世田谷らしさ “◎” 「上野毛」暮らし

<b>左上・</b>東急大井町線「上野毛」駅からマンションまでは徒歩9分の道のり。/<b>右上・</b>新鮮さや品数の多さに定評のあるスーパー「オオゼキ 上野毛店」。(徒歩9分)/<b>左下・</b>食材の調達ならファーマーズマーケット「Ve Tokyo(ヴィ トウキョウ)」もありますよ。国産和牛や生鮮食品、手作り弁当やお惣菜を扱っています。(徒歩8分)/<b>右下・</b>パフェ業界で名の知れた「L'atelier a ma facon(ラトリエ・ア・マ・ファソン)」。芸術作品のようなパフェをぜひ五感で楽しんで。(徒歩9分)

左上・東急大井町線「上野毛」駅からマンションまでは徒歩9分の道のり。/右上・新鮮さや品数の多さに定評のあるスーパー「オオゼキ 上野毛店」。(徒歩9分)/左下・食材の調達ならファーマーズマーケット「Ve Tokyo(ヴィ トウキョウ)」もありますよ。国産和牛や生鮮食品、手作り弁当やお惣菜を扱っています。(徒歩8分)/右下・パフェ業界で名の知れた「L'atelier a ma facon(ラトリエ・ア・マ・ファソン)」。芸術作品のようなパフェをぜひ五感で楽しんで。(徒歩9分)

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「二子玉川」駅にも徒歩19分ほどの距離。自転車を活用して雄大な多摩川や広大な「駒沢オリンピック公園」など、数々のスポットを楽しみたいですね!

品格あるマンション

美しい植栽とタイル貼りの外観がとてもシックな雰囲気。1980年築、全28戸です。

美しい植栽とタイル貼りの外観がとてもシックな雰囲気。1980年築、全28戸です。

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角地に建っているうえ3方を駐車場に囲まれているので、ゆったりしているところも魅力的です。

<b>左上・</b>きちんとお手入れされた植栽たち。/<b>右上・</b>駐輪場(月額200円)の奥に平置きの駐車場(月額20,000円)があります。空き状況はカウカモエージェントまでお尋ねください。/<b>左下・</b>管理人室と集合ポストがある共用ロビー。管理人さんは平日8時間、土曜日は6時間勤務されています。/<b>右下・</b>こちらのマンションは1階と4階しかエレベーターが停まりません。

左上・きちんとお手入れされた植栽たち。/右上・駐輪場(月額200円)の奥に平置きの駐車場(月額20,000円)があります。空き状況はカウカモエージェントまでお尋ねください。/左下・管理人室と集合ポストがある共用ロビー。管理人さんは平日8時間、土曜日は6時間勤務されています。/右下・こちらのマンションは1階と4階しかエレベーターが停まりません。

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今回ご紹介する住戸が所在するのは4階部分。つまりエレベーター停止階です! これはうれしい。

100㎡弱 3方角住戸へようこそ

住戸の中央に玄関があり、LDK+洋室ひとつ、廊下を挟んで洋室ふたつという間取りです。玄関まわりは収納が豊富。

住戸の中央に玄関があり、LDK+洋室ひとつ、廊下を挟んで洋室ふたつという間取りです。玄関まわりは収納が豊富。

約16.5帖のLDKへ

南東、南西の2面に窓がある明るい空間です。

南東、南西の2面に窓がある明るい空間です。

バルコニーへ

低層の住宅街が広がる気持ちのいい景色。

低層の住宅街が広がる気持ちのいい景色。

バルコニーは半分屋根あり、半分屋根なしになっています。

バルコニーは半分屋根あり、半分屋根なしになっています。

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写真だと分かりづらいですが奥行きがあるため、テーブルセットを出すこともできそうです。一角には花台もありますよ。

室内に戻って

リビングダイニング(LD)とキッチンが分離した造りになっています。

リビングダイニング(LD)とキッチンが分離した造りになっています。

クックピット

壁付けの長いキッチンにカウンター収納まで! 手元に窓があるのもいいですね。

壁付けの長いキッチンにカウンター収納まで! 手元に窓があるのもいいですね。

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このキッチン、好きです。正面奥の引き戸の先には後ほどご紹介する洗濯機置き場がありますよ。

