ここはヨコハマ!

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今回ご紹介する物件は、神奈川随一のビッグターミナル駅「横浜」から徒歩9分という輝かしい立地! 常にどこかが工事中のため “日本のサグラダ・ファミリア” との異名を持つ「横浜」駅ですが、再開発も2020年にひと段落。西口に新駅ビルが完成し、商業施設「相鉄ジョイナス」との連絡通路も開通しています。

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大規模な商業施設がオープンし、駅周辺はさらに勢いを増しているみたい! 進化し続ける街に暮らすと、日々のテンションも上がりそうですね♡

新横浜通り沿いの ビッグコミュニティ

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マンションは1986年築で、新耐震基準に適合しています。総戸数119戸という規模の恩恵を受けて、月々の共益費の額は抑えめ。それでいて、修繕積立金総額は2021年5月時点で約3億円も貯まっています◎

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1階にはテナントが入ってますが、飲食店ではないのでニオイは気にならなさそう。

4階の住戸へ おじゃまします

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廊下の左手にトイレがあり、ガラス引き戸の向こうにLDKが。右手を向くと、反時計まわりにオープン棚・洗濯機置き場・水まわりが並んでいます。共用廊下に面した窓があるので換気ができてGOOD!

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水まわりは後ほどチェックすることにして、まずはLDKから見ていきましょう。

タイルがお出迎え

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おおっ、タイル貼りのキッチンカウンターがパッと目を惹きますね。LDKの広さは約13.7帖。奥の壁はモスグリーンのクロスで仕上げられ、床の色味とマッチして程よくアンティーク調な印象を受けます。

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この、深みある色合いとやわらかい質感、もしかして……?

売主さま

はい、無垢のフローリングを採用しております。

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角度を変えてもう一枚。カウンターがやや高めに設えてあるので、キッチン側の手元が隠れるようになっています。生活感が出にくくなるポイントですね。ちょっと見づらいですが、右手の白い壁にはピクチャーレールが取り付けられています。

機能充実〜!

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左・浄水器一体型水栓、ビルトイン食洗機、3口ガスコンロを完備したアイランドキッチン。/右・背面には、冷蔵庫置き場と造り付けのカウンターが備わっています。

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造作の棚はキッチン背面〜リビングスペースまで延びており、テレビボードとして使うこともできます。家具を増やさずにスッキリした空間で暮らせそうですね。

売主さま

リビングスペース側の天井2か所には、ダウンライト内蔵のBluetoothスピーカーを設置しました。

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これはごきげんな仕様ですね!

バルコニーへ 出てみると

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掃き出し窓から南向きのバルコニーへ。惜しくも直射日光はあまり入ってこないので、この点は割り切りが必要かも。目の前にビルが建っていますが、バルコニー同士が向かい合っているわけではないので、視線は気にならなさそうです。

室内に戻って

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窓辺の天井には、抜かりなく室内干し用の金具が用意されています。さあ、続いては室内窓の向こうにある洋室へ進みましょう。

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LDKと洋室の掃き出し窓には、どちらもインナーサッシが取り付けられています! おかげで、新横浜通りからの騒音はほとんど聞こえませんでしたよ。現地でもご確認くださいね。

約5.5帖の洋室

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入り口にはドアが無く、LDKと緩やかにつながったセミオープンな造りです。型ガラスをはめ込んだ室内窓に加え、ウォークインクローゼット(WIC)の壁がアーチを描いているのが可愛いですね♡

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WIC内の壁は、一面に可動棚、二面にパイプハンガーが設置されています。たっぷり入りそう!

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それでは廊下に戻って、最後に水まわりをチェックしましょう。

キラリ☆

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左・ちょっと海外っぽいタイルがあしらわれた洗面化粧台。真鍮(しんちゅう)カラーのタオルハンガーもポイント高いです◎/中央・バスルームはややコンパクトな1116サイズ。/右・トイレのペーパーホルダー&タオルハンガーにもこだわりを感じます!

ちょっぴり クローズアップ

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左・水まわりとトイレの扉のルーバーは手動で開閉できるんです。光と風が通ってありがたい!/右上・無垢材+ウレタン塗装で仕上げたフローリング。磨耗に強く、お手入れが簡単という特長があります。/右下・キッチンカウンターのタイルをアップで。程よいツヤ感がおしゃれ。

住む場所としての ポテンシャルも高いのです

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左上・物件のご近所にある有名店「元祖つけ天 角平」。活気溢れる店内で、名物の「つけ天そば」をどうぞ。おすすめです!(200m 徒歩3分)/右上・「STOVES(ストーブス )」は手作りハンバーガーが人気のアメリカンダイニング。(750m 徒歩10分)/左下・マンションすぐそばの高島橋から、石崎川の桜並木をパシャリ。春が楽しみですね!(50m 徒歩1分)/右下・日常的なお買い物スポットはこちら。「文化堂 横浜高島店」(450 徒歩6分)

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なお、「横浜」のほか横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅も徒歩4分で利用可能ですよ♪

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カウカモ編集部より

目を見張るほど魅力的なところと、目をつぶるべきところ、両方がハッキリした潔い “ヴァンパイア物件” です! お隣の建物と距離が近いので、眺望・日当たりは期待しないほうがよさそう……でもその代わり、「横浜」駅が徒歩圏内という輝かしい環境、管理良好なマンション、ハイスペックな設備が整った “わが城” が手に入ります。


こちらのマンションには長く住まわれているご年配の方が多いようで、丁寧に声を掛け合ったりと、住民の方々の防犯意識の高さを見て取ることができました。モニター付きオートロックを完備していて、週6日間勤務の管理人さんがいらっしゃるのも大きな安心材料ですね。

内装の魅力は、タイル使いや無垢フローリングなど本物にこだわった質感です。これはぜひ、現地で実際に触れて確かめていただきたいところ♡

ちなみに、取材は真夏日の正午近くにお邪魔しましたが、住戸内の暑さはそれほど厳しくないように感じました。美白志向の方だけでなく、暑がりさんにとっても暮らしやすい住まいと言えそうですよ。おうち時間(特に夜)をトコトン楽しみ尽くしたいなら、大いにアリな選択肢ではないでしょうか!

writer : 小杉 美香 / editor : 熊谷 緑