好きです 「吉祥寺」

今回ご紹介する物件の最寄り駅はJR<b>中央・</b>総武線、京王井の頭線「吉祥寺」。しかも、徒歩4分という駅近立地に心が躍ります♡

今回ご紹介する物件の最寄り駅はJR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」。しかも、徒歩4分という駅近立地に心が躍ります♡

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ご近所にはショッピング、グルメ、公園などが揃い、徒歩圏内だけで暮らしは充実しそう。都心からはやや離れていますが、「新宿」や「渋谷」にダイレクトアクセスできる、便利で楽しい街ですよ。

お邪魔します

約18帖のワイドスパンなLDKからスタート! 南西向きのバルコニーに面していて、窓がたっぷり。キッチンはドーンと大きく、存在感があります。

約18帖のワイドスパンなLDKからスタート! 南西向きのバルコニーに面していて、窓がたっぷり。キッチンはドーンと大きく、存在感があります。

<b>左・</b>作業動線のいいⅡ型キッチンの背面には、ワイドなカウンターとガスコンロが。調理家電はカウンター上に置くとよさそうです。/<b>右・</b>作業スペースが広いので、盛り付けや配膳がスムーズ◎

左・作業動線のいいⅡ型キッチンの背面には、ワイドなカウンターとガスコンロが。調理家電はカウンター上に置くとよさそうです。/右・作業スペースが広いので、盛り付けや配膳がスムーズ◎

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さりげなくうれしいのは3層シンク。食材の下ごしらえから洗い物までをより効率的にできます♪

LDK全体をパシャリ。奥には引き戸で仕切られた洋室Aがあります。引き戸を開けると、より開放的な空間に♡

LDK全体をパシャリ。奥には引き戸で仕切られた洋室Aがあります。引き戸を開けると、より開放的な空間に♡

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洋室Aに進む前に、バルコニーに出てみましょう!

南西向きの ワイドバルコニー

正面には敷地内の植栽と隣接する建物が。共用廊下と向かい合っている上に距離が近めなので、レースカーテンなどで目隠しの工夫が必要カモ。

正面には敷地内の植栽と隣接する建物が。共用廊下と向かい合っている上に距離が近めなので、レースカーテンなどで目隠しの工夫が必要カモ。

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線路から離れた住戸位置ではありますが、外に出ると電車の走行音が少し聞こえました。室内ではほとんど気になりませんでしたが、内見時には音の程度をよくご確認くださいね。

奥行きは浅めですが、こんなにもワイド! お洗濯物をたっぷり干せそうです。

奥行きは浅めですが、こんなにもワイド! お洗濯物をたっぷり干せそうです。

室内に戻ってきました

ずっしりと佇むキッチン……いいですねえ♡ キッチンの側面は浅めの収納になっていますよ。

ずっしりと佇むキッチン……いいですねえ♡ キッチンの側面は浅めの収納になっていますよ。

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このキッチンを囲んで、家族や友人とお料理を楽しみたい♪

約6帖の洋室A

グリーンを望める大きな出窓がチャームポイント。さらに観葉植物をオンして癒しの窓際にするといいカモ◎

グリーンを望める大きな出窓がチャームポイント。さらに観葉植物をオンして癒しの窓際にするといいカモ◎

<b>左・</b>収納は2か所。左側の折れ戸を開けると、中は奥行きたっぷり!/<b>右・</b>バルコニーにも面している二面採光なので、ほどよく光が届きます。

左・収納は2か所。左側の折れ戸を開けると、中は奥行きたっぷり!/右・バルコニーにも面している二面採光なので、ほどよく光が届きます。

引き戸を閉めるとこんな感じに。LDKは約18帖と広めなので、引き戸を閉めても圧迫感はあまり感じませんでした。

引き戸を閉めるとこんな感じに。LDKは約18帖と広めなので、引き戸を閉めても圧迫感はあまり感じませんでした。

洋室A側からパシャリ。キッチンが大きい分、リビングダイニング(LD)に置く家具のサイズや配置にはひと工夫が必要そう。

洋室A側からパシャリ。キッチンが大きい分、リビングダイニング(LD)に置く家具のサイズや配置にはひと工夫が必要そう。

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どれくらいのサイズのソファを、どこに、どの向きで置くのかが悩ましい! 家具選びの際はあらかじめ採寸の上ご検討くださいね。

LDKにはもうひとつ 隣接する洋室が

約6帖の洋室Bもバルコニー向きで、ほどよく明るい空間。折れ戸2枚分の収納が備わっています。

約6帖の洋室Bもバルコニー向きで、ほどよく明るい空間。折れ戸2枚分の収納が備わっています。

廊下に出てみましょう

<b>左・</b>ロングな廊下からは洋室Cと水まわりにアクセス。/<b>右・</b>2か所に収納があり、どちらも奥行きが深くて大容量!

左・ロングな廊下からは洋室Cと水まわりにアクセス。/右・2か所に収納があり、どちらも奥行きが深くて大容量!

