見えてる見えてる!

マンションは、京王線「初台」駅南口側にのびる商店街のド真ん中に所在しています(写真奥の白い建物)。徒歩分数にして約1分、駅を撮った写真に映り込むほどの近さです。この便利さは計り知れません!

マンションは、京王線「初台」駅南口側にのびる商店街のド真ん中に所在しています(写真奥の白い建物)。徒歩分数にして約1分、駅を撮った写真に映り込むほどの近さです。この便利さは計り知れません!

お邪魔します

玄関を抜けると、ワイドなカウンターキッチンがお出迎え。ステンレス天板が光を反射して眩しいです。

玄関を抜けると、ワイドなカウンターキッチンがお出迎え。ステンレス天板が光を反射して眩しいです。

売主さま

こちらは2020年にリノベーションされた住まいです。前所有者さまはデザインのお仕事をされているスウェーデンの方で、住居兼仕事場として活用されていました。

cowcamo

このただならぬ雰囲気、納得です。

振り向くと、廊下の奥にトイレや洋室が。木製の造作キッチンは、コンロ側もシンク側も、目の前に窓があって開放感を感じられるようになっています。

振り向くと、廊下の奥にトイレや洋室が。木製の造作キッチンは、コンロ側もシンク側も、目の前に窓があって開放感を感じられるようになっています。

ワイドスパーン

LDKは約16帖で、南西向き。晴れた日には電気を点けなくても十分なほど明るいのだとか。お向かいからの視線が気になることも無いため、潔くカーテンレールは設置されていません。

LDKは約16帖で、南西向き。晴れた日には電気を点けなくても十分なほど明るいのだとか。お向かいからの視線が気になることも無いため、潔くカーテンレールは設置されていません。

質感にこだわりアリ

足元はパイン材のフローリングで、天井は木毛セメント板。壁はすべて白塗装で仕上げられています。キッチンとリビングダイニングで高さが変えられているのは、キッチンに立つ人とテーブルの人とで視線の高さを合わせるための工夫だそう。素敵♡

足元はパイン材のフローリングで、天井は木毛セメント板。壁はすべて白塗装で仕上げられています。キッチンとリビングダイニングで高さが変えられているのは、キッチンに立つ人とテーブルの人とで視線の高さを合わせるための工夫だそう。素敵♡

バルコニーへ 出てみると

おおー、空が広い! こちらはマンション最上階(7階)の住戸です。見晴らしがよく、たっぷり自然光を浴びられそう。

おおー、空が広い! こちらはマンション最上階(7階)の住戸です。見晴らしがよく、たっぷり自然光を浴びられそう。

ブルーの手すりがさわやかな、ウッドデッキ敷きバルコニー。非常階段と繋がっており、ゲートを開けると住民専用の物干し場へアクセス可能です。ちょっと登ってみましょうか……

ブルーの手すりがさわやかな、ウッドデッキ敷きバルコニー。非常階段と繋がっており、ゲートを開けると住民専用の物干し場へアクセス可能です。ちょっと登ってみましょうか……

TOKYO展望台

ジャジャン。これは晴れた日にはめちゃめちゃ気持ちよさそうですね〜。あっちが新宿、あっちが渋谷……ほぼ全方向に広がるパノラマを眺めていると、しみじみと都心に暮らす実感が湧いてきます。

ジャジャン。これは晴れた日にはめちゃめちゃ気持ちよさそうですね〜。あっちが新宿、あっちが渋谷……ほぼ全方向に広がるパノラマを眺めていると、しみじみと都心に暮らす実感が湧いてきます。

売主さま

すぐそこに代々木公園の豊かな緑も見えますよ。前所有者さまも、この眺望のよさが購入の決め手になったそうです。

LDKに戻って

続いて、キッチンを詳しく拝見。そのあとで、気になるアーチの向こうの小上がり空間へ進んでいきましょう。

続いて、キッチンを詳しく拝見。そのあとで、気になるアーチの向こうの小上がり空間へ進んでいきましょう。

造作ならではの シンプルさ♡

グリーンの塗装が可愛い、収納たっぷりのキッチン。水栓やコンロはスタイリッシュなデザインのものが採用されています。冷蔵庫置き場はややコンパクトなので購入時にはご注意ください。

グリーンの塗装が可愛い、収納たっぷりのキッチン。水栓やコンロはスタイリッシュなデザインのものが採用されています。冷蔵庫置き場はややコンパクトなので購入時にはご注意ください。

cowcamo

お風呂の操作パネルが棚の中に隠されているところに美意識を感じます……さあ、それではお隣へ。

WAー!

