瀟酒(しょうしゃ)な外観

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最寄りの小田急線「成城学園前」駅からは、大通り沿いを徒歩6分。見えてきたのは2006年に竣工した、地下1階付き地上3階建てのコーポラティブハウスです。

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コーポラティブハウスとは、入居希望の数世帯が集まり共同で造る集合住宅のことです。

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左上・エントランス横にある機械式駐車場。ご紹介する住戸には、駐車場の専用使用権が付帯します。/右上・オートロックが備わった、モダンなエントランス。ガラスの庇がカッコイイですね。/左下・中へ進むと、各住戸の玄関がサークル状に集う吹き抜けが。総戸数は8戸です。/右下・ご紹介する住戸はエントランスから近い位置に所在しています。

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区分所有者たちで自主管理を行っています。清掃は業者さんが入り、共用部は清潔に保たれていますよ。

売主さま

駐車場が不要な場合は、細則に基づき第三者への貸出しが認められています。また同じく細則がありますが、1住戸2匹までペットの飼育が可能です。

ここ玄関!?

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土間の区切りはなく、フラットなタイル貼りの床が広がります。単なる玄関ホールとしておくのはもったいないような空間。ワークスペースとしてもいいカモ。自宅兼事務所として住まう “SOHO使い” も規約上認められていますよ。

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専有面積約88㎡を1LDK+WICの間取りにした、トリプレットの住戸。コーポラティブハウスならでの独創的な空間使いが大きな魅力です◎

3層をつなぐ 螺旋階段

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壁一面にガラスブロックが積まれた明るい階段室。2〜3階の側面には、本や雑貨を飾れるシェルフが備わっています。

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見どころ満載で、LDKに辿り着く前にワクワク。

2階へ上がると 見える風景

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階段横のちょっとしたスペースが素敵♡ 廊下と呼ぶような場所はなく、どこも意味のある余白に感じられます。

約16帖のLDK

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三面採光で日差しがたっぷり注がれ、風が吹き抜けます。まるでギャラリーの一角に併設したカフェのよう。では、順番に見ていきましょう。

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開閉可能な窓の上部にはロール状の網戸が付いていて、見た目も機能性もgood!

売主さま

空間に合わせてセレクトした家具や雑貨はそのままお引き渡しいたします。

横向けば 緑のキッチン

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ワイドな対面式キッチン。3口コンロと食洗機が備わっています。背面には調理家電用のラックなどを置くゆとりがありますよ。

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キッチン横に窓があると、換気面など心強いですよね。

さてどう使いましょう?

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南東側には、窓に沿って長ーいカウンターが。仕事や趣味に、使い方はアナタ次第!

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手元が明るく、読書や細々した作業にもよさそう。南東側の窓からは、敷地内のエントランスと駐車場が望めますよ。

立体的な広がり

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リビングの一部は高さ約3.5mの吹き抜けになっています。見上げた先には3階の洋室と天窓が。

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違うフロアにいても、家族やペットの気配が伝わり安心感がありそう。

南西向きの窓をチラリ

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前面にはバス通りがありますが、窓を閉めた室内では特に走行音などは気になりませんでした。ただし音に関しては感じ方に個人差がありますので、内見の際にお確かめくださいね。

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また道路を挟んで距離が取れているおかげで、お向かいさんや通りからの視線も気になりませんでした。

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コンクリート打放しの壁がアクセントになったモダンな内装。家具やファブリックのやテイスト次第で、お好みの雰囲気に仕上げられそうです。グリーンなどを飾っても映えそう!

売主さま

リビングダイニングには床暖房が付いています。

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それはワンちゃんや猫ちゃんにとってもうれしいポイントですね! 床暖房の範囲は現在調査中なので、ご内見の際にエージェントまでお尋ねください。


続いて、階段室奥にある正面の引き戸から水まわりへ。

明るく風通しのいい 水まわり

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左・シンプルな造りの洗面スペース。横には洗濯機置き場が。/中央・大きな窓があり、朝風呂を楽しみたくなりそうなバスルーム。追焚き・浴室乾燥機能付きです。/右・トイレは袖壁を挟んで、洗面スペースとひと続きの空間に。

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水まわりのタイルは多少使用感がありました。内見の際にお確かめください。

斜め天井の3階へ

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階段室を中央に、洋室とウォークインクローゼット(WIC)があります。

約11帖の洋室

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天井が高く窓も多いので、実際の帖数以上の開放感が。大きなベッドとチェストなどを置いても、まだまだゆとりがありそうです。

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奥へ進んで振り返ってみました。吹き抜けや螺旋階段の華奢な手すりが、品のよさを醸し出しています。

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小さなお子さまがいらっしゃる場合はネットなどを設置すると安心ですね。

バルコニーへ出てみましょう

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眼下には借景の緑、見上げれば広い空が。バス通り沿いですが騒々しさはなく、世田谷区らしいのどかな空気が流れています。

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日当たりがよく、奥行きのあるバルコニー。洗濯物の乾きには期待できそうですね。

広々としたWIC

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巨大な収納スペース。高さもあるので、工夫次第でかなりの収納力がありそう◎ 開閉可能な窓があり、湿気がこもる心配もありません。

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普段からキャスター付きのハンガーラックを使い、時期がきたらぐるりと回して衣替えを済ませるの、筆者的にオススメですよ。

気品漂う「成城学園前」

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左・最寄駅は小田急線「成城学園前」駅(徒歩6分)。新宿などショッピングエリアへのアクセス良好です。/右・ちょっとおしゃれな食材のお買い物は「成城石井 成城店」へ。名前の通り、こちらが本店です!(550m 徒歩7分)

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左上・駅ビル「成城コルティ」はアパレルや雑貨、飲食店などが入ったショッピングモール。(500m 徒歩7分)/左下・人気のパン屋さんが集まる “成城エリア” 。「Kiriy’s Fresh(キリーズ フレッシュ)成城店」も人気店のひとつです。(650m 徒歩9分)/右上・パティスリー「Prairial Seijo(プレリアル 成城)」では併設のカフェでケーキやキッシュなどをいただけます。(350m 徒歩5分)/右下・緑地があるのもこのエリアの魅力的。「成城三丁目緑地」で休日はリフレッシュ! ワンちゃんのお散歩にもいいですね。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

緑が多くほのぼのしつつ、どこか気品と余裕を感じる街 “成城” 。駅周辺はほどよい賑やかさがあり、質のいいサービスや商品を扱うお店が多いのも、この街ならではの特徴です。

小田急線「成城学園前」駅から「新宿」駅までは、急行に乗れば乗車時間約17分。世田谷通りや環状8号線、東名高速道路・首都高速の「東京インターチェンジ(用賀出入口)」もマンションからほど近く、お車でのアクセスも良好です。

個性溢れるコーポラティブハウス。シャープでパッと目を惹く外観と思いきや、意外と馴染むのが “成城” です。ご紹介した住戸は、隣に面しているのが北東側の壁のみ。足音などを気にする必要もなく、光と風を存分に感じ、ペットも一緒にのびのびと、戸建感覚で暮らせそうですよ。

writer:西湖 望/editor:伊勢谷 亜耶子