こちら “板橋区ときわ台”

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今回ご紹介するマンションのバルコニーからの眺望。広い空と静かな住宅街。遠くには「新宿」の高層ビルまで見渡せます。幹線道路が近いにも関わらず、とっても静かですよ。

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バルコニーは奥行きも幅もゆったり! 洗濯物を干してもまだまだスペースがありそうです。

売主さま

細則のもと、ペットの飼育が可能です(犬猫1匹まで)。

バルコニーから お邪魔します♪

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約11.6帖のLDK。その隣には、洋室Aと和室が配置されています。

キッチンをチェック

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システムキッチンには、食洗器が備わっています。吊り戸棚があり収納力◎

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キッチンのすぐ横には和室が。お子さまを和室で遊ばせてあげれば、お料理中でも目が届きやすいですね。

約4帖の和室

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シンプルなタタミ敷の和室。足触りがよく、思わずゴロンっとしたくなります。

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左・扉を閉じられるので、ゲストのお泊まり部屋にできそう。窓のない個室ですが、エアコンを取り付けることが可能です。/右・コンパクトな押し入れ付き。

風そよぐリビング

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窓から心地よい風と明るい光が差し込むリビング。洋室Aとつなげて使うとさらに広々◎

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写真では3枚扉を片側に寄せていますが、扉を取り外すとより一体感が生まれそう。ライフステージにあわせて気軽に変化させられますね。

約4.8帖の洋室A

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バルコニーに面していて明るい!

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クローゼットを完備。その隣のスペースにデスクを置けば、リモートワークの場としても使えますね。

3LDKとして使うなら

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洋室Aと和室の扉を閉じたときのLDKはこんな感じ。少々コンパクトですので、工夫して家具を選んでくださいね。

廊下に向かいましょう

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左・廊下には、洋室Bと水まわりの扉が並びます。/右・グレイッシュカラーで落ち着きのあるトイレ。

約6.6帖の洋室B

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玄関横に位置する洋室B。ダブルベッドを置いてもまだゆとりのある広さです。

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壁際の白い扉を開けると、奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)が。もう、うれしくなる広さっ♡

水まわりも収納◎

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左・ふたり並んで立てそうな広さの洗面化粧台。/中央・背面には収納がたっぷり。/右・スクエアタイプの浴槽がスタイリッシュなユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。

最後は玄関へ

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左・ゆとりある広さの玄関。下足入れがなくスッキリ◎/右・靴はシューズインクローゼット(SIC)へ。ベビーカーもらくらく収納できますよ。

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左・どうもお邪魔しました♪ と、玄関から振り返ったショット。/右・玄関前には門扉付きの広いポーチがあります。

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続いて、充実したマンションの共用部をご案内します。

青空に映える上品なマンション

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川越街道と環状7号線の交差点から少し入ったところに立地します。周囲は住宅街で、とっても静かな環境ですよ。

売主さま

1999年竣工のマンションで、2014年には大規模修繕工事を実施していますよ

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質感のある素敵な建物ですね!

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左上・歩道から花々や緑に誘われて進むアプローチ階段。/右上・階段を上がったところには和を意識したモダンなエントランスがあります。/左下・オートロックの先へ進むとフロントと書かれた管理人室が。管理人さんは週5日間勤務されています。/右下・余裕を持って人がすれ違えるほど、ゆとりある幅の共用廊下。

売主さま

エントランスには宅配ボックスが完備されていますよ。

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アプローチの階段を見てちょっと後ずさりされた方、大丈夫です(笑)駐車場側にある裏口から入ればベビーカーを押したままエレベーターへと進めますよ。

ファミリーフレンドリーな 共用部

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左上・ちょっと腰掛けて、待合室としても使えるホール。/右上・絵本が置かれたプレイルーム。靴を脱いで遊ぶことができます。/左下・1時間500円で借りることができるバンケットルーム。キッチン付きで、お誕生日会や各種会合などにも使われているそう。/右下・立体駐車場は2022年5月現在空きありとのこと(月額21,000円)。なお、来客用駐車場が1台分備わっています。

売主さま

自転車置き場にも空きがあります。子ども乗せ電動アシスト自転車など、大型自転車用のスペースも用意されています。

ほどよく賑わう “ときわ台エリア”

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左上・「池袋」まで乗車時間約12分の東武東上線「ときわ台」駅。三角屋根と大谷石の壁がレトロかわいい♡(徒歩10分)/右上・駅前ロータリーに面したオープンカフェ「DE LA NATURE(デ ラ ナチュール)」。ペットを連れてのお食事が可能ですよ。(800m 徒歩10分)/左下・日々のお買い物は「よしやセーヌ常盤台店」で。100円均一ショップ「DAISO」も併設されています。(600m 徒歩8分)/右下・各種運動施設のほかドッグランもある「都立城北中央公園」。お子さまもワンちゃんも大喜びしそうですね。(1.1km 徒歩14分)

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環七通りのバス停「東山町」(300m 徒歩4分)からは新宿行きのバスが出ています。

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カウカモ編集部より

「池袋」から東武東上線で5駅・約12分の「ときわ台」。東武鉄道が開発に力を入れた街で、駅前はキレイに整備されており、緑が多く素敵な雰囲気です。南口側には商店街があり、ほどよく賑わいがあります。


「池袋」へは自転車で行く方が多いとか。近所には「新宿」へのバスがあるなど、利便性がよさそうです。川越街道や環状7号線の幹線道路が近いので、車での移動も便利そう!


子育てを念頭に置くなら、ぜひオススメしたい物件です。収納の豊富さや、フレキシブルに対応できる部屋数は魅力的。ファミリーを意識したマンション共用部には、プレイルームやバンケットルームがあり、幼稚園帰りのお子さまたちの憩いの場となりそう。生活してみると、ジワジワとありがたさを実感できると思いますよ。

writer : 南田 かおり / editor:高山 翔矢