こちらは約4.4帖の和室です。木の温もりと畳の柔らかさに、ふーっと心がリラックスしていくのを感じます。

こちらは約4.4帖の和室です。木の温もりと畳の柔らかさに、ふーっと心がリラックスしていくのを感じます。

反対側には、掘りごたつ風に足を入れられる造作デスクが。波打つ型ガラスのはめこまれた室内窓は、それぞれキッチン、リビングに繋がっています。

反対側には、掘りごたつ風に足を入れられる造作デスクが。波打つ型ガラスのはめこまれた室内窓は、それぞれキッチン、リビングに繋がっています。

売主さま

和室は、日本料理店などの小上がりにインスパイアされてリノベーションしたそうです。アーチを描く出入り口は茶室の「にじり口」をイメージして、敢えて低めにデザインされています。

玄関まで戻って

<b>左・</b>収納棚を設けず、天井からシンプルなハンガーラックを吊るした玄関。収納力はそこそこですが、開放感は◎です。/<b>右・</b>トイレは、タイル×塗装壁×和素材の天井を組み合わせた凝った設え。小窓は明かり採り専用のFIX窓です。

左・収納棚を設けず、天井からシンプルなハンガーラックを吊るした玄関。収納力はそこそこですが、開放感は◎です。/右・トイレは、タイル×塗装壁×和素材の天井を組み合わせた凝った設え。小窓は明かり採り専用のFIX窓です。

寝室を拝見

<b>左・</b>約4.2帖の洋室は北東向き。写真では分かりづらいですが、ごく薄いピンクで塗装されており、ほんのり発光しているような暖かみを感じます。/<b>右・</b>窓の反対側には、押入れ&天袋のような奥行きの深い収納が備わっています。

左・約4.2帖の洋室は北東向き。写真では分かりづらいですが、ごく薄いピンクで塗装されており、ほんのり発光しているような暖かみを感じます。/右・窓の反対側には、押入れ&天袋のような奥行きの深い収納が備わっています。

売主さま

小さな赤いパーテーションは、前所有者さまが着物の帯を使って目隠し用に作ったもので、簡単に取り外しが可能です。

<b>左・</b>押入れの隣を開けてみると……なんと、意外なところにドラム式の洗濯機置き場を発見。仕切り板は動かせるので、洗濯機のサイズは制限されなさそうです。/<b>右・</b>ガラス戸からマンションの非常階段に出られます。踊り場はちょっとした息抜きによさそうですね。

左・押入れの隣を開けてみると……なんと、意外なところにドラム式の洗濯機置き場を発見。仕切り板は動かせるので、洗濯機のサイズは制限されなさそうです。/右・ガラス戸からマンションの非常階段に出られます。踊り場はちょっとした息抜きによさそうですね。

さらに奥に 水まわりが

洋室を通り抜けるようにして、タイル貼りの洗面脱衣室へアクセス。右手の木製の小さな引き戸を開けると、先ほどの和室に繋がっています。光も風も人間も、ぐるーっと回遊可能です!/<b>右・</b>バスルームもお揃いのタイル貼り。明り採りのFIX窓があり、自然光が入ります。

洋室を通り抜けるようにして、タイル貼りの洗面脱衣室へアクセス。右手の木製の小さな引き戸を開けると、先ほどの和室に繋がっています。光も風も人間も、ぐるーっと回遊可能です!/右・バスルームもお揃いのタイル貼り。明り採りのFIX窓があり、自然光が入ります。

ディテール劇場 開幕!

<b>左上・</b>キッチンの金属製の取手が素敵で、思わずパシャリ。経年変化も含めていい味出してます!/<b>右上・</b>独特な風合いを持つLDKの木毛セメント板。さりげなくエアコンをルーバー扉で目隠ししているのも技アリです。/<b>左下・</b>まるで旅館のようなトイレの天井。/<b>右下・</b>洗面室の天井。こちらはスギ材を網代貼りにして仕上げられています。

左上・キッチンの金属製の取手が素敵で、思わずパシャリ。経年変化も含めていい味出してます!/右上・独特な風合いを持つLDKの木毛セメント板。さりげなくエアコンをルーバー扉で目隠ししているのも技アリです。/左下・まるで旅館のようなトイレの天井。/右下・洗面室の天井。こちらはスギ材を網代貼りにして仕上げられています。

cowcamo

設備などの使用感については現地にてお確かめくださいませ。個人的には、気持ちよくバトンを受け取れる状態だと感じましたよ〜。

商店街に佇むマンション

<b>左・</b>マンションは1973年竣工で、総戸数は34戸。1階にはテナントとして薬局や飲食店が入居しています。/<b>右上・</b>住居部分入り口は奥に入ったところにあり、比較的落ち着いた雰囲気です。/<b>右下・</b>エントランスの隣に駐輪場が。現在空きありだそうですよ!

