大都会でゆるり繋がる家
ファミール西新宿

高層ビルがひしめきあう西新宿。新宿駅から徒歩10分の場所に建つマンションをご紹介します。 “こんなオフィス街に住めるの〜!? ” と思った方にこそ見ていただきたい。お向かいはなんと都庁ですよ！

こちらがご紹介するマンション。地上15階建て、総戸数128戸と大きめです。グレイッシュなオフィスビルが多い環境で、レンガ調の外観ってちょっと目立ちます。建物自体はとてもきれいで、築35年と聞いてびっくりです。

道路を挟めば、向かいは都庁というロケーションにあるエントランス。ベビーカーを持っての移動も楽にできそうな、ゆるやかな階段。迎えてくれる植栽もちゃんとお手入れされていて好印象です。ロビーには管理人室と応接室があり、オートロックの扉を抜けた先がエレベーターホールです。

少し奥まっている玄関。中に入ってみると・・・広い！ ベンチを置けそうなくらい空間に余裕があります。左手すぐには、下足入れとは別に設けられた可動式の棚。小物を置いたり、お花を飾ったり・・・何かと便利そう！

左・廊下には大容量の下足入れがあります！ こちらも高さが変えられますので、ブーツの収納もご心配なく。／右・本来なら壁でもおかしくないところに、実用的なオープンの棚が設けられています。たくさん物を置いても、圧迫感が出ないのがいいですね〜。

玄関から左に曲がり、まっすぐ進めばLDK。途中には水まわり、という間取りです。

左・清潔感のあるトイレ。備え付けの棚がありますので、収納を買い足す必要はありませんよ。／中央・スタイリッシュな洗面脱衣所。カウンターが広いので、ハンドタオルを置くコーナーを作っても素敵ですね！ ／右・新設のバスルームは、ちょっとクールな世界観。汚れが目立ちにくそうなのもいいですね。

広さは約10.6帖。やわらかな印象のフローリングに、黒のライティングレールやグレーの天井クロスがピリッと効いたメリハリのある空間。こんな風に大きめのソファを置いて、リビングを広々と使うのもアリですね！

LDKをバルコニー側から見てみます。奥のキッチンスペースの前に小さなダイニングテーブルを置くこともできそう。

ブリックタイルの壁面も素敵なのですが、こだわりはこのチェッカーガラスの窓！ 独立型キッチンと言っても、緩やかにリビングとつながっている感じがいいですよね。

濃い色の目地と白のタイルで、キッチンスペースはとってもおしゃれ。お手入れしやすいIHクッキングヒーターは３口。写真には写っていませんが、後ろのスペースも広々。食器棚や冷蔵庫を置いても、スムーズな動線を確保できそうですよ。

このリビング、約10.6帖なのにまったく窮屈感がないんです。その秘密はこれでした！ 普通だと何の変哲もない壁になってしまうところですが・・・ここはガラスの間仕切り壁になんです。しかも雰囲気のある腰壁のモールティングが素敵！

広さは約5.2帖ですが、LDK同様、広く感じます。グレーのアクセントクロスや天井の間接照明によって、寝室にしたら落ち着けそう。

個室にもリビングの光が入ってきます。もしも光が気になるようでしたら、カーテンやブラインドを吊るしてもいいですね。ラック付きのクローゼットは大容量で、おふたり分の荷物も楽に収納できそうです。

通りとは反対向きなので騒音は気になりません。また角部屋のため、バルコニーの端からはこんな景色が見えます。

南西向きのバルコニー。人がスムーズに歩けそうなゆとりがあって、しかも横に長い！ 目の前はお隣のマンションなので、眺望に抜けがないのが残念。

お部屋の中にいるととっても静かで、うっかり忘れてしまいそうになりますが、ここは西新宿。／左上・お向かいの都庁まで歩けば、都営大江戸線「都庁前」駅も利用できます。／右上・マンションの西側、建物をひとつ挟んだところにあるのが「パークハイアット東京」。高層階にあるレストランでいただくお食事も素敵でしょうね〜♡ ／左下・その向かいは「新宿中央公園」。気候のよいお出掛け日和には、ピクニックもいいですよね。／右下・公園からは都庁が見えますが、その隣にあるレンガ色のマンション、見覚えありますよね？ こんな大都会にあなたの家が！

左上・新宿駅のまわりにはたくさん飲食店がありますので、外食したい日に困ることはなさそう。むしろ誘惑がありすぎて困るカモ!? その中でもオススメをピックアップ。／右上・マンションからほど近い「Tahitian Noni Cafe（タヒチアン ノニ カフェ）」では、体に優しい野菜中心の料理をいただけます。／左下・赤の屋根が目印の「CAFE89（カフェ・カトル・ヴァン・ヌフ）」は、オープン席が気持ちよさそう。／右下・古くからやっているフレンチの「Le coupe chou（ル・クープ・シュー）」。味は本格的なのに、気軽に入れる雰囲気がいいですよ！