墨田区千歳(森下駅)
川の潤いを感じるハコ
ライオンズマンション両国千歳
リノベーション工事で生まれ変わる時を待つ、未改装の物件。「隅田川」の潤いが届くこの “リノベのハコ” にぴったりのプランを、カウカモがご提案します。そのほか、自分に合った手法で住まいを仕立てられる別のプランもご紹介。リノベ済の物件では手に入らなかった暮らしを、一緒に叶えましょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
森下・住吉
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
今はまだリノベ前
現在の住戸内の様子。リノベーションで生まれ変わる時を待っています。
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・住戸は6階に所在する角部屋。3面に窓があり、風通し良好です◎
・北西向きのバルコニーは大きくて、洗濯物をたくさん干せそう。ただし、どの窓からの眺望も塞がれてしまっているのはご留意くださいね。
・周辺は静かな環境で、リモートワークにぴったり! リノベーションでワークスペースを設けるのもありですよ。
カウカモが提案する 間取りがこちら
カウカモが考えた間取りはワークスペース付きの1LDK。アレンジプランもご用意しておりますので、詳しくはエージェントまでご相談ください。
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・既存の和室までLDKを広げ、約17.7帖のゆとりある空間に。リモートワークの影響で増えたお家時間を、のびのび過ごせます。
・洋室にウォークインクローゼット(WIC)兼ワークスペースを設け、在宅での仕事時間をアップデートできるプラン。
・アレンジプランで、WICを玄関ともつながるウォークスルークローゼットにすることも可能です。
・LDKと洋室を仕切る壁には室内窓を設け、光が通り抜けるようにしました。
カウカモが提案する 内装は “ウッドテイスト”
カウカモが提案するのは、木の表情が映える “ウッドテイスト” の内装。写真はLDKのイメージCGです。
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・アンティークやヴィンテージのインテリアが似合う、味のある内装。友人やパートナーを招きたくなる空間です。
・ウッドの質感が映えるよう、天井は白塗装で仕上げています。
・LDKと洋室とをつなぐ室内窓は、インテリアとしても空間を素敵に演出してくれます。
・対面式キッチンは、リビングダイニング(LD)にいる人と顔を合わせてお料理をすることができます。ホームパーティーも開きやすいですね。
リノベの選択肢は ほかにもあります
ご提案した間取りや内装のイメージはあくまでも一例です! ほかにも、要望や予算にあわせて3つのリノベーションの手法が選べます(画像は「プリメイドリノベーション」のデザイン)。詳しくはエージェントまでご相談くださいね。
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・手軽に理想の住まいづくりをしたい方は、定額制の「プリメイドリノベーション」がオススメ。テイストと予算からデザインを選んで、間取りをオーダーメイドできます。
・壁紙や床、建具など、部分的に手を加えたい方には「部分リノベーション」がオススメ!
・こだわりをゼロから形にしたい方には「フルリノベーション」がオススメ!
・『自分にはどの手法が合っているの?』『この予算だと、どんなリノベができるの?』という方には、リノベ専門エージェントがあなたにぴったりの手法をご提案します。
マンションについて
1984年に竣工した、地上12階建て・総戸数50戸のマンションです。
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・エントランスにはオートロックを完備。管理人さんは、月〜土曜日の8:30〜11:45の間で勤務されています。
・適宜メンテナンスを行なっており、2020年12月には大規模修繕工事を実施済です。建物内外とも綺麗な印象でした。
・前述の工事の際に借入れ金を起こしています。2028年1月に返済予定とのこと。
・駐輪場(年額3,600円)とバイク置き場(年額7,200円)は、2022年3月現在空きあり。駐車場はございませんので、ご留意を。
「隅田川」の潤いを感じる街
左上・最寄り駅の都営新宿線・大江戸線「森下」。(徒歩7分)/右上・JR総武線「両国」駅も利用可能です。(徒歩10分)/左下・マンションから「隅田川」までは徒歩4分という近さ。/右下・2016年にオープンした商業施設「両国江戸NOREN(のれん)」。
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・物件の最寄り駅は「森下」。「両国」駅も利用可能で、都内へのアクセスは良好です。
・「隅田川」が身近に感じられる距離にあり、心がほぐれそう。川沿いの遊歩道「隅田川テラス」がお散歩コースになりそうです。
・「隅田川」を越えれば、“日本橋エリア” や “人形町エリア” もすぐそば。自転車通勤も叶う立地ですね。
・最寄りのスーパーは「エンゼルファミリー 両国店」(180m 徒歩3分)。周辺には飲食店も多く、食事に困ることはなさそうです。
カウカモ編集部より
今回の物件は工事を行っていない未改装の状態。いわばリノベーションをするのにちょうどいい “ハコ” として、カウカモが考えたプランとともにご紹介いたしました。
「プリメイドリノベーション」や「部分リノベーション」など、カウカモで叶えられるリノベの選択肢はほかにもございます。リノベ済の物件では手に入らなかった暮らしを、一緒に考え、叶えましょう。
取材・文・撮影:cowcamo
こちらの物件は工事を行っていない未改装の状態、いわばリノベーションをするのにちょうどいい “ハコ”。カウカモが考えた間取り・内装だけでなく、そのほかのリノベの手法も合わせてご紹介いたします!