左・マンションは1973年竣工で、総戸数は34戸。1階にはテナントとして薬局や飲食店が入居しています。/右上・住居部分入り口は奥に入ったところにあり、比較的落ち着いた雰囲気です。/右下・エントランスの隣に駐輪場が。現在空きありだそうですよ!

売主さま

細則はありますが、ペットの飼育や事務所利用もOKですよ。

cowcamo

こちらは自主管理体制のマンションで、管理人室や共用ホールはありません。エントランスを入るとすぐ階段があり、その先にエレベーターがあります。

<b>左・</b>ご紹介の住戸は7階と6階の間に位置しています。エレベーターとの間に少し階段がありますが、つねに下りで利用できるのであまり気にならないカモ。/<b>右・</b>玄関扉は、バルコニーの手すりと同じ鮮やかなブルー。こまめに修繕が行われているおかげか、外観・共用部には清潔感が漂っていました。

左・ご紹介の住戸は7階と6階の間に位置しています。エレベーターとの間に少し階段がありますが、つねに下りで利用できるのであまり気にならないカモ。/右・玄関扉は、バルコニーの手すりと同じ鮮やかなブルー。こまめに修繕が行われているおかげか、外観・共用部には清潔感が漂っていました。

都心×カルチャー それが「初台」

<b>左上・</b>物件の所在する、南口の商店街はこんな感じ。飲食店やドラッグストアが立ち並び、暮らしに便利そうです。/<b>右上・</b>中央口のほうには、街のシンボル「新国立劇場」がドーン。(徒歩3分)/<b>左下・</b>東口には文化複合施設「東京オペラシティ」も。ショップやレストラン、ギャラリーなどが集まっています。(徒歩3分)/<b>右下・</b>バルコニーから見えた「代々木公園」までは(徒歩15分)。ペットのお散歩コースとして重宝しそうですね。

左上・物件の所在する、南口の商店街はこんな感じ。飲食店やドラッグストアが立ち並び、暮らしに便利そうです。/右上・中央口のほうには、街のシンボル「新国立劇場」がドーン。(徒歩3分)/左下・東口には文化複合施設「東京オペラシティ」も。ショップやレストラン、ギャラリーなどが集まっています。(徒歩3分)/右下・バルコニーから見えた「代々木公園」までは(徒歩15分)。ペットのお散歩コースとして重宝しそうですね。

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カウカモ編集部より


リノベを施した前所有者さまがスウェーデンのテキスタイルデザイナーだったとのことで、既存住宅にはなかなか見られないこだわりの詰まった “一点もの” です。室内窓の配置が絶妙で、どこにいても景色が見えるようになっているのがとても印象的でした。

新規リノベ物件ではないため設備・内装に若干の使用感がある部分も見受けられますが、こちらの内装がハートに刺さる方なら、むしろその手から手へ住み継いでいく感じを愉しんでいただけると思います。

そして和室! ぜひ、自宅で作業されるクリエイティブ職の方に受け継いでいただきたいお篭もりスペースです。和室に興味がない……なんて方でも、きっとここを見たら欲しくなるはず(私は欲しいです)! 北欧と和のテイストが静かに融合した書斎は、自慢の空間になってくれることでしょう。事務所として活用する場合は、打ち合わせ場所としてもとても活躍しそうですよ。

取材時はあいにくの曇り空でしたが、最上階ならではの眺望のよさもおすすめポイントですので、ご内見時にはぜひ外に出て街を見渡してみてくださいね。

自主管理体制のマンションなのは少し気に留めておいた方がよさそうですが、外観や共用部にそこまで古さは感じませんでした。ピンと来ている方はぜひいちど現地へ足を運んでみてください。なんといっても駅徒歩1分ですから。本当の本当に、あっという間に着きますよ!

writer : 小杉 美香 / editor : 本多 隼人