再びLDへ

スリットガラスの入ったドアがLDKへの入口。

スリットガラスの入ったドアがLDKへの入口。

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LDK入口ドアの横にある引き戸の中は約1.6帖の小部屋(DEN)です。特にカウンターなど設けられていないシンプルな空間なので、納戸やファミリークローゼットとして使うのもよさそう。

LDKに隣接した 約8.5帖の洋室A

先ほどのバルコニーへ出られます。広いウォークインクローゼット(WIC)も付いているので、こちらが主寝室に向いているかもしれません。

先ほどのバルコニーへ出られます。広いウォークインクローゼット(WIC)も付いているので、こちらが主寝室に向いているかもしれません。

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LDK横に主寝室があると、お子さまが寝静まったあと映画を観るなど大人時間が楽しめるのでオススメ。

廊下を渡って 約8.3帖の洋室B

こちらの居室にもL字に枕棚の付いた収納があります。

こちらの居室にもL字に枕棚の付いた収納があります。

もうひとつの バルコニーへ

北西側の眺望はこんな感じ。正面に他のマンションが建っていますが、道路幅分の距離が空いているため圧迫感はありません。

北西側の眺望はこんな感じ。正面に他のマンションが建っていますが、道路幅分の距離が空いているため圧迫感はありません。

バルコニーと言いつつサイズはコンパクト。室外機を置くとほぼ一杯になりそうです。

バルコニーと言いつつサイズはコンパクト。室外機を置くとほぼ一杯になりそうです。

約7.9帖の洋室C

洋室Bと同じく北西向きの出窓があります。

洋室Bと同じく北西向きの出窓があります。

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住戸内の南北に窓があるため風通しがよさそうです。

水まわりを拝見

<b>左・</b>洗面台は横幅がゆったり。/<b>右・</b>木目調のユニットバス。

左・洗面台は横幅がゆったり。/右・木目調のユニットバス。

<b>左・</b>トイレの対面には手洗いカウンターがあります。/<b>右・</b>キッチン奥にある洗濯機置き場。

左・トイレの対面には手洗いカウンターがあります。/右・キッチン奥にある洗濯機置き場。

マンション周辺を散策

<b>左上・</b>駅前まで行かずとも、徒歩5分のところにスーパー「ヨークマート 中町店」があります。/<b>右上・</b>子育てファミリーにうれしい遊具付きの公園。ご近所には「世田谷区立 玉川中町公園」がありますよ。(徒歩5分)/<b>左下・</b>春が近づいたらご家族でいちご狩りを楽しむのはいかがでしょう? こちらは「世田谷いちご熟」。(徒歩3分)/<b>右下・</b>2024年4月現在学区指定されている「世田谷区立 中町小学校・玉川中学校」は同じ敷地内にあり、いずれもマンションから徒歩4分の距離です。安心して通わせることができそう。

左上・駅前まで行かずとも、徒歩5分のところにスーパー「ヨークマート 中町店」があります。/右上・子育てファミリーにうれしい遊具付きの公園。ご近所には「世田谷区立 玉川中町公園」がありますよ。(徒歩5分)/左下・春が近づいたらご家族でいちご狩りを楽しむのはいかがでしょう? こちらは「世田谷いちご熟」。(徒歩3分)/右下・2024年4月現在学区指定されている「世田谷区立 中町小学校・玉川中学校」は同じ敷地内にあり、いずれもマンションから徒歩4分の距離です。安心して通わせることができそう。

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カウカモ編集部より

世田谷区の中でも気品の漂う街「上野毛」。ご紹介したマンションの重厚なお姿からも一気通貫した印象を抱きました。

筆者個人的には敷地内の平置き駐車場が月額2万円で借りられること(空き状況は要確認)にも魅力を感じました。第三京浜の玉川インターチェンジがすぐですし、環八を通れば東名高速の東京インターチェンジもすぐ。ご家族でのお出かけが楽しくなりそうです。管理費・修繕積立金のほかに給湯に関する支払いがある点は事前にご留意くださいね。

住戸は100㎡弱の広さを誇り、3つある居室すべてが約8帖と、陣取り合戦にならなそうな点も安心。どちらの窓からも圧迫感のない景色が楽しめます。


ご家族揃って長くお住まいいただけそうな物件です。

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:本多 隼人