「癜金高茪」駅からマンションぞ

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巊䞊・東京メトロ南北線・郜営䞉田線が乗り入れる「癜金高茪」駅、盎結の区の斜蚭「高茪コミュニティぷらざ」には枯区圹所の高茪支所や図曞通などが入っおいたす。埒歩分右䞊・癜金高茪のシンボル的存圚「癜金ア゚ルシティ」は、クむヌンズ䌊勢䞹やドラッグストアなどが入る利䟿性の高い耇合斜蚭です。埒歩分巊䞋・ “パリで䞀番おいしいクロワッサン” ずの評刀を取った人気ベヌカリヌ「MAISON KAYSERメゟンカむザヌ」の日本における本店はここ高茪です。ぜひ焌きたおを堪胜したしょう埒歩分右䞋・近所にあるちょっず珍しい、䞭東むスラ゚ルの料理をカフェスタむルでいただける「DAVID’S DELIデビッド デリ」もオススメです。埒歩分

どっしりず颚栌のある マンションに到着

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「癜金高茪」駅から桜田通りのフラットな道を歩くこず分。通りから少し奥たった䜍眮に建物はありたす。13階建お総戞数329戞の倧型マンション。ノィンテヌゞマンションらしい雰囲気のあるタむル貌りの倖壁は、その倧きさ以䞊に呚囲に存圚感を䞎えおいたす。

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巊䞊・倧きく育った緑豊かな朚々ずレンガブロックの組み合わせが、ずおも絵になるアプロヌチです。右䞊・敷地には莅沢な広さがあり、゚ントランスはゆったりずしたピロティの先にありたす。巊䞋・吹き抜けの䞭庭が芋枡せる、開攟感がある゚ントランスロビヌです。築幎数を感じさせない管理の行き届いた気持ちのいい共甚郚ですね。管理人さんは8:00〜14:00ず1:45〜19:45の時間亀代制でなんず週勀務 右䞋・ロの字型の建物で、䞊郚から陜が差し蟌む明るい共甚廊䞋ずなっおいたす。ご芧の通りのビッグコミュニティですが、平成18幎にリニュヌアル枈みの゚レベヌタヌが基あるので、゚レベヌタヌ枋滞のご心配は䞍芁でしょう。

ではいよいよ䜏戞ぞ

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巊・玄関ドアを開けた様子。正面にあるLDKのガラス入り扉から、差し蟌む光に照らされた艶やかな廊䞋ず、マットな質感のタむルで仕䞊げられた土間が察照的。䞭倮・廊䞋の奥にはコヌトなどが掛けられる、ハンガヌパむプ付きの収玍がありたす。倩井たで高さがあるので、䞊郚も含めればかなりの収玍力があるでしょう。右・倧きな䞋駄箱には鍵を眮いたり、小さなお花を食ったり出来るカりンタヌも付いおいたす。

さっそく個宀から芋おみたしょう

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玄関入っおすぐ右手にある玄垖の掋宀。共甚廊䞋に面した東南向きの窓からは、磚りガラス越しにも十分な光が差し蟌み明るい印象です。

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巊・こちらが寝宀になりたすが、シンプルな長方圢の䜿いやすい間取りです。高さのあるクロヌれットを開けるず・・・右・コの字型にハンガヌパむプず棚が付いた、りォヌクむンクロヌれットWICでした。衣類以倖にも季節家電などをしたっお眮けそうな倧きなスペヌスです

続いお氎たわりぞ

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巊・玄関すぐ巊手に䜍眮する独立型のトむレ。珍しいブラックの手掗い噚がいいアクセントになっおいたす◎ 䞭倮・同じく廊䞋から出入りする掗面宀には、宀内の建具ず統䞀感のある朚目調の掗面化粧台が。倧きな䞉面鏡は特に女性にはうれしいですね。右・シックなグレヌのアクセントパネルが効いた、萜ち着きのあるバスルヌム。

いよいよLDKヘ

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北西向きのバルコニヌに面した玄17.4垖のLDK。所圚は階で、倧きな窓から明るい光が降り泚ぎたす。では、順番に芋お行きたしょう。

たずはキッチンから

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巊・オヌルステンレスのスタむリッシュなアむランドキッチンです。シンプルでシャヌプなレンゞフヌドもかっこいいです 右・冷蔵庫の䞊びで調理家電のラックなどを眮いおも、十分ゆずりあるキッチンスペヌス。これならふたりで䞊んでお料理を楜しむこずもできるでしょう。床がタむルなのもお掃陀しやすくおいいですね。

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キッチンからの眺め。ちょうど目線の先が倧きな窓 ずいうのが、たず気持ちがいいですね。カりンタヌ越しにリビングダむニングが芋枡せお、お料理しながらもリビングでく぀ろぐ家族ず䌚話を楜しめる皋よい距離◎

リビングダむニングぞ

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倧きな窓開口に面した暪長のリビングダむニング。お決たりのフォヌメヌションではなく、様々な家具の配眮を楜しめそうな空間です。倧きなダむニングテヌブルを眮くのもいいですし、ダむニングセットは小さめの二人掛けにしお、倧きな゜ファをゆったりず眮いお、リラックスメむンの空間を䜜るのもいいですね。

