわふわの口溶けです。／右下・緑道沿いのイタリアン「GALEONE（ガレオーネ）」では、炭火焼とピッツァが楽しめます。緑のなかでゆっくりとお食事ができる、大人な雰囲気のお店。／右下・「Brasserie SOMA（ブラッスリー・ソーマ）」はマンションのお隣さん。家庭的なフレンチは、コストパフォーマンスが高いと評判です。子ども連れOKなのもうれしいところ。

取材・文・撮影：cowcamo