太陽と公園と愛犬と
駒沢不二ロイヤルハイツ

左上・今回ご紹介するマンションへは東急田園都市線「駒沢大学」駅から８分ほど歩きます。学生街の印象が強い街ですが、実は “グルメな街” としても注目を集めているんですよ。（徒歩８分）／右上・ビストロの名店「bistro-confl.（ビストロ コンフル）」。民家を改装したという店内には、居心地のいい雰囲気が漂っています。（850m 徒歩11分）／左下・美味しい料理に舌鼓をしたら、 「パティスリーナオキ 駒沢店」で食後のデザートを調達しましょう。バラエティ豊かなおいしいスイーツが揃っていますよ。（800m 徒歩10分）／右下・イタリア人のシェフが作るピザが名物の「Napolistaca Komazawa（ナポリスタカ） 駒沢店」。ナポリをイメージしたという、異国感のある店構えも素敵です。（710m 徒歩9分）

駅から「駒沢オリンピック公園」方面に進むと・・・今回ご紹介するマンションが見えてきました。2019年1月現在築45年、総戸数46戸、地上5階建ての建物です。

左上・エントランスは、長いアプローチを進んだ先にあります。／右上・共用部の各所には監視カメラが。オートロックではありませんが、週６日、日勤の管理人さんがいらっしゃるので、セキュリティ面は安心できそうですよ。／左下・エントランスの先には、とっても広い共用ロビーが。観葉植物の奥には応接セットがありますよ。それではエレベーターで５階へ上がりましょう。／右下・玄関扉の前にはレトロなタイル貼りのポーチが設けられています。アーチ状の開口もかわいい。

左・白を基調とした明るい玄関ホール。廊下には洋室Ａ、LDK、水まわり、収納の扉が並んでいます。／右・左手には天井まで高さのある大きな下足入れがあって◎ 玄関はスッキリと保つことができそう。

約６帖の洋室Ａ。共用廊下に面した北向きの窓があります。先ほどの玄関ポーチに接しているため左側の角はカーブしています。

内部にハンガーパイプのついた大きな収納もありますよ。ナチュラルな木目調の建具がフローリングとマッチしていますね。

左・洗面脱衣所は奥行きのある、ゆったりとした広さ。／中央・バスルームの照明は白色光と電球色に調光できます。気分に合わせて、バスタイムを楽しめそう。／右・独立式のトイレ。上部には便利な吊り戸棚が付いています。

LDKの入り口扉を開けると・・・南向きの窓から太陽の光がサンサンと注ぐ、約13帖の空間が広がります。壁一面ワイドなサッシが開放感たっぷり。

LDKは窓と並行した縦長の形。左手には２口コンロのキッチンがあります。

キッチンにも日差しはしっかり届きます♡ 窓は2015年に密閉性の高いものへと交換されていますよ。

遠くまで見渡せるこの開放感！ 眼下には低層の住宅が立ち並び、ご覧のような抜けのある景色が望めます。

バルコニーは奥行き、横幅ともに余裕があります。お隣さんのバルコニーと区切るのが腰ほどの高さの壁です。見え方などが気になる方は、現地でご確認くださいね。

右側には引き戸で仕切ることができる、洋室Ｂがあります。天井には存在感のある梁が通っており、梁下は約185cmほど。身長の高い方はご注意くださいね。

約５帖の洋室Ｂ。内部にハンガーパイプのついた収納もあります。窓がないので、日中は開けて使うのがオススメです。

引き戸を閉じた様子をLD（リビングダイニング）から。掃き出し窓のおかげで圧迫感は感じられません。フローリングを照らす陽光からも、日当たりのよさが感じられますね。

左上・東京五輪の第２会場として使われた「駒沢オリンピック公園」。広大な敷地にはテニスコートや体育館、ドッグランなどもありますよ。わんちゃんのお散歩コースにぴったり。（280m 徒歩4分）／右上・「Mr.FARMER（ミスターファーマー）駒沢オリンピック公園店」では動物性の食材を一切使用しないというヴィーガン料理がいただけます。テラス席はペットの同伴OKなので、お散歩の一休みにも利用できそう。（600m 徒歩8分）／左下・公園近くのパン屋さん「glouton（グルートン）」でお昼ご飯を調達♡ 公園とこんなに近ければ、ピクニックが身近になりそう。うらやましい・・・。（200m  徒歩3分）／右下・ログハウスのような外観をした「スターバックス駒沢１丁目店」。都内では５店舗目となる地域密着型店舗の店舗です。もちろんワンちゃんも一緒に入店できますよ。