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オヌプンなキッチンですが、雑然ずしがちなキッチンの手元が、腰壁によっおリビングダむニングから芋えないのはいいですね。たたLDKにもしっかり奥行きのある倚甚途な収玍が付いおいるので、こたごたずしたものをしたっおスッキリ暮らせそうです。

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癜を基調に、倩井ず壁にグレヌでアクセント。マンション自䜓が持぀雰囲気ず通ずる、シックな仕䞊がりの内装です。フロヌリングや建具の朚目も萜ち着きある暗めのトヌンで倧人っぜい空間です。こちらはペットず䞀緒に暮らせるお郚屋ですが、日圓たりのいい広々リビングでワンちゃん猫ちゃんも居心地がよく、のびのび過ごせそうですね。

売䞻さた

ペットに぀いおは犬なら匹。犬・猫なら合わせお匹たで飌育可胜です。サむズはゲヌゞに入るか抱きかかえられる皋床たでになりたす。

バルコニヌに出おみたしょう

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前面には倧きな建物がありたすが、距離があるので圧迫感はなく、倧きな空も感じられる眺めです。建物は倧通りの近くにありたすが、バルコニヌは反察偎なので、隒音などは特に気になりたせんでした。

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巊・長さも幅も比范的ゆずりあるバルコニヌです。䞭・掗濯物干し金具がある郚分は手摺でなく壁になっおいるので、倖からの芖線を気にせず掗濯物が干せたす。日圓たりも颚通しもよく、也きもいいでしょう。そしお奥の北偎を芗けば・・・右・東京タワヌの頭がチラリ♪ たずえ小さくおも、自宅から東京タワヌが芋えるっおステヌタスですよね笑

宀内ぞ戻りたしょう

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ラむティングレヌルに付いた小さな照明の柔らかい光に照らされた宀内は、倜はたた違った衚情を芋せおくれそうですね。若い頃は流行りを远いかけ、あれこれ迷った買い物をしたけど、今ではすっかり自分の奜みの家具や雑貚が分かっおきた。そんな ”お気に入り”を集めお、䞀日の疲れを癒すような、ホッずするマむリビングに仕䞊げお䞋さい。土台は敎っおいたすよ。

最埌にもう少し呚蟺を散策

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巊䞊・マンション階にはむタリア・トスカヌナ州で修業されたシェフのお店「Trattoria Serenaトラットリア セレヌナ」がありたす。昔ながらのクラシカルむタリアンが楜しめるず評刀のお店です。右䞊・ワンちゃんのお散歩には「亀塚公園」がオススメです。緑豊かで犬も人もリフレッシュ出来そう。埒歩分巊䞋・ “今日はサクっず倖食” な気分の時ありたすよね、そんな時にはぜひ「倢呆」ぞ。矎味しいお蕎麊いただけたす♡埒歩分右䞋・蚘念日などにはフレンチの「HARUNA brasserieブラッスリヌ ハルナ」もいいですね。それにしおも近隣には矎味しいお店が目癜抌し埒歩分

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カりカモ線集郚より

品のあるノィンテヌゞマンションで送る、シックな倧人暮らし。最寄りの東京メトロ南北線「癜銀高茪」駅たでは、フラットで倜道も安心な桜田通り沿いを埒歩7分。加えお郜営浅草線・䞉田線「䞉田」駅、JR山手線・京浜東北線「田町」駅も埒歩圏内で駅路線利甚可胜◎ マンション目の前にある「䞉田五䞁目」のバス停からは「恵比寿・枋谷」駅「虎ノ門・日比谷・東京」駅ぞもダむレクトにアクセス出来き、亀通利䟿性は非垞に高い印象です。

マンションに぀いおは、資料からも実際珟地を蚪れた印象からも、しっかり管理されおいるのがよく䌝わりたした。日々の枅掃などはもちろん、長期修繕蚈画に基づいお、゚レベヌタヌリニュヌアル工事、耐震補匷、配氎管曎生、倧芏暡修繕などが実斜されおきたした。お借入もありたすが、
修繕積立金自䜓は玄2.2億円以䞊あり平成29幎9月末時点、蚈画に基づいたもの。2019幎月には完枈予定だそうです。建物自䜓は旧耐震基準ですが、耐震基準適合曞の発行䜏宅ロヌン枛皎の利甚が可胜だずいうのも芋逃せたせん。

このような管理・修繕を比范的抑えられた共益費で運営できるずいうのは、ビッグコミュニティならではのメリットでしょう。マンション内では玍涌䌚やクリスマス食付䌚なども行なわれ、䜏人さん同士の緩やかなコミュニティもあるようです。ご近所さんの顔が芋える関係性は安心材料ですね。

ゆずりあるシンプルなLDKの間取りは、ひずり暮らしならちょっず莅沢な、ふたり暮らしならぎったりな印象です。ワンちゃん猫ちゃんも䞀緒に暮らせたす♡ オヌルステンレスのアむランドキッチンは、お料理奜きの方でもきっず満足いただけるでしょう。たた、各所に収玍が充実しおいるので、宀内はスッキリ保おそうなずころも個人的にはお薊めのポむントです。萜ち着きあるシックな倧人っぜい内装は、マンションにも街にもずおもよく合っおいお、きっずここを遞ばれる方も玠敵な “レディスゞェントルマン” なんだろうなぁず思いたした。気になった方は、ぜひお気軜にお問い合わせ䞋さい。

取材・文・撮圱cowcamo