切りとられた青の展望
イストワール碑文谷

ご紹介する物件の最寄りは、東急東横線「学芸大学」駅（徒歩13分）。東西に延びる駅前商店街は、いつも活気にあふれています。

ご紹介する住戸の玄関前には、ゆったりとした専用ポーチ付き。最上階の角住戸なので、プライベート感がありますよ。

左・玄関ドアを開けると、右手には大きな姿見が。廊下沿いには水まわりと洋室がまとまっています。／右・姿見の対面には扉付きのシューズインクローゼット（SIC）が。

LDKの扉を開けると、長方形に切り取られた青空が視界に飛び込んできます♡ これはテンションあがりますね〜！

二面採光の明るいLDK。広さは約18帖です。

約18.87㎡のルーフバルコニーは洗濯物を干すだけでなく、リビングの延長としても使いやすそう！

遠くまで視線が抜け、文句なしの日差しが降り注ぎます。

西向きの腰窓からも贅沢な景色を望めるので、ぜひ現地でご覧くださいね！

左・Ｌ字型のキッチンは、作業スペースが広くて◎ 換気窓と食洗機付きです。／右・背面にはあまりゆとりがないため、カップボードはリビングダイニング（LD）に配置するのがよさそう。

LDKを別角度から見ると、右奥に扉が２枚。手前がリビング収納で、奥が洋室です。

ルーフバルコニーに面した腰窓付きの洋室Ａ。

ルーフバルコニーを背にしたカット。右手の扉の先は、コの字型のウォークインクローゼット（WIC）です。

腰窓の先は共用廊下ですが、角住戸なので日常的に人が往来することはない位置です。

こちらにも、洋室Ａとほぼ同サイズのWICが備わっています。

広さは約6.1帖。正面の掃き出し窓の先には……

左・コンパクトですが、奥行深めのバルコニーが。／右・西向きの腰窓を開けると、スカイ＆グリーンビューを望めます♪

バルコニーを背に見ると、ドドンと頼もしいサイズの収納が備わっていました◎

洗面脱衣スペースにはリネン庫も備わっていて便利そう。浴室にはテレビ付きです！

住戸が所在するのは、閑静な住宅街に佇む1996年竣工のマンション。

左上・美しく剪定された植栽が印象的なエントランス。／右上・エントランスホールには管理人室とオートロックがあり、奥の共用部へ視線が抜けます。／左下・吹き抜けが気持ちいい共用部分。写っていませんが、左手にエレベーターがあります。／右下・2022年6月現在、機械式駐車場の下段には空きがあります。サイズ制限がありますのでご利用を希望の方はお問い合わせくださいね。

ヘラブナ釣りができる「清水池公園」（450m 徒歩6分）をはじめ、マンション周辺には自然豊かな公園がいくつも。お子さまがいらっしゃるファミリーにオススメの住環境です。

左上・「Lloyd’s Antiques Egoist（ロイズ アンティークス エゴイスト）」は、クラシックからインダストリアル、ヴィンテージからリプロダクションまで、幅広いラインナップが魅力の家具屋さん。（70m 徒歩1分）／右上・そのケーキの美味しさに、遠方からも通うファンがいる「Patisserie JUN UJITA（パティスリー ジュンウジタ）」。来客時や特別な日に、そして自分へのご褒美にどうぞ！（400m 徒歩5分）／左下・シェフの柔軟な発送から生まれるメニューが評判のフランス料理店「ビストロ Urushi（ウルシ）」は、普段使いできる気軽さも魅力です。（240m 徒歩3分）／右下・うどん店「うどん おりぜ」。古民家のような落ち着く店内で、ツルっと美味しいうどんをすすりましょう。（220m 徒歩3分）