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こちらの住戸は個室の収納が充実しているうえ、廊下にも大型収納があるので、荷物の多いご家族でもスッキリ暮らせそうです。廊下収納はスーツケースや季節家電などをしまうのにピッタリ◎

約7帖の洋室C

3つある個室のなかで最も広い空間。北東と北西の二面採光です。

3つある個室のなかで最も広い空間。北東と北西の二面採光です。

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奥に気になる空間がありますね……。

<b>左・</b>窓に囲まれたスペースを発見! 造作デスクが備わっているので、ほどよくこもれるワークスペースとして活用するとよさそう◎/<b>右・</b>北東側の小窓も三角窓で可愛らしい♡

左・窓に囲まれたスペースを発見! 造作デスクが備わっているので、ほどよくこもれるワークスペースとして活用するとよさそう◎/右・北東側の小窓も三角窓で可愛らしい♡

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住戸の間取りは3LDK。ファミリーだけでなく、それぞれが個室を持ちたいご夫婦にもジャストフィットしそうです。

水まわりは1か所に

<b>左・</b>ウッド調の面材×ブラックという組み合わせがホテルライクな洗面台。そして、その奥にはトイレがちらり……そう、こちらの水まわりは2 in 1なのです。/<b>中央・</b>トイレはタンクレスタイプでスッキリ。/<b>右・</b>バスルームにも窓が付いていて明るい♡

左・ウッド調の面材×ブラックという組み合わせがホテルライクな洗面台。そして、その奥にはトイレがちらり……そう、こちらの水まわりは2 in 1なのです。/中央・トイレはタンクレスタイプでスッキリ。/右・バスルームにも窓が付いていて明るい♡

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トイレに仕切りが欲しい場合は、カーテンレールを設置するなどして目隠しをするといいカモ。また、バスルームはタイル目地や塗装などの工事は実施済みでが、既存利用です。内見時に使用感をご確認くださいね。

お邪魔しました!

<b>左・</b>最後は玄関ホールへ。土間が広くてお出かけ準備がしやすそう◎/<b>右・</b>共用廊下に出てすぐ左手には、トランクルームが備わっています。

左・最後は玄関ホールへ。土間が広くてお出かけ準備がしやすそう◎/右・共用廊下に出てすぐ左手には、トランクルームが備わっています。

マンションをぐるり

<b>左上・</b>1986年竣工・総戸数29戸の新耐震基準に適合したマンション。2019年に大規模修繕工事、2020年に玄関扉改修工事など、適宜メンテナンスが行われています。1階にはサロンや託児所などがテナントとして入居しています。/<b>右上・</b>エントランスをくぐって奥へ進むと……/<b>左下・</b>こぢんまりとした共用ロビーに出ました。住戸が所在するのは2階。エレベータはなく、正面の階段を上ります。/<b>右下・</b>突き当たりに今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。

左上・1986年竣工・総戸数29戸の新耐震基準に適合したマンション。2019年に大規模修繕工事、2020年に玄関扉改修工事など、適宜メンテナンスが行われています。1階にはサロンや託児所などがテナントとして入居しています。/右上・エントランスをくぐって奥へ進むと……/左下・こぢんまりとした共用ロビーに出ました。住戸が所在するのは2階。エレベータはなく、正面の階段を上ります。/右下・突き当たりに今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。

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階段が避けられませんが、7段なので頑張れそう! また、共益費の徴収額はやや重ためです。管理費に比重が置かれており、修繕積立金の徴収額がやや控えめな印象なので、将来的な値上げは視野に入れておいたほうがよさそうです。

暮らしやすさも 揃っています

<b>左上・</b>ミニマルデザインの2階建てカフェ「Ryumon coffee stand(リュモンコーヒースタンド)」。コーヒーだけでなくデザートも人気!(徒歩3分)/<b>右上・</b>このエリアのシンボル「井の頭恩賜公園」はお庭にできる距離感に。(徒歩10分)/<b>左下・</b>「吉祥寺図書館」がご近所にあるので、本好きの方にはたまりません♡(徒歩5分)/<b>右下・</b>地元で愛される弁当&惣菜店「二丁目SOZAI(ニチョウメソウザイ)」。忙しい日の食卓にどうぞ◎(徒歩3分)

左上・ミニマルデザインの2階建てカフェ「Ryumon coffee stand(リュモンコーヒースタンド)」。コーヒーだけでなくデザートも人気!(徒歩3分)/右上・このエリアのシンボル「井の頭恩賜公園」はお庭にできる距離感に。(徒歩10分)/左下・「吉祥寺図書館」がご近所にあるので、本好きの方にはたまりません♡(徒歩5分)/右下・地元で愛される弁当&惣菜店「二丁目SOZAI(ニチョウメソウザイ)」。忙しい日の食卓にどうぞ◎(徒歩3分)

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“吉祥寺エリア” は素敵なお店が多すぎるので、紹介しきれません! よそいきのお店も多いですが、暮らしに寄り添うお店&スポットも揃っていますよ。

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カウカモ編集部より

「吉祥寺」と聞いただけで心が躍るのに、まさかの駅から徒歩4分とは……もう充実の暮らししかイメージできません♡

都心へのアクセスは良好、ご近所にはグルメもショッピングも自然も豊富、駅近なのに静かで落着きある立地など、喜ばしい要素が勢揃い!

そして住まいは専有面積約90㎡を3LDKにした、収納豊富なゆったり空間。眺望に抜けはないものの、グリーンを望める窓もあるし、風通しは良好ですし、爽やかなおうち時間が楽しめそうです◎

そうそう、マンションには駐車場・バイク置き場・自転車置き場がないので、必要な場合は近隣でお探しいただく必要があります。とはいえこの近さなので、徒歩だけでも十分なのカモ……?

都内をアクティブに駆け回り、「吉祥寺」の街をあちこち散策して帰ってきたら、どうぞ穏やかな住まいでのんびりおうちタイムをお過ごしください♪

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