穏やかな暮らしをどうぞ

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は西武新宿線「鷺ノ宮(さぎのみや)」(徒歩10分)。「高田馬場」や「新宿」に一本でアクセスできます。/右上・「白鷺せせらぎ公園」は遊具のある広場と運動場に分かれていて、思いっきり体を使って遊べます◎(400m 徒歩5分)/左下・アットホームな雰囲気のベーカリー「Bread Art ROAD(ブレッド アート ロード)」は朝6時オープン。朝食に焼きたてパンを楽しめます♪(240m 徒歩3分)/右下・地元で長く愛されるイタリア料理店「trattoria Giuliese da emme(トラットリア ジュリエーゼ ダ エンメ)」。人気店なので、特に休日は予約必須カモ。(1km 徒歩13分)

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最寄りの停留所「白鷺一丁目」(徒歩2分)からは「阿佐ヶ谷駅北口」行きのバスが発着しており、雨の日や荷物が多い日などに便利そうです◎

お邪魔します

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左・ご紹介する住戸の玄関前。ポーチ付きでプライベート感があります。/中央・ツヤツヤの玄関ホールの正面には下り階段が。/右・階段を下りて、地下1階へ進みましょう。

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玄関から階段を上るメゾネット住戸はよく見かけますが、下り階段はちょっと珍しいカモ。では、続きをどうぞ!

階段を下った先に LDKがご登場

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地下1階には約15.3帖のLDKと洋室A、そして窓の先にはドライエリアがあります。

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開口は南向きですが、地下階のため室内の奥までは光が届きづらい印象。ドライエリアや窓際には陽が入りますよ◎

外に出てみましょう

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ドライエリアから見上げてみると、しっかり空を仰げました♪ 晴れた日はお洗濯物に陽が当たりそうです。

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スロップシンクが備わっているので、たっぷりの植物を育てたり、夏にはお子さま用のビニールプールを出して遊んだりするのもいいなあ♡

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上層階や1階の公道からはのぞき込まないと見えない位置なので、視線を気にせずプライベート感を楽しめそう◎ 中庭気分で活用しちゃいましょう♪

室内に戻ってきました

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リビングダイニング(LD)は白を基調としているので、さまざまなテイストの家具を合わせやすそうです。

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左手の扉の先は洋室Aです。中央に見えるふたつの扉を開けてみると……

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左・右手にあるのは階段下収納。奥行きも高さもあるので、季節家電や掃除機など大きめの物を収納するのにオススメです。/右・左横には扉付きの洗濯機置き場が。キッチンのすぐ近くにあり、家事動線がグッド。

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洗濯機置き場には収納が備わっていないので、ラックなどを置いて使いやすくアレンジしちゃいましょう◎

ワイドなキッチン

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左・高めのカウンターでゾーニングされた、おこもり感のあるキッチンスペース。2550mm幅とゆとりがあります。/右・カウンターの内側は可動棚。調理家電や食品ストックなどをスッキリ置けそうですね。

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ごちゃつきがちなキッチンスペースがLDから見えにくいのは、うれしいポイント◎

LDKに隣接する 洋室Aへ

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左・約7.2帖の洋室A。ドライエリアに面した窓があります。やや採光が控えめなので、お気に入りのフロアライトなどを置いて光をプラスしましょう♪/右・窓を背に見ると、折れ戸2枚分のクローゼットが備わっています。

階段を上って 再び1階へ

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左・地下1階をひと通りご紹介したので、階段をテクテク上って再び1階へ……/右・廊下からアクセスするふたつの個室と水まわりを見ていきましょう。

約7.5帖の洋室B

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北西角部屋の洋室Bは、ほどよく光が届きます。正面の腰窓を開けてみると……?

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左・小ぶりなバルコニーを発見!/右・マンションの自転車置き場に面しています。

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周囲から視線が届く位置なので、レースカーテンなどを活用しましょう。

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左・やや縦長のスラリとした間取り。ベッドに加えて、デスクやドレッサーなどをも置けそうです。正面右の扉の中は……/右・ウォークインクローゼット(WIC)でした!

お隣の洋室Cへ

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左・北向きの腰窓にほんわりとグリーンが映る洋室Cは、広さ約6.5帖。/右・ややコンパクトな収納付きです。

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各居室に広さを確保しているので、お子さまがふたりいらっしゃる場合でもひとつの洋室に子ども部屋をまとめられそう。ひと部屋はご夫婦のワークスペースにしてもいいですね。

シンプルな水まわり

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左・洗濯機置き場はキッチン横に独立しているため、洗面脱衣室はミニマル。/中央・1418サイズのバスルームは浴室乾燥機能付きです。/右・トイレは落着きあるカラートーンでまとめて。

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洗面脱衣室と洗濯機置き場はフロアが異なるので、お洗濯物を階段で運ぶことになります。日頃の運動不足を解消する気分で頑張るといいカモ!

最後に共用部をチェック!

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左上・静かな住宅地に佇む、きれいな低層マンション。手前の開口部分を進むと……/右上・エントランスがありました。写っていませんが、宅配ボックスが備わっています。/左下・オートロック扉を開けて、共用廊下を進みましょう。/右下・突き当たりに今回ご紹介する住戸のポーチを発見!

売主さま

2000年に竣工した総戸数15戸のマンションで、直近では2013年に大規模修繕工事を実施済みです。また、2022年9月現在、駐車場と自転車置き場には空きがあります。ご希望の方はご相談くださいね。

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小規模マンションゆえ共益費の負担がやや重ためですが、修繕積立金がしっかりと徴収されているので、長期的に住まう上での安心感につながりそう。管理人さんはいませんが、共用部はきれいに保たれていて、しっかりお手入れされている様子がうかがえましたよ◎

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カウカモ編集部より

戸建てかマンションかでお悩みのみなさま、こちらの物件はいかがでしょう。マンションを選択した上で、戸建てライクな暮らしを楽しめるメゾネット住戸のご紹介です♪


LDKも3つある個室も、広さは十分に確保。そして、視線を気にせず使えるドライエリアはまるで中庭のよう。やや採光が控えめな箇所もありますが、家族みんなが羽を伸ばして暮らせそうなプライベート感のある住まいです。


駅からはやや距離があるものの、バスを利用すればJR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅までサクッと出られるのもGOOD!「新宿」方面へのアクセスがいいので、都心への移動に不便はなさそうですよ◎


戸建てとマンションのいいとこ取りをしたメゾネット住戸で、のびのびとファミリーライフを始めてみませんか?

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