川崎市高津区久本(溝の口駅)
天高く、葉は赤く
パークシティ溝口E棟
「溝の口」の街のなかに、もうひとつの街がある。そこは堂々たる植栽と建物に囲まれ、敷地内にスーパーも公園も揃う、総戸数1000戸超えのリトルタウン。バルコニーからは、見晴らせば秋空、見下ろせば紅葉。頼もしく雄大なこの街で、毎年秋を指折り数える我が家です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
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圧倒的な存在感!
最寄りの「溝の口」駅から、小さな商店街「ポレポレ通り」をまっすぐ歩くこと10分。到着したのは広大な敷地を誇るビッグコミュニティのマンションです。
売主さま
cowcamo
規模の恩恵を受けて共益費が控えめなのがうれしい! 管理費と修繕積立金のバランスもGOODです。住戸へ向かう前に、まずは敷地内を探検してみましょう!
左上・さっそく大型スーパー「イトーヨーカドー 溝の口店」を発見! 忙しい日々の頼もしい味方です◎/右上・砂場とブランコがある公園も。/左下・駐車場だってビッグサイズ! 2022年11月現在、駐車場と自転車置き場にはどちらも空きがありますよ。/右下・今回ご紹介する住戸が所在する、E棟のエントランス。
売主さま
2022年10月に大規模修繕工事が完了したばかりなので、外観や共用部はとてもきれいな状態ですよ。
左上・共用ロビーはアーチが可愛らしいデザイン♡ オートロック扉の先には……/右上・グリーンのエレベーターが2基あります。/左下・14階からの景色はこう! 圧倒的なマンションの規模感です。/右・住戸の玄関扉はやや奥まった所にあり、プライバシー性の高い造りです。
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1982年に竣工した建物ですが、オートロックや宅配ボックスを完備と、しっかり設備がアップグレードされています。自然豊かな環境もいいですね。
お邪魔します!
まずは、約15.9帖のLDKからスタート。南向きの大きな掃き出し窓があって、開放感は “◎”。
窓越しに気持ちのいい景色が♪ ラグにごろんと寝ころびながら、空を見上げたいなあ♡
バルコニーへ
遠くまで見晴らせて爽快! 取材日はあいにくのお天気だったのですが、南向き&陽を遮るものがないので、晴れた日の日当たりはよさそうです◎
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眼下には敷地内の紅葉した木々が広がり、とってもきれいでしたよ。
バルコニーはゆったりサイズ。物干し用金具が備わっています。
室内に戻ってきました
リビングダイニングは壁面が多いので、壁沿いに本棚や収納カウンターをゆったりと置けそうです◎
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ダイニングセットやソファ、テレビボードの配置もしやすそう!
キッチンへ ぐぐっと寄って
カウンター付きのオープンキッチン。広めの作業スペースを確保していて、配膳に便利そうです。
左・食洗機と3口ガスコンロが備わっています。/右・背面スペースはフラットかつワイド。冷蔵庫のほかに、食器棚や収納棚も余裕を持って置けちゃいます。
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続いては、LDKに隣接した洋室Aを見てみましょう。
約5.7帖の洋室A
左・南向きのバルコニーに面していて、日当たりは良好。/右・折れ戸2枚分の収納が備わっています。
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こちらの住戸の間取りは3LDK。残りふたつの洋室は廊下からアクセスします。
廊下へ出て
廊下には収納がたくさん! 下足入れに加えて収納が2か所にあるので、持ち物が多いファミリーでもスッキリと暮らせそうですよ。
約6.3帖の洋室B
洋室Bは北側の共用廊下に面しています。大きな窓があるので、ほどよく明るい空間です。
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ダブルベッドもゆったり置けるサイズ感。コンパクトなものなら、デスクやチェストも置けそうです。
お隣にある 約4.4帖の洋室C
洋室Cはややコンパクトで凹凸のある形なので、家具のサイズや配置はあらかじめご確認を!
最後に 水まわりをチェック
左・洗面室は、こざっぱりとしたシンプルな空間。/中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。ファミリーにはややコンパクトな1216サイズで、入浴のサポートが必要な家族がいる場合は少し物足りなく感じるカモ?/右・廊下の突き当たりにあるトイレ。収納とカウンター付きです。
賑やか&便利な 「溝の口」へようこそ
上・今回ご紹介した物件の最寄り駅は、東急田園都市線や東急大井町線など複数路線が利用できる「溝の口」。(徒歩9分)/左下・ペデストリアンデッキで駅と直結した大型商業施設「マルイファミリー溝口」には、ファッションや雑貨、飲食店と多様な店舗が入っています。(徒歩8分)/右下・マルチエンターテインメントビル「OKKA634(オッカムサシ)」には、ボウリング場やカラオケ店、ゲームセンターなどのレジャー施設が勢揃い! 週末のご近所レジャーにいいカモ。(徒歩8分)
こぢんまり系も あちこちに
左上・うどん専門店「うどん路じ」は、真っ白なカレーうどんが名物。見た目と味のギャップにビックリ!?(徒歩8分)/右上・居心地のいいカフェ「Teto-Teo(テトテヲ)溝の口」。どっしり&ボリューミーなプリンがたまらん♡(徒歩7分)/左下・いつも賑わっている和菓子処「みよしの」は「かりんとまんじゅう」が名物です。カリッとした食感が楽しい♪(徒歩7分)/右下・「ESKY COFFEE By Izzy’s Cafe(エスキーコーヒー バイ イージーズカフェ)」はコーヒーはもちろん、ベーグルが美味なカフェ。出勤前に立ち寄りたい!(徒歩5分)
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駅前には大型ショッピングセンターが多いのですが、街をお散歩すると小粒でキラリと輝くお店もたくさん発見できますよ♪
カウカモ編集部より
そのうえ、「溝の口」駅まで出れば大型ショッピングセンターが建ち並び、電車に乗れば「渋谷」や「二子玉川」へダイレクトアクセス。あちこちの街をめいっぱい楽しみたいご家族にピッタリの立地です。
そして住まいは眺望よし・日当たりよし・広さよし、と三方よしのバランサー。収納量もしっかり確保されているので、3~4人家族がゆったりと暮らせそうですよ◎
どっしり構える大規模コミュニティとダイナミックな緑に穏やかな暮らしをゆだねつつ、街でアクティブに楽しんじゃってください!
writer:島村 麻美/editor:軽部 優海
複数棟から構成されるマンションで、全棟あわせた総戸数は1103戸。敷地内にはスーパーや公園、薬局などを併設していて、まるでひとつの街のような雰囲気ですよ。