川崎市宮前区有馬（鷺沼駅）
四季に和む窓
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
「都心からほどよい距離で、緑を感じて暮らしたい」 そんな理想を叶えるべく、公園の真横に住み始めた。今日も畳に寝転んで、四季のめぐりを楽しむのだ。赤らんだ葉が、少しずつ落ちてくる。そろそろコタツの準備をしようか。緑がないのはさみしいが、この窓の向こうには、いつでも楽しみがある。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
現在販売中のおすすめ中古マンション
角地にゆったりと
並木道に面して建つ、ベージュのタイル貼りでお顔立ちのいいマンション。
cowcamo
2000年に竣工した、総戸数31戸の建物。オートロックと宅配ボックス付きで、まだまだきれいな印象です。各住戸の前にはポーチが付いており、プライベート性の高い造り。
cowcamo
2014年に大規模修繕を実施し、その後も細かなメンテナンスが適宜行われています。
売主さま
管理人さんは、月・水・金・土曜日の週４日間13:00 〜 16:00に勤務されています。
それでは住戸へ
ブラケットライト付きの可愛らしい玄関扉のお向かいには、トランクルームが備わっています。
cowcamo
こちらトランクルームは、お子さまの外遊び道具やアウトドアグッズの収納場所として重宝しそうですね。
お邪魔します！
折り上げ天井でゆとりが演出された玄関スペース。つややかな廊下には重厚感ある扉が並びます。
売主さま
玄関正面の壁には脱臭・除湿効果のある「エコカラット」を貼っております。また、建具やフローリングなど、一部の内装は分譲時のものを活かしておりますので、使用感などは現地でご確認ください。
cowcamo
ゴールドで統一された取手はなかなか存在感があり、アクセントにもなっていますね。
さっそくLDKから
天井まで高さがある東向きの窓に面した、約16帖のLDK。
cowcamo
大きな窓からは、伸びやかな木々を望むことができますよ。
売主さま
窓上部の天井には、物干し器具を設置しています。
窓際から振り返ると……
LDKに隣接するのは、なんと襖（ふすま）で仕切られた約６帖の和室！
cowcamo
和室を拡張リビングとしてお使いいただくのもいいですね。赤ちゃんや小さなお子さまがいらっしゃるようなら、お昼寝場所としても最適◎
売主さま
リビングダイニング（LD）には床暖房機能が付いています。
使い勝手のいい和室
野暮ったくならない琉球畳が敷かれており、スタイリッシュな雰囲気。廊下から直接アクセスすることも可能です。
売主さま
押入れにお布団を収納し、客間としてもお使いいただけます。
LD越しに木々と空を眺めながらひと息。なんとも落ち着く空間です。
cowcamo
食卓は床座派！ という人はこたつやちゃぶ台を置いて、ダイニングスペースとして使うのもありカモ。無垢の大きなちゃぶ台なんて素敵そう♡
とはいえ和室は好き嫌いが分かれると思いますので、追加リノベでお好みのスタイルに変更しても◎
バルコニーへ出てみましょう
見事な公園ビュー！ あいにく取材時は葉が散ってしまっていたのですが、緑豊かな季節を想像して見てください（笑） 春には桜も望めるそうですよ。
cowcamo
通りに面していますが、バルコニーに出ても静かな環境でした。休日は公園から子どもたちの元気な声が聴こえるかもしれませんね。
コンパクトな三角形のバルコニー。ちょっとした洗い物やグリーンに水やりができるシンクが備わっています。
cowcamo
前面に遮るものがなく日当たり良好。お洗濯物の乾きは期待できますよ。
室内に戻って
襖（ふすま）を閉めても十分ゆとりある空間です。右手には洋室Ａとキッチンが並んでいます。では順番に見てみましょう。
約5.1帖の洋室Ａ
LDと同様に公園ビューの腰高窓が。クローゼットも完備しています。
続いてキッチンへ
キッチンは、生活感が出にくいセミクローズドタイプ。
売主さま
コンロは新規交換済みですが、そのほかは既存利用です。レンジフードなどに多少使用感がありますので、気になる方は内見の際にお確かめください。
廊下を戻り 約５帖の洋室Ｂへ
共用廊下に面した、格子付きの腰窓があります。
cowcamo
西向きの窓から、たっぷり自然光がそそがれますよ。
奥行きが深い機能的なクローゼットが備わっています。
最後に水まわりをチェック
左・Ｌ字型にカウンターが備わった洗面脱衣室。収納力もたっぷりです◎／中央・浴室乾燥機付きユニットバスは新規交換済み。／右・トイレも新しく交換。こちらも壁の一部に「エコカラット」が採用されています。
公園を庭に
立地はまさに「有馬つつじ公園」のお隣。左手奥に見える横長建物が、ご紹介したマンションです。（23m 徒歩1分）
cowcamo
お子さまの遊び場としてはもちろん、大人にとっても憩いの場となるでしょう。
周辺を散策
左上・都心へのアクセスがいい「鷺沼」駅。急行電車で「渋谷」まで乗車時間約20分です。／右上・駅前にある複合商業施設「fillel（フレル）さぎ沼」。スーパーも入っているので、お仕事帰りに便利。（1km 徒歩13分）／左下・モチモチパリパリの生地が美味しいベーカリー「BIGOT TOKYO（ビゴ東京）鷺沼カフェ 鷺沼カフェ」。２階にはイートインスペースもありますよ。（850m 徒歩11分）／右下・フランスの家庭料理が楽しめる「クレープリー ダリマ」。種類豊富なガレットは癖になる美味しさです。（850m 徒歩11分）
カウカモ編集部より
緩やかなアップダウンがある駅までの道のりは、慣れてしまえば “いい運動” と思えそう。最後のくだり坂から公園の緑が見えた時点で「ただいま！」と言いたくなるよな、穏やかな住環境です。都心から少し距離を置き、緑を感じて暮らしたい、そんな方にオススメの物件ですよ。
LDKからひと続きの和室は、好みが分かれるかもしれません。追加リノベで室内窓付きのワークスペースにしたり、思い切ってLDKを拡張したり、大きくテイストを変えたりと、現状の内装からひと手間加えることを視野に入れるのも手でしょう。
はい、そこのピンと来たあなた！ 追加リノベーションのご相談もお受けいたしますので、いますぐにお問い合わせを！
writer：西湖 望 / editor：酒井 大作
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最寄りの東急田園都市線「鷺沼」駅からは徒歩14分。緩やかなアップダウンのある道を歩きますが、それゆえのゆったりとした空気が流れています。