お城のようなマンションへ

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「恵比寿」駅から上り坂を歩くこと7分。カウカモユーザーが大好きな、青い帽子をかぶったヴィンテージマンションが見えてきました♡

売主さま

1970年に竣工した、総戸数204戸のマンションです。2009年に耐震補強工事、2017年に大規模修繕工事を実施済みで、2022年に入ってからは窓サッシ・玄関扉の交換工事も行われました。

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“秀和シリーズ” のなかでも規模が大きく、ヴィンテージマンションの貫禄をビシビシ感じます。

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左上・エントランスのゲートは雰囲気があって素敵♪/右上・レトロ可愛い床タイルにキュンとしながら進むと……/左下・ゆったりとした共用ロビーが。管理人さんは住込みなうえ、夜間オートロックが備わっていてセキュリティ面もGOOD!/右下・エレベーターで5階まで上がってきました。内廊下ですが窓があって明るい! 右手が今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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共用部はどこも清潔に保たれていて、しっかり管理が行き届いている印象でした◎

お邪魔します

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まずは約13.3帖のLDKからスタート! 無垢材フローリングにタイル、表情のある天井にライティングレール……見どころがありすぎる♡

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そこまで広い空間ではありませんが、間取りがよく考えられていて、どのスペースもゆとりが感じられました。

売主さま

家具やインテリアはディスプレイです。家具のサイズ感や配置のご参考にしてみてくださいね。

おうちカフェ的な ダイニングスペース

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左・こちらの一角はまるでカフェ! ダイニングスペースとしてはもちろん、ワークスペースとしても使えそう◎/右・南東向きの掃き出し窓から、やわらかな光が届きます。

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キッチン立ち上がりの腰壁にさりげなくコンセントが備わっているのがうれしいポイント。室内窓の向こうには洋室があります。のちほどご紹介しますね。

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一面窓! のリビングスペースをパシャリ。晴れた日は照明を点けなくてもいいくらい明るい空間です♪

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窓の向こうには「恵比寿ガーデンプレイス」の高層ビルがちらり。このエリアらしさを感じますね~♪

バルコニーへ

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たっぷり空を仰げて爽快! 正面の建物とはしっかり距離が取れています。

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この白いゴツゴツした外壁と鉄格子の組み合わせ、秀和らしくてシビれます。

売主さま

美観を保つため、規約上バルコニーに洗濯物を干すことができません。浴室乾燥機能、または屋上にある共用物干し場をご活用くださいね。

室内に戻ってきました

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どのスペースもリノベ感がたっぷり。ディスプレイのように大きめの観葉植物を置いても絵になります♡

キッチンをチェック

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外の景色を楽しみながらのクッキングタイムをどうぞ♪ 3口ガスコンロと食洗機が備わっています。

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左・キッチンの床はザラっとした質感のタイル貼りで、お手入れがしやすそう◎/右・背面はつやっとしたグレーのタイル貼り。オープン棚は天井の木目とリンクしていて、統一感がありますね。

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キッチンはリビングダイニング(LD)への通路も兼ねていて合理的! さて、引き戸をガラリと開けてみると……?

約6.2帖の洋室

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押し花のようなクロスがアクセントになった空間。左手の扉の先は玄関ホールです。

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ディスプレイがある位置に収納棚やシェルフなどを置くと、ベッドスペースとさりげなくゾーニングができてGOOD♪

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左・大きな室内窓があり、外までスーッと視線が抜けます。LDKからの光がほどよく届きますよ。/右・収納はすべてオープンタイプ。

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玄関ホールからはこちらの洋室を通ってLDKに出る動線です。専有面積約44㎡というコンパクトな空間ですが、洋室やキッチンが通路を兼ねることで省スペースに。秀逸な間取りに拍手!

玄関ホールには……

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左・なんと洗面台が! この間取りもコンパクトスペースを有効活用するアイデアのひとつ。/右・オープンな下足入れと大きな鏡が備わった玄関土間。正面にはおうち型のニッチを発見!

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置き型洗面ボウルやまんまるの鏡、ヴィンテージ感ある照明など、洗面台が個人的にツボすぎます♡ さて、玄関ホールにある引き戸を開けてみましょう!

キュッとまとまった トイレ&バスルーム

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左・脱衣室にはオープンなトイレ。そしてその対面には……/中央・洗濯機置き場があります。/右・バスルームはコンパクトサイズ。鏡はなくシンプルな仕上がりに。

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脱衣室・トイレ・洗濯機置き場がひとつの空間にまとまっているのは検討ポイントのひとつカモ。

ときめくディテールたち♪

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左上・玄関ホールのおうち型ニッチ。鍵置き場はここで決まり!/右上・キッチン背面のタイル。縦貼りなのが新鮮ですね。/左下・LDや洋室の床はあたたかみのある無垢のナラ材。/右下・アメリカンスイッチはリノベっぽさを増してくれるアイテム♡

トライアングルエリアで トレンドキャッチ!

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左上・読書好きならずとも心をグッとつかまれる「代官山蔦屋書店」。徒歩圏内にあるなんて夢すぎる♡(850m 徒歩11分)/右上・「恵比寿ガーデンプレイス」では毎週日曜日にマルシェが開催されています。冬にはイルミネーションも。(1km 徒歩13分)/左下・このエリアといえば「目黒川」。毎年春の訪れが楽しみになりそう♪(400m 徒歩5分)/右下・新居の家具探しは、ハイセンスなインテリアショップ「PACIFIC FURNITURE SERVICE」をまずチェック! 今回ご紹介した物件にマッチした家具がきっと見つかりますよ。(750m 徒歩10分)

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「恵比寿・代官山・中目黒」のトライアングルエリアの魅力は、説明するまでもなく “So Good”! 日々トレンドの移り変わりを肌で感じて、刺激的な暮らしが送れそう♡

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カウカモ編集部より

楽しい予感しかしない「恵比寿・代官山・中目黒」という魅惑のエリア。ここをテリトリーにした新しい暮らし……妄想しただけで心が躍っちゃう♪

さらに、マンションも住まいも見どころがありすぎて、正直ここで簡潔かつ魅力的な “最後のまとめ” をうまく書けません(笑)

あえて最後に推すのであれば、専有面積約44㎡を1LDKにしたムダのない秀逸な間取り。デッドスペースを極力なくしたうえ、キッチンや洋室の一部が通路を兼ねることでより省スペースに。平米数以上のゆとりを感じられますよ。

トレンド感のある立地、管理体制良好なヴィンテージマンション、合理的で心地いい住戸……すべてが整ったオールラウンダーなこの住まいへの切符、一枚しかないんだけど、どう?

writer:島村 麻美 / editor:伊勢谷 亜耶子